全国土地估价师执业资格考试考点采分 2009 土地估价相关知识PDF电子书下载

第一部分 土地相关税收 1

第一章 税收基本理论 1

【重点提示】 1

【考试范围】 1

【考点采分】 1

考点1：税收概念与特征 1

考点2：税收分类 2

考点3：税收主体与目的 3

考点4：税制 4

考点5：税基与税率 5

第二章 土地税收 7

【重点提示】 7

【考试范围】 7

【考点采分】 7

考点1：城镇土地使用税 7

考点2：耕地占用税 9

考点3：土地增值税 10

第三章 房产税收 13

【重点提示】 13

【考试范围】 13

【考点采分】 13

考点1：房产税 13

考点2：房地产税 14

第四章 其他相关税收 16

【重点提示】 16

【考试范围】 16

【考点采分】 16

考点1：营业税 16

考点2：城市维护建设税 18

考点3：教育费附加 19

考点4：企业所得税 19

考点5：契税 20

考点6：印花税 21

第二部分 金融 23

第一章 金融基础 23

【重点提示】 23

【考试范围】 23

【考点采分】 23

考点1：金融概念 23

考点2：货币概念 25

考点3：信用的概念、形式与职能 26

考点4：金融工具 27

考点5：金融体系 28

考点6：中央银行的概念与职能 30

考点7：商业银行的概念、类型与职能 32

考点8：外汇与汇率的含义 33

第二章 保险基础 35

【重点提示】 35

【考试范围】 35

【考点采分】 35

考点1：保险概念 35

考点2：保险的职能 37

考点3：保险合同 38

考点4：保险的基本原则 39

考点5：保险业监管 40

第三章 证券基础 41

【重点提示】 41

【考试范围】 41

【考点采分】 41

考点1：证券 41

考点2：股票 42

考点3：债券 44

考点4：证券投资基金 47

第三部分 会计与统计 50

第一章 会计知识 50

【重点提示】 50

【考试范围】 50

【考点采分】 51

考点1：会计概念与作用 51

考点2：会计核算基本前提 52

考点3：会计核算的一般原则 53

考点4：会计要素的含义及其划分 55

考点5：会计核算方法 56

考点6：设置会计科目与账户 57

考点7：复式记账 57

考点8：资产概念及其分类 57

考点9：现金的核算 58

考点10：其他货币资金的核算 59

考点11：短期投资的概念与分类 59

考点12：短期投资的计价 60

考点13：应收票据的分类与计价 60

考点14：应收账款 61

考点15：其他应收款 62

考点16：存货的范围 62

考点17：存货的计价 62

考点18：存货的核算——按计划成本核算 64

考点19：长期投资的概念与分类 64

考点20：长期投资的核算 65

考点21：固定资产的概念与确认标准 66

考点22：固定资产的分类 66

考点23：固定资产的计价方法 67

考点24：固定资产计提折旧的范围 68

考点25：固定资产及其折旧的方法 68

考点26：固定资产折旧的会计处理 69

考点27：无形资产的特征与分类 70

考点28：无形资产的计价 70

考点29：无形资产价值的摊销原则 72

考点30：递延资产 72

考点31：负债概念及其分类 72

考点32：流动负债的核算 73

考点33：长期负债的核算 75

考点34：所有者权益与资本金制度的概念及特征 76

考点35：所有者权益的核算 77

考点36：营业收入概念及其特征 78

考点37：营业收入的确认 79

考点38：经营收入的核算 80

考点39：费用概念及其特征 80

考点40：期间费用的核算 81

考点41：利润概念 82

考点42：利润形成的核算 83

考点43：利润分配的核算 84

考点44：会计报表的分类 84

考点45：阅读会计报表的方法 85

第二章 统计知识 88

【重点提示】 88

【考试范围】 88

【考点采分】 88

考点1：统计学概念 88

考点2：统计的特点 89

考点3：统计活动 90

考点4：统计研究常用方法 90

考点5：统计工作中的常见概念 91

考点6：统计设计基本分类 93

考点7：统计设计的意义与主要内容 94

考点8：统计指标的含义与分类 94

考点9：统计指标设计的基本要求与主要内容 95

考点10：统计指标体系的概念与种类 96

考点11：统计指标体系设计时应遵循的原则 97

考点12：统计数据的主要来源 97

考点13：常见的统计调查方法 97

考点14：常用的调查方式 99

考点15：统计调查方案 99

考点16：统计整理 101

考点17：总量指标 103

考点18：相对指标 104

考点19：平均指标 105

考点20：变异指标 108

考点21：时间数列分析 111

考点22：相关关系 114

考点23：相关分析 115

考点24：回归分析 115

第四部分 土地与房屋测量 117

【重点提示】 117

【考试范围】 117

【考点采分】 117

考点1：测量误差与精度 117

考点2：房地产测绘的技术规范 118

考点3：房地产测绘的精度要求 119

考点4：土地与房屋测绘中的相关图纸 120

考点5：土地面积测算方法 121

考点6：房屋面积种类 122

考点7：房屋面积测算 124

考点8：公用建筑面积分摊系数计算方法 126

第五部分 城市经济与城市规划 127

第一章 经济学基础 127

【重点提示】 127

【考试范围】 127

【考点采分】 128

考点1：需求、需求曲线、需求函数 128

考点2：供给、供给曲线 129

考点3：价格、产品均衡价格 130

考点4：弹性、需求价格弹性、需求收入弹性、供给价格弹性 131

考点5：市场出清及供求原理的实际意义 132

考点6：市场竞争理论 132

考点7：收入分配理论 133

考点8：市场与政府 134

考点9：宏观经济有关概念 136

考点10：宏观经济政策 137

第二章 城市经济学 140

【重点提示】 140

【考试范围】 140

【考点采分】 140

考点1：城市及城市经济增长 140

考点2：单一中心土地利用 142

考点3：城郊化 143

考点4：城市土地利用控制与利用分区 144

第三章 城市规划 146

【重点提示】 146

【考试范围】 146

【考点采分】 146

考点1：城市发展与城镇化 146

考点2：城市规划体系与任务 147

考点3：城市规划的自然环境条件 150

考点4：城市用地评定与选择 153

考点5：城市用地类型和用地指标 155

考点6：城市性质与规模 156

考点7：城市用地功能组织与评价 159

考点8：城市总体规划 161

考点9：城市详细规划 163

考点10：居住区规划的任务、内容和要求 165

考点11：居住区的组成和规模 166

考点12：居住区的类型和规划结构 170

考点13：居住区规划 171

考点14：城市主要基础设施规划 175

考点15：城市规划实施管理 176

第六部分 地产开发与工程造价 179

第一章 土地开发 179

【重点提示】 179

【考试范围】 179

【考点采分】 179

考点1：土地开发概念 179

考点2：土地开发程序 180

考点3：开发土地获得途径与程序 181

考点4：土地开发过程管理 181

考点5：开发土地的转让 182

考点6：土地开发成本构成 182

第二章 房地产开发 184

【重点提示】 184

【考试范围】 184

【考点采分】 184

考点1：房地产开发概念 184

考点2：房地产业的内部结构 187

考点3：房地产开发企业的资质等级 190

考点4：房地产开发主要程序 192

考点5：房地产开发可行性研究的主要内容 193

考点6：房地产开发可行性研究的步骤 195

考点7：房地产开发项目的财务评价 198

考点8：房地产开发市场调查与分析 201

考点9：房地产投资项目经济评价 204

考点10：房地产开发中的基础设施建设 207

考点11：建设工程招标投标 208

考点12：建设工程监理 209

考点13：建设工程竣工验收 210

第三章 工程造价 212

【重点提示】 212

【考试范围】 212

【考点采分】 213

考点1：工程项目与工程建设项目 213

考点2：工程建设项目分类 214

考点3：工程造价的概念与构成 214

考点4：工程建设定额的概念与主要内容 216

考点5：工程量清单 218

考点6：建筑工程量及其计算 219

考点7：概算定额与概算指标 219

考点8：投资估算指标 221

考点9：设计概算 222

考点10：建筑工程概算的编制方法 223

考点11：施工图预算 224

考点12：工程变更与合同价款调整 225

考点13：工程索赔 226

考点14：建设工程竣工结算和竣工决算 227

考点15：工程保修及保修费用 228