资产评估PDF电子书下载

第一章 概论 1

第一节 资产评估的含义 1

第二节 资产评估的对象和特点 3

第三节 资产评估的基本假设和基本原则 5

第四节 资产评估的程序 7

第五节 资产评估的历史演进 8

第二章 资产评估的基本方法 24

第一节 资金的时间价值 24

第二节 现行市价法 26

第三节 重置成本法 27

第四节 收益现值法 31

第三章 房地产评估的基本理论 34

第一节 房地产与房地产价格 34

第二节 影响房地产价格的因素及房地产价格的构成 42

第三节 房地产估价的特征及必要性 54

第四节 房地产估价的原则和程序 57

第五节 房地产估价与工程技术及工程预（决）算 70

第四章 房地产评估的基本方法 72

第一节 市场比较法 72

第二节 成本估价法 81

第三节 收益还原法 86

第五章 房地产评估的其他方法 94

第一节 残余估价法 94

第二节 假设开发法 98

第三节 长期趋势法 102

第四节 路线价估价法 109

第六章 机器设备评估 117

第一节 机器设备及其分类 117

第二节 机器设备评估的特点及程序 119

第三节 机器设备评估中的成本法 122

第四节 机器设备评估中的其他方法 128

第七章 流动资产评估 130

第一节 流动资产评估的范围及程序 130

第二节 流动资产评估的原则及依据 136

第三节 实物类流动资产评估 138

第四节 债权类流动资产的评估 148

第五节 货币资产及交易性金融资产的评估 154

第八章 无形资产评估 156

第一节 无形资产评估概述 156

第二节 无形资产评估中的成本法 161

第三节 无形资产评估中的收益法 165

第四节 专利权和专有技术价值的评估 171

第五节 商标权和商誉价值的评估 173

第九章 长期投资及在建工程的评估 180

第一节 长期投资评估的分类及特点 180

第二节 债券投资的评估 181

第三节 股票投资的评估 184

第四节 在建工程的评估 188

第十章 整体资产评估 192

第一节 整体资产评估概述 192

第二节 整体资产评估的基本方法——收益法 194

第三节 整体资产评估的其他方法——加和法及市盈率乘数法 201

第四节 整体资产评估的创新方法——实物期权定价法 203

第十一章 资产评估报告 207

第一节 资产评估报告的内容 207

第二节 资产评估报告的编制 215

附录1 复利终值系数表 218

附录2 复利现值系数表 221

附录3 年金终值系数表 224

附录4 年金现值系数表 227

附录5 《资产评估》相关词条解释 230

后记 240