住宅建设项目管理实务教程 上PDF电子书下载

（上册） 1

绪论 1

第一章　上海住宅建设发展的回顾与展望 5

第一节　上海住宅建设发展历史和经验总结 5

第二节　上海住宅建设发展条件、供需数量分析 13

第三节　上海住宅建设发展战略和中长期目标 16

第四节　上海住宅建设发展的主要对策措施 18

第二章　住宅建设项目管理的原理与方法 21

第一节　项目管理概述 21

第二节　住宅建设项目的理论与方法 26

第三节　住宅建设项目经理的工作方法和素质要求 52

第三章　住宅项目策划和可行性研究 57

第一节　建设项目策划 57

第二节　住宅项目可行性研究 63

第三节　住宅项目财务数据的估算和评价 67

第四章　住宅建设项目选址和工程规划管理 89

第一节　住宅项目选址 89

第二节　住宅项目建设用地规划管理 96

第三节　住宅项目建设工程规划管理 98

第五章　居住区规划与住宅设计 105

第一节　居住区规划设计概述 105

第二节　居住区规划设计内容与要求 110

第三节　住宅建筑设计 134

第六章　住宅建设项目前期准备 147

第一节　住宅建设项目前期工作概述 147

第二节　动迁管理 152

第三节　住宅建设项目的建管管理 157

第七章　住宅建设项目招投标与工程合同管理 165

第一节　住宅建设项目招投标 165

第二节　工程合同管理 174

第三节　工程索赔与索赔费用的确定 182

第八章　住宅建设项目计划统计与基地编码和管理 193

第一节　编制住宅建设发展计划的作用及主要类型 193

第二节　住宅建设年度计划的编制 196

第三节　住宅建设的统计工作 201

第四节　基地编码 205

（下册） 213

第九章　住宅配套建设管理 213

第一节　住宅区市政、公用配套设施的内容和设置要求 213

第二节　住宅区公共建筑配套建设内容和设置要求 224

第三节　上海市居住区绿化环境建设 228

第四节　住宅建设配套费的缴付与使用 229

第十章　住宅建设质量管理 232

第一节　质量管理的基本原理 232

第二节　住宅工程质量 242

第三节　上海住宅质量管理的现状与趋势 253

第十一章　住宅产业现代化的推进及其管理 262

第一节　住宅产业现代化 262

第二节　住宅产业现代化的内容及当前推进工作的重点 265

第三节　推进住宅产业现代化的主要对策和措施 279

第十二章　住宅建设项目成本管理 283

第一节　住宅建设项目的成本 283

第二节　住宅建设项目成本的控制管理 287

第三节　住宅建设项目成本控制中应注意的问题 292

第十三章　住宅建设项目进度管理 296

第一节　住宅建设项目的进度安排 296

第二节　施工、配套工程进度的控制 298

第三节　住宅建设项目进度控制的方法 300

第十四章　住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理 308

第一节　住宅工程竣工备案制度 308

第二节　住宅项目竣工交付使用许可制度 313

第三节　住宅交付时的“两书”提供 327

第十五章　住宅营销管理 337

第一节　住宅市场营销概述 337

第二节　住宅市场调查和市场细分 339

第三节　住宅营销产品策略 344

第四节　住宅营销的现状和发展趋势 351

第十六章　房地产交易与权属登记管理 354

第一节　房地产转让 354

第二节　房地产抵押 360

第三节　房屋租赁 364

第四节　房地产产权产籍管理 367

第十七章　物业的交接与前期物业管理 371

第一节　物业管理早期介入 371

第二节　竣工验收后物业交接 373

第三节　前期物业管理服务 382

第十八章　发达国家和地区住宅建设项目管理的经验借鉴 385

第一节　美国住宅建设项目管理的经验与特点 385

第二节　新加坡住宅建设项目管理的经验与特点 394

第三节 日本住宅建设项目管理的经验与特点 398

第四节　韩国住宅建设项目管理的经验与特点 403

第五节　法国住宅建设项目管理的经验与特点 405

第六节　其他国家住宅建设项目的经验与特点 408

后记 418