建设工程监理工作实务应用指南PDF电子书下载

1 监控与管理 1

1.1 通用说明 1

1.1.1 《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）界定建设工程监理的适用范围 1

1.1.2 建设监理的服务内容 1

1.1.3 总监理工程师负责制 1

1.1.4 监理单位的职责、工作依据和特点 1

1.1.5 专业技术方面监理应执行的标准与规范 2

1.2 基本术语注释 2

1.2.1 机构与人员注释 2

1.2.2 规划与细则注释 2

1.2.3 控制子项注释 2

1.3 项目监理机构及其设施 3

1.3.1 项目监理机构 3

1.3.2 监理人员的职责 7

1.3.3 监理设施 9

1.4 监理规划与监理实施细则 9

1.4.1 监理规划 9

1.4.2 监理实施细则 11

1.5 施工阶段的监理工作 12

1.5.1 制定监理工作程序的一般规定 12

1.5.2 施工准备阶段的监理工作 13

1.5.3 工地例会 17

1.5.4 工程质量控制工作 18

1.5.5 工程造价控制工作 23

1.5.6 工程进度控制工作 26

1.5.7 竣工工程的验收 27

1.5.8 工程质量保修期的监理工作 28

1.6 工程建设合同管理 29

1.6.1 工程建设合同的作用 29

1.6.2 工程建设合同的类别 29

1.6.3 施工合同管理的其他工作 29

1.7 施工阶段监理资料管理 39

1.8 设备采购监理与设备监造 43

1.8.1 设备采购监理 43

1.8.2 设备监造 48

2 监理技术文件 53

2.1 监理准备工作技术文件 54

2.1.1 项目监理机构与监理设施 54

2.1.2 监理合同文件与施工合同文件 54

2.1.3 施工现场开工前必须具备的条件 83

2.1.4 第一次工地会议 84

2.1.5 施工现场质量管理检查记录审批 84

2.1.6 图纸会审与技术交底 87

2.2 承包单位与项目监理机构工作联系技术文件 93

2.2.1 工程开工报审与实例释析 93

2.2.2 复工报审与实例释析 99

2.2.3 施工组织设计（方案）报审与实例释析 102

2.2.4 分包单位资格报审与实例释析 152

2.2.5 主要施工机械设备报审与实例释析 157

2.2.6 施工测量放线报验单与实例释析 162

2.2.7 ＿＿工程报验与实例释析 169

2.2.8 工程款支付申请与实例释析 209

2.2.9 监理工程师通知回复单与实例释析 213

2.2.10 工程临时延期报审表与实例释析 217

2.2.11 费用索赔报审表与实例释析 221

2.2.12 工程材料／构配件／设备报审表与实例释析 230

2.2.13 工程竣工预验报验单与实例释析 239

2.2.14 试验室资格报审表与实例释析 242

2.2.15 工程计量报审表与实例释析 246

2.2.16 工程变更费用报审表与实例释析 251

2.2.17 工程质量事故报告单与实例释析 256

2.2.18 工程质量事故处理方案报审表与实例释析 259

2.2.19 施工进度计划（调整计划）报审与实例释析 263

2.2.20 施工单位申请表（通用）与实例释析 267

2.3 项目监理机构与建设单位、承包单位工作联系用表及文件资料 270

2.3.1 监理通知与实例释析 270

2.3.2 工程暂停令与实例释析 272

2.3.3 工程款支付证书与实例释析 276

2.3.4 工程质量整改通知与实例释析 281

2.3.5 工程最终延期审报表与实例释析 284

2.3.6 砌体／混凝土分项（检验批）工程检验认可通知与实例释析 287

2.3.7 监理规划与实例释析 292

2.3.8 监理实施细则与实例释析 301

2.3.9 监理月报与实例释析 303

2.3.10 ＿＿监理会议纪要与实例释析 308

2.3.11 专题报告（总结）与实例释析 309

2.3.12 合同争议处理意见与实例释析 310

2.3.13 合同变更资料与实例释析 311

2.3.14 工程质量评估报告与实例释析 313

2.3.15 工程竣工结算审核意见书与实例释析 316

2.3.16 监理工作总结与实例释析 317

2.3.17 监理日志与实例释析 319

2.3.18 旁站监理记录与实例释析 322

2.4 各方通用表 326

2.4.1 监理工作联系单与实例释析 326

2.4.2 工程变更单与实例释析 328

2.4.3 施工机械、安全设施验收核查表与实例释析 333

2.4.4 安全监理工作月报表与实例释析 336

2.5 监理资料的整理与归存 337

2.5.1 监理资料表式类别与数量 337

2.5.2 监理单位内部存档入卷资料分类与目录（共9卷） 338

2.5.3 监理单位向城建档案馆移交资料分类与目录 339

3 工程质量细则控制内容与措施 341

3.1 地基基础监控 341

3.1.1 执行标准 341

3.1.2 天然地基的监控要点 341

3.1.3 复合地基的监控要点 345

3.1.4 桩基监控要点 349

3.2 土壤试验 358

3.2.1 土壤试验的范围 358

3.2.2 检控土料填方及灰土铺设厚度 358

3.2.3 监控取样数量、方法与试验评定 358

3.2.4 压实填土的压实系数 359

3.3 砌体工程 360

3.3.1 确定砌体施工质量控制等级 360

3.3.2 砌体工程质量控制 360

3.4 钢筋混凝土工程 367

3.4.1 模板工程的质量监控 367

3.4.2 钢筋工程的质量监控 369

3.4.3 混凝土工程的质量控制 376

3.5 防水工程（屋面、地下防水） 385

3.5.1 屋面防水工程的监控 385

3.5.2 防水卷材类、涂膜类、保温隔热、刚性屋面细部构造 390

3.5.3 地下防水 398

3.6 装饰工程 402

3.6.1 装饰、装修工程重点控制要点 402

3.6.2 地面工程质量监控 412

3.6.3 裱糊饰面 419

3.6.4 饰面板安装 422

3.6.5 建筑涂料 425

3.6.6 建筑幕墙 427

3.7 建筑与结构工程隐蔽、测试、材料报验监控 431

3.7.1 隐蔽工程验收的检控 431

3.7.2 有关测试与签证 431

3.7.3 材料报验检控 432

3.8 暧卫工程的隐检、运行测试、材料报验监控 433

3.8.1 给水排水与采暖工程隐蔽验收检控部位及内容 433

3.8.2 材料、设备与配件报验 434

3.8.3 给水排水与采暖工程专业测试 435

3.9 建筑电气的材料报验、电气测试、隐检监控 441

3.9.1 建筑电气材料报验 441

3.9.2 电气设备的试验与调整 444

3.9.3 接地装置的接地电阻 446

3.9.4 绝缘摇测 447

3.9.5 电气工程隐蔽工程验收 448

3.9.6 建筑电气工程施工中应注意的问题 448

3.10 通风与空调工程材料设备报验、强度、运行测试、隐检监控 454

3.10.1 材料、设备报验 454

3.10.2 制冷、空调、水管道强度、运行试验 455

3.10.3 通风与空调隐蔽工程验收 471

3.10.4 通风与空调工程施工注意事项 472

3.11 电梯工程材料设备报验、运行测试、隐检监控 474

3.11.1 材料、设备报验 474

3.11.2 电梯试运行 475

3.11.3 电梯隐蔽工程验收记录 480

4 建筑工程质量验收与备案 482

4.1 综合说明 482

4.2 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 483

4.3 分部（子分部）工程质量验收记录 489

4.4 分项工程质量验收记录 496

4.5 检验批质量验收记录 498

4.6 质量验收的几项说明 503

4.6.1 质量等级评定的责任制说明 503

4.6.2 建筑工程施工质量检验批验收说明 504

4.7 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 513

4.8 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 519

4.9 单位（子单位）工程观感质量检查记录 521

4.10 工程竣工验收与备案 522

4.10.1 工程竣工验收文件的组成 522

4.10.2 建设工程竣工验收备案组成 552

4.10.3 工程竣工专项验收鉴定书 555

4.10.4 工程开工、施工、竣工录音、录像、照片资料 555

4.10.5 交付使用财产总表和财产明细表资料 555

4.11 其他文件 555

4.11.1 住宅质量保证书（仅商品住宅提供）、《住宅使用说明书》 555

4.11.2 沉降观测记录 555

4.12 建筑工程质量验收报验名称与目次 559

5 常用数据与测试 578

5.1 常用建筑材料 578

5.1.1 钢材检验 578

5.1.2 普通混凝土用砂、石 590

5.1.3 水泥 595

5.1.4 墙体材料 597

5.1.5 砌块 610

5.1.6 各类外加剂 619

5.1.7 建筑防水材料 624

5.1.8 地下工程防水材料的质量指标 638

5.1.9 掺合料 643

5.1.10 建筑塑料管材 646

5.1.11 安全网、密目网 652

5.2 施工试验 653

5.2.1 土壤试验 653

5.2.2 建筑砂浆 655

5.2.3 混凝土 657

5.2.4 钢筋连接接头 662

5.2.5 玻璃幕墙 664

5.2.6 室内环境 666

5.2.7 回弹法测试 667

5.3 建筑基桩检测 669

5.3.1 基本规定 669

5.3.2 单桩竖向抗压静载试验 671

5.3.3 单桩竖向抗拔静载试验 674

5.3.4 单桩水平静载试验 676

5.3.5 钻芯法 678

5.3.6 低应变法 683

5.3.7 高应变法 685

5.4 专业规范测试规定 691

5.4.1 地基与基础施工勘察要点 691

5.4.2 混凝土工程测试 692

5.4.3 钢结构工程测试 696

5.4.4 防水工程测试 701

5.4.5 建筑地面工程测试 703

5.4.6 建筑电气工程测试 704

5.4.7 通风与空调工程测试 705

5.5 塑料管道施工规则 714

5.6 各级试验室资质条件和业务范围 715

5.7 建筑气候区划指标 718