游资冲击与房地产泡沫研究PDF电子书下载
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- 作 者:周建军著
- 出 版 社:北京:中国社会科学出版社
- 出版年份:2009
- ISBN:9787500482147
- 页数:347 页
序&曹振良 1
第1章 导论 1
第一节 研究现状及选题意义 1
一 问题的提出 1
二 选题的理论和实践意义 2
三 文献研究综述 4
四 主要研究内容和研究方法 16
第二节 研究的基本思路和分析框架 18
第2章 游资的理论分析 21
第一节 游资的内涵探讨 21
一 游资的定义 21
二 国际游资的特征 29
第二节 游资的行为主体分析 34
一 集体投资机构(投资基金) 35
二 保险公司 46
三 投资银行和证券公司 46
四 商业银行 47
五 工商业跨国公司 49
第三节 游资的起源和发展 54
一 国际游资的起源和发展过程 54
二 国际游资的来源 59
三 国际游资资本来源的地域分布 62
四 国际游资的规模 69
第四节 游资的性质和作用 71
一 国际游资的性质 71
二 国际游资的积极作用 73
三 国际游资的负面影响 77
第3章 游资冲击与房地产泡沫的形成:理论分析 82
第一节 关于泡沫的理论分析 82
一 泡沫的定义、本质及其分类 84
二 泡沫的成因及其影响 89
第二节 关于房地产泡沫成因的理论评述 92
一 房地产泡沫和地租地价理论 93
二 经济基本面决定论 94
三 土地价格决定论 95
四 政策决定论 95
五 房地产市场或者产业决定论 98
六 房地产泡沫的金融支持过度假说 100
七房地产泡沫的预期决定论 101
八土地功能异化和虚拟经济决定论 102
九房地产泡沫的投机假说 104
十房地产泡沫的非理性假说 106
十一 房地产泡沫和外部冲击假说 108
第三节 游资冲击与房地产泡沫:理论分析 109
一 游资进入房地产市场的理论背景 109
二 游资投机房地产导致泡沫的理论模型 126
第四节 我国的游资问题分析 142
一 我国的社会游资问题分析 143
二 我国的国际游资问题分析 155
第4章 游资冲击与房地产泡沫的形成:实证与案例 172
第一节 游资投机与房地产价格波动——对中国14城市的实证研究 172
一 引言 172
二房地产交易者投机理论模型 174
三 房地产业投机度检验模型 177
四 实证检验 178
五 结论 184
第二节 房地产泡沫成因新解:房地产市场货币积聚假说 185
一 房地产市场货币积聚假说的提出 185
二 房地产市场货币积聚假说的实证检验 190
三 小结 202
第三节 游资与房地产泡沫的形成:国外案例分析 203
一 游资与泰国的泡沫经济 203
二 游资与马来西亚的泡沫经济 211
三 游资、泡沫经济与金融危机 215
第四节 游资与房地产泡沫的形成:国内案例分析 219
一 游资与北海房地产泡沫 219
二 游资与海南房地产泡沫 222
三 游资与上海房地产泡沫 226
第5章 政策选择 246
第一节 游资监管的国际经验借鉴与我国的政策选择 246
一 游资监管的国际经验 247
二 我国监管国际游资的政策建议 252
第二节 游资、汇率与房地产泡沫 257
一 从威尼斯泡沫骗局说起 257
二 人民币升值压力的形成 258
三 人民币汇率改革与资本流动 262
四 人民币汇率对房地产市场的影响 267
五 启示与探索:人民币汇率机制与房地产业发展 270
第三节 房地产泡沫与货币政策 273
一 利率对房地产市场的直接影响及其传导作用机制分析 279
二 利率对房地产市场的间接影响及其传导作用机制 288
第四节 游资与房地产泡沫治理的对策:基于法经济学视角的分析 298
一 法经济学基础、适用性及方法 298
二 对国际游资的法律防范机制的构建 300
三 抑制房地产泡沫的法律对策 303
第五节 防范游资冲击我国房地产市场的对策 311
一 管理游资流入房地产的国际经验及对我国的启示 311
二 打击投机性购房,抑制房地产泡沫的具体措施 319
参考文献 328
后记 345
- 《红色旅游的社会效应研究》吴春焕著 2019
- 《汉语词汇知识与习得研究》邢红兵主编 2019
- 《生物质甘油共气化制氢基础研究》赵丽霞 2019
- 《东北民歌文化研究及艺术探析》(中国)杨清波 2019
- 《联吡啶基钌光敏染料的结构与性能的理论研究》李明霞 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《《国语》和《战国策》词汇比较研究》陈长书著 2017
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《行政保留研究》门中敬著 2019
- 《新课标背景下英语教学理论与教学活动研究》应丽君 2018
- 《中风偏瘫 脑萎缩 痴呆 最新治疗原则与方法》孙作东著 2004
- 《水面舰艇编队作战运筹分析》谭安胜著 2009
- 《王蒙文集 新版 35 评点《红楼梦》 上》王蒙著 2020
- 《TED说话的力量 世界优秀演讲者的口才秘诀》(坦桑)阿卡什·P.卡里亚著 2019
- 《燕堂夜话》蒋忠和著 2019
- 《经久》静水边著 2019
- 《魔法销售台词》(美)埃尔默·惠勒著 2019
- 《微表情密码》(波)卡西亚·韦佐夫斯基,(波)帕特里克·韦佐夫斯基著 2019
- 《看书琐记与作文秘诀》鲁迅著 2019
- 《酒国》莫言著 2019
- 《红色旅游的社会效应研究》吴春焕著 2019
- 《中国当代乡土小说文库 本乡本土》(中国)刘玉堂 2019
- 《社会学与人类生活 社会问题解析 第11版》(美)James M. Henslin(詹姆斯·M. 汉斯林) 2019
- 《异质性条件下技术创新最优市场结构研究 以中国高技术产业为例》千慧雄 2019
- 《中国铁路人 第三届现实主义网络文学征文大赛一等奖》恒传录著 2019
- 《莼江曲谱 2 中国昆曲博物馆藏稀见昆剧手抄曲谱汇编之一》郭腊梅主编;孙伊婷副主编;孙文明,孙伊婷编委;中国昆曲博物馆编 2018
- 《中国制造业绿色供应链发展研究报告》中国电子信息产业发展研究院 2019
- 《中国陈设艺术史》赵囡囡著 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《《走近科学》精选丛书 中国UFO悬案调查》郭之文 2019