建筑工程计量与计价PDF电子书下载

第一篇 工程造价基本理论 1

1工程造价导论 1

1.1工程建设 1

1.1.1工程建设的概念 1

1.1.2工程建设的分类 1

1.1.3工程建设程序 2

1.2工程造价管理 4

1.2.1工程造价的计价种类 4

1.2.2工程造价的计价特点 5

1.2.3建筑产品及其价格 6

1.3工程造价的定额计价方法 8

1.3.1工程建设定额的产生与分类 9

1.3.2工程定额计价的基本方法 13

1.3.3工程定额示例 17

1.4工程量清单计价方法 18

1.4.1工程量清单计价概述 19

1.4.2工程量清单计价规范 21

1.4.3工程量清单计价的内容和方法 21

1.4.4工程量清单计价的步骤 27

1.4.5工程量清单计价表格 28

1.5建筑面积的计算 29

1.5.1建筑面积概述 29

1.5.2建筑面积的计算规则 29

1.5.3不计算建筑面积的范围 31

1.5.4术语 32

1.5.5综合实例 33

思考与练习 34

2工程定额 35

2.1工程定额概述 35

2.1.1工程建设定额的作用 35

2.1.2工时研究与施工过程分解 36

2.1.3工作时间分析 37

2.2施工定额 40

2.2.1施工定额的概念及编制原则 40

2.2.2人工定额的编制 41

2.2.3材料消耗定额的编制 44

2.2.4机械台班使用定额的编制 45

2.3预算定额 47

2.3.1预算定额的概念、用途与种类 47

2.3.2预算定额的编制原则、依据和步骤 48

2.3.3预算定额编制过程中的主要工作 49

2.3.4预算定额中消耗量指标的确定 51

2.4工程单价 53

2.4.1人工工日单价 53

2.4.2材料价格的确定 54

2.4.3机械台班单价的确定 56

2.4.4单位估价表与综合单价 57

2.5概算定额和概算指标 60

2.5.1概算定额的编制 60

2.5.2概算指标的编制与应用 61

2.6投资估算指标 63

2.6.1投资估算指标的作用与编制原则 63

2.6.2投资估算指标的内容 64

2.6.3投资估算指标的编制方法 65

思考与练习 66

3工程项目费用 67

3.1工程项目投资组成概述 67

3.2建筑安装工程费用组成 68

3.2.1直接费 69

3.2.2间接费 71

3.2.3利润 72

3.2.4税金 72

3.3建筑安装工程费用定额 72

3.3.1建筑安装工程费费用项目组成 72

3.3.2一般性规定及说明 76

3.3.3费率标准 79

3.3.4工程量清单计价 81

3.3.5定额计价 84

3.4设备及工器具购置费用的组成 85

3.4.1设备购置费用的组成和计算 86

3.4.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 88

3.5工程建设其他费用组成 88

3.5.1固定资产其他费用 88

3.5.2无形资产费用 96

3.5.3其他资产费用 97

3.6其余费用 97

3.6.1预备费 97

3.6.2建设期贷款利息 98

3.6.3固定资产投资方向调节税 98

3.6.4铺底流动资金 98

思考与练习 99

4工程造价文件的编制与审查 100

4.1设计概算的编制 100

4.1.1设计概算编制概述 100

4.1.2概算编制方法 102

4.1.3概算书的组成及编制步骤 104

4.2施工图预算的编制 106

4.2.1施工图预算的作用 106

4.2.2编制施工图预算的依据 107

4.2.3施工图预算的分类和排列顺序 108

4.2.4施工图预算的编制方法与步骤 108

4.2.5施工图预算编制实例 112

4.3招标控制价与投标报价的编制 114

4.3.1招标控制价的编制 114

4.3.2投标报价的编制 115

4.4工程价款结算与竣工决算的编制 116

4.4.1工程价款结算 116

4.4.2竣工决算 122

4.5工程造价文件的审查 126

4.5.1造价文件审查的内容 126

4.5.2审查造价文件的方法 127

4.5.3审查造价文件的步骤 128

思考与练习 128

第二篇 建筑工程计价 129

5土石方工程定额计价工程量 129

5.1土方工程 131

5.1.1定额说明 131

5.1.2工程量计算规则 132

5.1.3工程量计算方法 134

5.2石方工程 135

5.2.1定额说明 135

5.2.2工程量计算规则 135

5.2.3工程量计算方法 136

5.3土石方运输工程 136

5.3.1定额说明 136

5.3.2工程量计算规则 136

5.3.3工程量计算方法 137

5.4回填及其他工程 137

5.4.1定额说明 137

5.4.2工程量计算规则 137

5.4.3工程量计算方法 138

思考与练习 140

6建筑工程定额计价工程量 141

6.1桩与地基基础工程 143

6.1.1定额说明 143

6.1.2工程量计算规则 145

6.1.3工程量计算方法 147

6.2砌筑工程 148

6.2.1定额说明 148

6.2.2工程量计算规则 149

6.2.3工程量计算方法 152

6.3混凝土及钢筋混凝土工程 158

6.3.1定额说明 158

6.3.2工程量计算规则 162

6.3.3工程量计算方法 167

6.4厂库房大门、特种门、木结构工程 185

6.4.1定额说明 185

6.4.2工程量计算规则 186

6.4.3工程量计算方法 187

6.5金属结构工程 189

6.5.1定额说明 189

6.5.2工程量计算规则 190

6.5.3工程量计算方法 191

6.6屋面及防水工程 194

6.6.1定额说明 194

6.6.2工程量计算规则 195

6.6.3工程量计算方法 197

6.7防腐、绝热工程 200

6.7.1定额说明 200

6.7.2工程量计算规则 201

6.7.3工程量计算方法 202

6.8排水、降水工程 204

6.8.1定额说明 204

6.8.2工程量计算规则 204

6.8.3工程量计算方法 204

6.9混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程 205

6.9.1定额说明 205

6.9.2工程量计算规则 206

6.9.3工程量计算方法 209

6.10脚手架工程 210

6.10.1定额说明 210

6.10.2工程量计算规则 211

6.10.3工程量计算方法 213

6.11垂直运输工程 213

6.11.1定额说明 213

6.11.2工程量计算规则 214

6.11.3工程量计算方法 214

思考与练习 216

7建筑工程清单计价工程量 219

7.1建筑工程分部分项工程量 219

7.1.1土石方工程 219

7.1.2桩与地基基础工程 221

7.1.3砌筑工程 222

7.1.4混凝土及钢筋混凝土工程 225

7.1.5厂库房大门、特种门、木结构工程 229

7.1.6金属结构工程 230

7.1.7屋面及防水工程 232

7.1.8防腐、隔热、保温工程 235

7.2建筑工程措施项目 236

思考与练习 236

8建筑工程造价的编制 237

8.1建筑工程定额计价实例 237

8.1.1工程概况 237

8.1.2编制依据 237

8.1.3工程量的计算 237

8.1.4直接工程费的计算 239

8.1.5工程费用的计算 240

8.1.6基价的换算 242

8.2建筑工程清单计价实例 242

8.2.1工程量清单 242

8.2.2招标控制价 246

8.2.3投标报价 257

8.2.4竣工结算价 257

思考与练习 257

第三篇 装饰装修工程计价 258

9装饰装修工程定额计价工程量 258

9.1楼地面工程 259

9.1.1定额说明 259

9.1.2工程量计算规则 260

9.1.3工程量计算方法 260

9.2墙、柱面装饰工程 263

9.2.1定额说明 263

9.2.2工程量计算规则 264

9.2.3工程量计算方法 266

9.3幕墙工程 268

9.3.1定额说明 268

9.3.2工程量计算规则 269

9.3.3工程量计算方法 269

9.4天棚工程 270

9.4.1定额说明 270

9.4.2工程量计算规则 270

9.4.3工程量计算方法 271

9.5门窗工程 273

9.5.1定额说明 273

9.5.2工程量计算规则 274

9.5.3工程量计算方法 276

9.6油漆、喷涂、裱糊工程 278

9.6.1定额说明 278

9.6.2工程量计算规则 279

9.6.3工程量计算方法 281

9.7其他工程 283

9.7.1定额说明 283

9.7.2工程量计算规则 284

9.7.3工程量计算方法 284

9.8脚手架工程 286

9.8.1定额说明 286

9.8.2工程量计算规则 286

9.8.3工程量计算方法 287

9.9垂直运输工程 287

9.9.1定额说明 287

9.9.2工程量计算规则 288

9.9.3工程量计算方法 288

9.10成品保护工程 289

9.10.1定额说明 289

9.10.2工程量计算规则 289

9.10.3工程量计算方法 289

思考与练习 289

10装饰装修工程清单计价工程量 291

10.1装饰装修工程分部分项工程量 291

10.1.1楼地面工程 291

10.1.2墙柱面工程 294

10.1.3天棚工程 296

10.1.4门窗工程 297

10.1.5油漆、涂料、裱糊工程 301

10.1.6其他工程 302

10.2装饰装修工程措施项目 304

思考与练习 304

11装饰装修工程造价的编制 305

11.1装饰装修工程定额计价实例 305

11.1.1工程概况 305

11.1.2编制依据 305

11.1.3工程量的计算 305

11.1.4直接工程费的计算 306

11.1.5工程费用的计算 308

11.1.6基价的换算 310

11.2装饰装修工程清单计价实例 310

11.2.1工程量清单 310

11.2.2招标控制价 313

11.2.3投标报价 321

11.2.4竣工结算价 321

思考与练习 322

第四篇 安装工程计价 323

12安装工程定额计价工程量 323

12.1电气设备安装工程 323

12.1.1控制设备及低压电器工程量计算 323

12.1.2配管、配线工程量计算 325

12.1.3照明器具安装工程量计算 327

12.1.4防雷及接地装置 330

12.1.5防雷接地装置调试 332

12.2给排水、采暖、燃气工程 332

12.2.1给排水工程 333

12.2.2采暖工程 336

12.2.3燃气工程 338

12.3通风空调工程 339

12.3.1通风空调工程项目的划分 339

12.3.2通风空调设备安装工程量计算 339

12.3.3通风及空调设备安装工程量计算需注意的事项 342

12.4刷油、防腐蚀、绝热工程 342

12.4.1除锈刷油工程量计算 342

12.4.2绝热工程量计算 345

12.4.3防腐蚀工程量计算 347

思考与练习 349

13安装工程清单计价工程量 350

13.1安装工程分部分项工程量 350

13.1.1电气设备安装工程 350

13.1.2给排水、采暖、燃气工程 357

13.1.3通风空调工程 362

13.2安装工程措施项目 365

13.2.1措施项目清单的编制 365

13.2.2措施项目清单表 366

思考与练习 366

14安装工程造价的编制 368

14.1安装工程定额计价实例 368

14.1.1电气安装工程定额计价实例 368

14.1.2给排水安装工程定额计价实例 372

14.2安装工程清单计价实例 377

14.2.1电气安装工程清单计价实例 377

14.2.2给排水安装工程清单计价实例 385

思考与练习 393

附录 某办公楼施工图 395

参考文献 411