常用房地产法律手册 2 房地产开发用地PDF电子书下载

一、总类 1

中华人民共和国土地管理法（1998年8月29日） 1

中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月27日） 21

中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日） 33

城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日） 46

二、房地产开发用地的取得 54

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990年5月19日） 54

外商投资开发经营成片土地暂行管理办法（1990年5月19日） 62

国务院关于严格控制高档房地产开发项目的通知（1995年5月26日） 65

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知（1999年5月6日） 68

国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知（1987年11月10日） 72

国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法（1989年7月1日） 74

国家土地管理局关于加强城镇国有土地使用权出让和转让管理的通知（1990年9月10日） 77

划拨土地使用权管理暂行办法（1992年2月24日） 79

城市国有土地使用权出让转让规划管理办法（1992年12月4日） 85

协议出让国有土地使用权最低价确定办法（1995年6月28日） 88

建设用地计划管理办法（1996年9月18日） 90

建设用地审查报批管理办法（1999年3月2日） 94

闲置土地处置办法（1999年4月28日） 100

建设项目用地预审管理办法（2001年7月25日） 103

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002年5月9日） 105

关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见（1997年10月30日） 111

关于严格实行经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的通知（2002年8月26日） 113

三、房地产开发用地的权属确定与管理 117

国家土地管理局 国家测绘局 国家物价局　财政部关于土地登记收费及其管理办法（1990年7月21日） 117

关于全面贯彻执行土地登记收费及其管理办法的通知（1991年4月15日） 121

国家物价局　建设部关于解决在房地产交易中国有土地收益流失问题的通知（1992年4月27日） 122

确定土地所有权和使用权的若干规定（1995年3月11日） 124

土地登记规则（1995年12月28日） 134

土地权属争议处理暂行办法（1995年12月18日） 148

关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997年1月3日） 155

已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定（1999年7月15日） 158

关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知（1999年9月22日） 160

关于变更土地登记的若干规定（1993年2月23日） 164

北京市城镇房屋所有权登记暂行办法（1988年3月18日） 171

四、房地产开发用地的价格 176

中华人民共和国价格法（1997年12月29日） 176

建设部关于加强城镇地产价格评估工作的通知（1992年3月23日） 185

土地估价机构管理暂行规定（1993年2月13日） 187

土地估价师资格考试暂行办法（1993年2月23日） 190

城市国有土地使用权价格管理暂行办法（1995年12月1日） 193

国土资源行政复议规定（2001年7月27日） 196

五、与房地产开发用地有关的税费 240

1．城镇土地使用税 240

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（1988年9月27日） 240

财政部关于对外商投资企业和外国企业在华机构的用地不征收土地使用税的通知（1988年11月2日） 242

关于土地使用税若干具体问题的补充规定（1989年12月21日） 243

国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知（1999年3月12日） 246

2．土地增值税 247

中华人民共和国土地增值税暂行条例（1993年12月13日） 247

中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则（1995年1月27日） 249

3．营业税 255

关于营业税增设“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目的通知（1990年8月22日） 255

关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知（1990年8月28日） 256

4．契税 259

中华人民共和国契税暂行条例（1997年7月7日） 259

中华人民共和国契税暂行条例细则（1997年10月28日） 261

5．其他 266

关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法（1992年9月21日） 266

关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定（1992年9月21日） 268

国务院关于进一步加强国有土地使用权有偿使用收入征收管理工作的通知（1993年10月26日） 271

六、特殊用地保护 273

自然保护区土地管理办法（1995年7月24日） 273

中共中央 国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（1997年4月15日） 278

基本农田保护条例（1998年12月27日） 285

七、相关司法解释 292

最高人民法院关于同一土地登记在两个土地证上应如何确认权属的复函（1992年7月9日） 292

最高人民法院关于征用土地、落实私房政策等具体行政行为相互矛盾而引起的房屋纠纷不应由人民法院处理的复函（1994年9月30日） 293

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函（1995年1月16日） 294

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998年9月3日） 295