2003年房地产估价师考试模拟试题解PDF电子书下载

第一部分 房地产基本制度与政策 1

第一章 房地产业 1

第二章 建设用地制度与政策 4

第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 7

第四章 房地产开发经营管理制度与政策 10

第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 14

第六章 房地产交易管理制度与政策 18

第七章 房地产权属登记制度 21

第八章 房地产中介服务管理制度与政策 24

第九章 物业管理制度与政策 27

第十章 房地产税收制度与政策 30

第十一章 房地产金融制度与政策 33

第十二章 本科目模拟试题及参考答案 36

第二部分 房地产开发经营与管理 49

第一章 房地产投资概述 49

第二章 房地产投资分析基本知识 51

第三章 房地产开发的程序与管理 57

第四章 房地产市场及其运行规律 60

第五章 房地产开发项目的可行性研究 62

第六章 房地产开发的建设过程 74

第七章 房地产投资的资金融通 77

第八章 房地产市场营销 79

第九章 物业管理 82

第十章 本科目模拟试题及参考答案 85

第三部分 房地产估价理论与方法 90

第一章 房地产和房地产估价 90

第二章 房地产价格 93

第三章 房地产估价原则 95

第四章 比较法 98

第五章 成本法 103

第六章 收益法 106

第七章 假设开发法 112

第八章 长期趋势法 119

第九章 地价评估 124

第十章 房地产价格的影响因素分析 128

第十一章 房地产估价程序 131

第十二章 本科目模拟试题及参考答案 134

第四部分 房地产估价案例与分析 139

第一章 房地产估价的技术路线及其确定 139

第二章 各种估价方法在房地产估价中的运用 140

第三章 各种目的的房地产估价 141

第四章 各种类型房地产的估价 144

第五章 房地产估价报告的写作 145

第六章 本科目模拟试题及参考答案 153

第五部分 房地产估价相关知识 168

第一章 经济学基础知识 168

第二章 金融基础知识 170

第三章 保险基础知识 172

第四章 证券基础知识 174

第五章 统计学基础知识 176

第六章 会计基础知识 177

第七章 城市规划基本知识 179

第八章 建筑工程基础知识 181

第九章 房地产测绘 182

第十章 本科目模拟试题及参考答案 184

第六部分 1995～2001年考试试卷及参考答案 189

1995年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 189

1996年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 207

1998年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案 228

1999年全国房地产估价师执业资格考试试卷 251

2001年全国房地产估价师执业资格考试试卷 269