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第1章 房地产金融导论 1

第一节 房地产金融概述 1

第二节 金融工具特征及相关理论 6

第三节 房地产金融的多元化发展 22

本章小结 28

思考与练习 28

第2章 房地产金融机构 30

第一节 房地产金融机构体系 30

第二节 房地产金融机构的监管 42

本章小结 53

思考与练习 53

第3章 房地产金融市场 55

第一节 房地产金融市场的构成要素 55

第二节 房地产金融市场的分类 58

第三节 我国房地产金融市场的特点 61

本章小结 67

思考与练习 68

第4章 房地产项目融资 70

第一节 项目融资的概念和特点 70

第二节 房地产信贷融资 73

第三节 房地产投资融资 76

第四节 商业房地产的项目融资 81

本章小结 91

思考与练习 91

第5章 房地产抵押贷款 93

第一节 房地产抵押贷款概述 93

第二节 房地产抵押贷款种类与运作程序 100

第三节 房地产抵押估价与处置 108

第四节 房地产抵押贷款应注意的问题 117

本章小结 119

思考与练习 120

第6章 住房公积金制度 122

第一节 住房公积金概述 122

第二节 住房公积金管理原则与运作 125

第三节 国外住房消费信贷模式 129

本章小结 137

思考与练习 138

第7章 住房贷款 139

第一节 住房公积金贷款 139

第二节 住房按揭贷款 149

第三节 住房抵押贷款担保体制 167

本章小结 176

思考与练习 177

第8章 住房金融风险 180

第一节 住房贷款风险种类 180

第二节 美国次级按揭贷款危机 183

第三节 加强住房金融风险防范 189

本章小结 196

思考与练习 196

第9章 房地产信托 198

第一节 房地产信托分类 198

第二节 房地产信托业务及运作基本流程 201

第三节 房地产投资信托基金 208

第四节 房地产信托业的发展 213

本章小结 219

思考与练习 219

第10章 房地产保险 221

第一节 房地产保险概述 221

第二节 房地产保险原则 226

第三节 房地产保险的种类和内容 229

第四节 房地产保险的运作 242

本章小结 245

思考与练习 245

第11章 房地产资产证券化 247

第一节 资产证券化理论 247

第二节 房地产证券化 249

第三节 房地产抵押贷款证券化 253

第四节 美国住房抵押贷款证券化实践 260

第五节 我国住房抵押贷款证券化 264

本章小结 274

思考与练习 274

第12章 房地产金融税收 276

第一节 金融业税收制度 276

第二节 房地产业税收制度 288

第三节 国外房地产金融税收制度 296

本章小结 305

思考与练习 305

主要参考文献 308