土地信托产品设计PDF电子书下载

导篇 概念释义 3

1“土地流转信托产品设计”概念释义 3

1.1 六个基础概念释义 4

1.1.1 “土地”概念释义 4

1.1.2 “流转”概念释义 7

1.1.3 “信托”概念释义 7

1.1.4 “土地流转”概念释义 9

1.1.5 “土地信托”概念释义 10

1.1.6 “流转信托”概念释义 11

1.2 本书主题概念释义 11

1.2.1 “土地流转信托”概念释义 11

1.2.2 “土地流转信托产品”概念释义 12

1.2.3 “土地流转信托产品设计”概念释义 12

上篇 经验借鉴 17

2美国土地流转信托产品及其背景分析 17

2.1 美国土地流转信托产品分析 17

2.1.1 美国土地流转特点分析 17

2.1.2 美国土地流转信托产品模式分析 20

2.1.3 美国土地流转信托产品模式经典案例——“门郡信托”案例分析 24

2.2 美国土地流转信托产品经济、金融环境分析 25

2.2.1 美国土地流转信托产品经济环境分析 25

2.2.2 美国土地流转信托产品金融环境分析 34

2.3 美国土地流转信托产品法律环境分析 35

2.3.1 美国土地流转法律制度历史演进分析 35

2.3.2 美国土地流转法律制度现状分析 38

2.3.3 美国土地流转限制性规定分析 42

2.3.4 美国土地流转法律制度法理分析 43

3日本土地流转信托产品及其背景分析 46

3.1 日本土地流转信托产品分析 46

3.1.1 日本土地信托制度历史进程 46

3.1.2 日本土地流转信托产品模式分析 47

3.1.3 日本农地流转基本情况分析 50

3.2 日本土地流转信托产品经济金融环境分析 52

3.2.1 日本土地流转信托产品宏观经济环境分析 52

3.2.2 日本土地流转信托产品微观经济环境分析 58

3.2.3 日本土地流转信托产品金融环境分析 61

3.3 日本土地流转信托产品法律环境分析 62

3.3.1 日本土地流转政策分析 62

3.3.2 日本农业生产政策分析 67

3.3.3 日本信托业法律环境分析 69

4美国、日本土地流转信托产品发展模式及其环境借鉴分析 72

4.1 美国、日本土地流转信托产品模式发展经验借鉴分析 72

4.1.1 美国、日本土地流转信托产品模式总结 72

4.1.2 美国、日本土地流转信托产品模式借鉴分析 74

4.2 美国、日本土地流转信托产品经济金融环境发展经验借鉴分析 75

4.2.1 美国、日本土地流转信托产品经济环境发展经验借鉴分析 76

4.2.2 美国、日本土地流转信托产品金融环境发展经验借鉴分析 83

4.3 美国、日本土地流转信托产品法律环境发展经验借鉴分析 84

4.3.1 美国、日本土地流转法律环境发展经验借鉴分析 84

4.3.2 美国、日本信托业法律环境发展经验借鉴分析 86

4.3.3 美国、日本农用土地流转法律环境发展经验借鉴分析 89

中篇 产品设计 95

5中国土地流转信托产品既有模式分析 95

5.1 中国农村地方政府探索的土地流转信托产品模式分析 95

5.1.1 中国土地流转信托产品的绍兴模式分析 95

5.1.2 中国土地流转信托产品的益阳模式分析 99

5.1.3 中国土地流转信托产品的沙县模式分析 109

5.2 中国大型信托投资公司探索的土地流转信托产品模式分析 111

5.2.1 中信信托公司探索的土地流转信托产品模式分析 111

5.2.2 北京信托公司探索的土地流转信托产品模式分析 114

6土地流转信托产品设计原理分析 118

6.1 土地流转信托产品设计要素分析 118

6.1.1 土地流转信托产品委托人分析 118

6.1.2 土地流转信托产品信托目的分析 121

6.1.3 土地流转信托产品受托人分析 122

6.1.4 土地流转信托产品受益人分析 125

6.2 中国土地流转信托产品运营模式设计 127

6.2.1 中国土地流转信托产品运营机理研究 127

6.2.2 中国土地流转信托产品运营流程设计 131

6.3 中国土地流转信托机构组织结构设计 134

6.3.1 中国土地流转信托机构公司型组织结构设计 134

6.3.2 中国土地流转信托机构契约型组织结构设计 136

7中国农用土地整合型土地流转信托产品设计 139

7.1 中国土地流转信托产品备选开发模式分析 139

7.1.1 中国土地流转信托产品现有代表性开发模式对比分析 139

7.1.2 中国土地流转信托产品高级开发模式分析 142

7.2 中国农用土地整合型土地流转信托产品运作设计 146

7.2.1 中国农用土地整合型土地流转信托产品核心要素分析 146

7.2.2 中国农用土地整合型土地流转信托产品委托人分析 146

7.2.3 中国农用土地整合型土地流转信托产品适用区域分析 153

7.2.4 中国农用土地整合型土地流转信托产品经营模式设计 157

7.2.5 中国农用土地整合型土地流转信托产品运行模式设计 158

7.2.6 中国农用土地整合型土地流转信托产品挑战分析 159

8中国农村产业链集成型土地流转信托产品设计 163

8.1 中国农村产业链集成型土地流转信托产品设计理由说明 163

8.1.1 以财产权信托为基础搭建资源整合商业平台分析 163

8.1.2 引入资金支持整合现代农业产业链分析 164

8.2 中国农业产业链集成型土地流转信托产品运作设计 166

8.2.1 中国农业产业链集成型土地流转信托产品关键要素分析 166

8.2.2 中国农业产业链集成型土地流转信托产品经营模式设计 179

8.2.3 中国农业产业链集成型土地流转信托产品挑战分析 180

8.3 两种土地流转信托产品模式组合分析 183

8.3.1 两种土地流转信托产品模式组合可行性分析 183

8.3.2 两种土地流转信托产品模式组合案例分析 185

下篇 市场实现 191

9中国土地流转信托产品发展环境分析 191

9.1 中国土地流转产品信托产品经济金融环境分析 191

9.1.1 中国土地流转信托产品宏观经济发展环境分析 191

9.1.2 中国土地流转信托产品微观发展环境分析 192

9.1.3 中国土地流转信托产品金融发展环境分析 201

9.2 中国土地流转产品信托产品市场环境分析 203

9.2.1 中国土地流转信托产品市场发展历史回顾 203

9.2.2 中国土地流转信托产品市场供求分析 212

10中国发展土地流转信托产品可行性分析 221

10.1 土地流转信托产品宏观政策可行性分析 221

10.1.1 土地承包权流转政策分析 221

10.1.2 土地承包经营权流转立法分析 224

10.1.3 国家宏观政策对土地流转信托产品影响分析 224

10.2 土地流转信托产品监管可行性分析 227

10.2.1 我国金融监管模式发展历程回顾 228

10.2.2 中国金融监管环境分析 228

10.2.3 中国信托公司监管要求分析 229

10.2.4 中国土地流转信托产品相关监管法律分析 229

10.3 土地流转信托产品市场可行性分析 230

10.3.1 中国土地流转背景分析 230

10.3.2 现阶段各种土地流转方式对比分析 231

10.3.3 土地流转信托优势分析 233

10.3.4 土地流转信托优势分析 236

10.3.5 土地流转信托试点效果分析 237

11土地流转信任产品市场推广与营销方案设计 239

11.1 土地流转信托产品推广方案设计 239

11.1.1 土地流转信托产品测试方案设计 239

11.1.2 土地流转信托产品推广方案设计 241

11.2 土地流转信托产品市场营销理念设计 244

11.2.1 土地流转信托产品定制服务理念设计 244

11.2.2 土地流转信托产品主动营销理念设计 246

11.2.3 土地流转信托产品超值服务理念设计 246

11.2.4 土地流转信托产品风险控制理念设计 247

11.3 土地流转信托产品市场营销策略设计 247

11.3.1 土地流转信托产品策略设计 247

11.3.2 土地流转信托价格策略设计 248

11.3.3 土地流转信托渠道策略设计 249

11.3.4 土地流转信托促销策略设计 250

11.4 土地流转信托产品市场营销体系设计 251

11.4.1 加强信托公司直销体系建设，完善第三方理财渠道 251

11.4.2 加强信托公司品牌建设 253

11.4.3 不断丰富信托公司产品线 253

11.4.4 不断加强信托公司信息系统建设 253

11.4.5 整合资源，构筑信托诚信有序的销售网络 254

12土地流转信托产品风险控制体系设计 255

12.1 土地流转信托产品风险分析 255

12.1.1 土地流转信托产品法律风险分析 255

12.1.2 土地流转信托产品政治风险分析 266

12.1.3 土地流转信托产品经济风险分析 269

12.2 土地流转信托产品风险控制政策建议 270

12.2.1 土地流转信托产品开发企业风险控制体系设计思路 271

12.2.2 土地流转信托产品法律法规完善建议 273

12.2.3 土地流转信托产品配套政策完善建议 274

参考文献 279