房地产开发经营与管理PDF电子书下载

第一章　房地产投资概述 1

第一节　房地产的种类 1

第二节　房地产投资的特性 4

第三节 房地产投资的形式与利弊 8

第四节 房地产投资的风险 15

第五节　风险与投资组合 23

复习思考题 31

第二章　房地产投资分析基本知识 33

第一节　现金流量的构成 33

第二节 资金的时间价值与资金等效值计算 39

第三节 房地产投资经济效果评价指标 56

复习思考题 61

第三章　房地产开发的程序与管理 63

第一节　房地产开发的主要程序 63

第二节 土地使用权的获取 68

第三节　城市规划对房地产开发的影响 76

第四节　政府对房地产市场的干预 80

复习思考题 88

第四章　房地产市场及其运行规律 90

第一节　房地产市场概述 90

第二节　房地产市场的分类 96

第三节 房地产市场的特性与功能 98

第四节 房地产市场运行的一般规律 104

复习思考题 119

第五章 房地产开发项目的可行性研究 121

第一节　可行性研究概述 121

第二节 可行性研究的内容与步骤 125

第三节 房地产市场分析与预测 129

第四节 房地产开发项目投资与收入估算 140

第五节 房地产开发项目财务评价 146

第六节 房地产开发项目的不确定性分析 162

第七节 可行性研究报告的撰写 181

复习思考题 187

第六章　房地产开发的建设过程 189

第一节　建筑工程招标与投标 189

第二节　建筑工程施工的合同形式与通用合同条款 199

第三节　工程项目管理 214

第四节　工程项目的竣工验收 232

复习思考题 236

第七章　房地产投资的资金融通 238

第一节 房地产项目融资的概念与意义 238

第二节　房地产项目融资的资金来源 241

第三节　房地产项目融资的方式 247

第四节　房地产项目融资的步骤 255

第五节　金融机构对项目贷款的审查内容 258

复习思考题 270

第八章　房地产市场营销 272

第一节　房地产销售形式分析 272

第二节 沟通与促销组合 279

第三节　宣传与广告策略 282

第四节　房地产定价方法与策略 294

第五节 房地产市场促销策略 308

复习思考题 318

第九章　物业管理 320

第一节 房地产资产管理 320

第二节　物业管理的内容 323

第三节　写字楼物业管理 330

第四节　零售商业物业管理 345

第五节 物业管理费用的测算与财务报告 358

复习思考题 376