2010年度上海市公务员招录考试辅导教材 城市建设管理PDF电子书下载

第一部分 城市建设经济管理 1

一、城市社会学基本知识 1

（一）城市社会问题 1

（二）社区、居住社区与城市居住区的概念 3

（三）社区的构成要素 4

（四）社区的类型 4

（五）城市社区的特点 4

（六）城市社区建设与管理 5

（七）社会运行机制 6

（八）城市社会空间结构的变化趋势 6

二、城市经济学基本知识 6

（一）城市经济学的特征 6

（二）供需理论及其应用 6

（三）城市土地经济和土地制度的改革 7

（四）城市基础设施的构成和特征 10

（五）地方化经济的含义与意义 12

（六）外部性经济问题和城市公共经济问题 12

（七）城市产业发展问题 14

（八）城市与区域发展的趋势 15

三、建筑工程与技术经济 15

（一）投资项目可行性研究的概念、方法 15

（二）可行性研究的基本内容 16

（三）相关财务分析的主要方法 17

（四）建筑安装工程造价的构成 20

（五）工程量清单计价方法 21

（六）固定资产折旧及其计算方法 24

四、建筑工程项目管理 26

（一）建设工程合同的类型和管理 26

（二）工程网络计划的类型和应用 27

（三）建设工程担保的类型 28

（四）常见的建设工程索赔及索赔的依据 29

（五）工程项目风险管理 29

第二部分 城市建设与管理法规 33

一、城市规划管理 33

（一）城市规划区范围与划定 33

（二）城市规划编制依据 33

（三）城市规划编制的原则 33

（四）城市总体规划的主要任务、内容要求 33

（五）城市规划的制定 34

（六）编制城市规划的阶段 34

（七）详细规划的内容 34

（八）城市规划的分级审批 35

（九）城市规划的实施管理 35

二、城市建筑管理 36

（一）建设工程概念 36

（二）建设工程招标投标的范围与程序 36

（三）建设工程招标投标的管理 39

（四）建设工程监理的范围 42

（五）建设工程监理的工作任务和内容 42

（六）建设工程竣工验收条件 42

（七）建筑工程质量管理基本内容 43

（八）建筑安全生产管理基本内容 55

三、城市房地产管理 74

（一）我国土地制度的基本内容 74

（二）取得国有土地使用权的途径和相关政策 74

（三）房地产开发的基本程序 76

（四）房地产交易基本制度 80

（五）房地产转让、房屋租赁管理的基本内容 81

（六）房屋权属登记管理 85

（七）房地产中介服务的内容 91

（八）物业管理概念和基本内容 91

四、城市环境管理 92

（一）环境的概念 92

（二）制定环境保护规划的基本要求 92

（三）环境监督管理要求 93

（四）防治环境污染和其他公害的基本要求 94

（五）违反环境保护法的法律责任 95

（六）城市环境卫生管理基本规定 96

（七）城市市容管理基本要求 97

第三部分 城市建设与管理相关专业知识 99

一、城市规划基本理论 99

（一）城市形成的动因 99

（二）城市化进程与经济、社会发展的关系 99

（三）城市规划的作用 100

（四）城市规划体系的基本概念 100

（五）城市用地适用性评价方法 100

（六）城市用地的构成和空间布局 102

（七）城市规划的编制体系 103

（八）城市详细规划编制的内容与方法 103

（九）项目建设规划控制 104

（十）城市规划实施的目的、机制、原则及与公共行政的关系 104

二、建筑学基本知识 107

（一）建筑物的概念、公共建筑的空间组织与交通联系 107

（二）公共建筑的功能分区与人流组织 108

（三）住宅建筑的功能构成 108

（四）住宅类型 108

（五）工业建筑的功能组合 109

（六）建筑设计控制指标 109

（七）建筑布局 109

（八）建设程序 110

（九）建筑结构的基本类型与特点 110

（十）建筑材料的分类 112

（十一）建筑构造组成构件 112

三、市政公用设施管理 112

（一）城市市政公用设施的内容 112

（二）市政公用设施的性质和作用 112

（三）城市供水系统的组成 113

（四）供水水源的种类和选择 113

（五）城市用水的分类 113

（六）燃气的分类 113

（七）气源规划 115

（八）城市煤气的组成 115

（九）城市电源的类型 115

（十）城市用电负荷与计算 116

（十一）城市工程管线分类、综合布置原则 116

（十二）城市垃圾收集和处理 117

（十三）城市防灾系统工程的主要内容 118

四、城市道路和交通管理 121

（一）我国城市道路的分类 121

（二）城市道路横断面的组成、类型、选择与组合原则 122

（三）人行道下埋设的基本管线 122

（四）城市交通分类 122

（五）城市综合交通的组成 122

（六）城市公共交通结构 123

（七）我国城市交通发展的政策 123

（八）上海市现代化综合交通体系的基本内容 123

（九）上海市陆上立体化综合交通网络体系 123

（十）上海市构筑国际大都市一体化交通的基本特征和基本任务 124

（十一）一体化交通设施的内容 126

五、城市生态与城市环境 127

（一）生态学概念与内容 127

（二）城市生态学的基本知识 128

（三）城市生态系统的内容 129

（四）环境影响评价的内容 130

（五）城市环境质量的影响因素 131

（六）城市中的主要污染源 131

（七）城市环境保护的主要内容与主要措施 132

（八）环境规划编制的原则和程序 133

（九）可持续发展的概念与基本内涵 134

（十）清洁生产的主要内容 135

六、信息网络技术在城市建设和管理中的应用 136

（一）地理信息系统基本概念及构成 136

（二）数据来源与输入 136

（三）遥感技术及其应用 137

（四）GIS技术在城市规划管理中的应用 137

（五）电子政务在城市信息化管理中的应用 142

（六）数据库技术在数字化城市建设中的应用 147

（七）GPS技术在城市交通管理中的应用 149

综合练习题 151

一、单项选择题 151

二、多项选择题 167

附录 上海市2009年考试录用公务员专业科目考试大纲 181

告考生书 183