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第一章 城市房地产统计学概述 1

第一节　城市房地产统计学的研究对象和性质 1

一、城市房地产统计的涵义 1

二、城市房地产统计学的研究对象 3

三、城市房地产统计学的性质 5

第二节　城市房地产统计学的理论基础及其与其他学科的关系 7

一、城市房地产统计学的理论基础 7

二、城市房地产统计学与其他学科的关系 9

第三节　城市房地产统计学的基本任务和研究方法 10

一、城市房地产统计学的基本任务 10

二、城市房地产统计学的研究方法 16

第四节 城市房地产统计的基本原则和组织形式 19

一、城市房地产统计的基本原则 19

二、城市房地产统计的组织形式 20

第二章 城市房地产统计设计 23

第一节　城市房地产统计学中的几个基本概念 23

一、统计总体和总体单位 23

二、标志和变量 25

三、统计指标和统计指标体系 27

第二节　城市房地产统计指标和指标体系的设置 28

一、城市房产统计指标和指标体系设置的基本要求与原则 28

二、城市房产统计指标体系的设置 31

三、城市土地统计指标体系的设置 46

第三节　城市房地产统计调查方案的设计 51

第三章 城市房地产统计调查 56

第一节　城市房地产统计调查的概念与基本内容 56

一、城市房地产统计调查的概念 56

二、城市房地产统计调查的基本内容 57

第二节　城市房地产统计调查的分类 59

第三节　城市房地产统计报表制度 64

一、城市房地产统计报表制度的概念 64

二、城市房地产统计报表制度的基本内容 66

三、城市房地产原始记录和统计台帐 69

第四节　普查 73

一、普查的意义和方式方法 73

二、组织普查的原则 74

三、快速普查 75

第五节　重点调查、典型调查和抽样调查 76

一、重点调查 76

二、典型调查 77

三、抽样调查 80

第四章 城市房地产统计整理 85

第一节　城市房地产统计整理的概念和内容 85

一、城市房地产统计整理的概念 85

二、城市房地产统计整理的内容 85

第二节　城市房地产统计分组 87

一、统计分组的意义和作用 87

二、统计分组方法 89

三、城市房地产统计中常用的几种统计分组 92

第三节　分配数列 94

一、分配数列的意义和分类 94

二、变量数列的编制方法 97

第四节　城市房地产统计汇总的组织和技术 101

一、统计资料的检查 102

二、统计汇总的组织形式 103

三、统计汇总的技术方法 104

第五节　城市房地产统计表 106

一、统计表的意义和构成 106

二、统计表的种类 108

三、宾词指标的设计 110

四、统计表的编制规则 112

第六节　城市房地产统计图 113

一、统计图的概念 113

二、条形图和平面图 114

三、线形图 121

四、象形图 125

五、统计地图 126

六、立体统计图 128

第五章 城市房地产统计分析 131

第一节　城市房地产综合指标分析法 131

一、城市房地产总量指标 121

二、城市房地产相对指标 133

三、城市房地产平均指标 140

四、城市房地产标志变异指标 149

第二节　城市房地产动态分析法 153

一、动态分析的概念 153

二、动态分析的水平指标 155

三、动态分析的速度指标 159

第三节　城市房地产因素分析法 165

一、因素分析法的概念 165

二、总量指标动态对比中的因素分析 167

三、平均指标动态对比中的因素分析 171

第四节　城市房地产相关分析法 174

一、相关分析的概念 174

二、城市房地产相关分析的步骤 175

第六章 城市房屋开发统计 182

第一节　城市房屋开发统计的概念 182

一、城市房屋开发统计的意义 182

二、城市房屋开发统计的内容 183

第二节　城市房屋开发量统计 184

一、城市房屋开发产品统计的意义与分类 184

二、城市房屋开发的实物工程量统计 185

三、城市房屋开发产品的价值量统计 188

第三节　城市房屋开发投资统计 200

一、城市房屋开发投资统计的意义 200

二、城市房屋开发资金来源和投资构成统计 201

三、城市房屋开发投资统计的范围和计算方法 202

第四节　城市房屋开发建筑机械设备统计 203

一、建筑机械设备数量统计 204

二、建筑机械设备装备程度统计 207

三、建筑机械设备利用情况统计 208

四、建筑机械设备完好情况统计 211

五、房屋开发机械化程度统计 212

第五节　城市房屋开发建筑材料统计 215

一、建筑材料收入量统计 215

二、建筑材料消耗量统计 217

三、建筑材料拔出量和储备量统计 220

第六节　城市房屋开发工程进度和工程质量统计 223

一、房屋开发工程进度统计 223

二、房屋开发工程质量统计 225

第七章 城市房屋租售统计 230

第一节　城市房屋经租统计的意义和分类 230

一、城市房屋经租统计的意义 230

二、经租房屋的统计分类 230

第二节　房屋租金的构成和计算 232

一、房屋租金的构成 232

二、房屋租金的计算 234

第三节　房屋经租统计指标与分析 235

一、房屋经租统计指标 235

二、房屋经租统计的分析 236

第四节　城市商品房销售统计的意义和分组 238

一、商品房销售统计的意义 238

二、商品房销售统计的主要分组 238

第五节　商品房销售价格的构成与计算 239

一、商品房销售价格的构成 239

二、商品房销售价格的计算 241

第六节　商品房销售统计指标与分析 242

一、商品房销售统计指标 242

二、商品房销售统计分析 243

第八章 城市房产交易统计 248

第一节　城市房产交易统计的意义和作用 248

一、房产交易统计的意义 248

二、房产交易统计的作用 249

第二节　城市房屋产权统计 249

一、房屋产权统计指标的种类 250

二、房屋产权异动指标 252

三、房屋产权统计的方式 254

第三节　城市房屋买卖统计 255

一、房屋买卖统计的意义和作用 255

二、房屋买卖统计指标 255

第四节　城市房产互换统计 257

一、房产互换统计的意义 257

二、房产互换统计指标 259

第九章 城市房屋维修统计 261

第一节　房屋维修统计的意义 261

一、房屋维修的意义 261

二、房屋维修统计的意义 262

第二节　房屋维修的范围和统计分类 263

一、房屋维修的范围 263

二、房屋维修统计的分类 264

第三节　房屋维修统计指标和统计分析 267

一、房屋维修统计指标 267

二、房屋维修统计分析 269

第四节　房屋维修统计资料的应用 271

一、房屋维修投资计划的编制 271

二、房屋维修基金的计算和考核 272

三、房屋维修技术经济定额的制定 274

第十章 城市房屋拆迁统计 276

第一节　城市房屋拆迁统计的意义 276

第二节　城市房屋拆迁统计的分类 278

第三节　城市房屋拆迁统计指标 280

第四节　城市房屋拆迁统计分析 284

一、城市旧城区拆除更新统计分析 284

二、城市房屋拆迁计划的编制 287

第十一章 城市土地统计 291

第一节　城市土地统计的意义、特点和分类 291

一、城市土地统计的意义 291

二、城市土地统计的特点 293

三、城市土地统计资料的分类 294

第二节　城市土地统计的工作程序 296

一、搜集资料和补充调查 296

二、编写城市土地统计文据 298

三、城土市地统计资料的审核与上报 298

第三节　城市地籍统计 299

一、城市地籍统计的意义和原则 299

二、城市土地登记 300

第四节　城市土地征用统计 303

一、城市土地征用的意义和程序 303

二、城市土地征用量统计 304

三、城市土地征用统计 306

四、城市土地征用统计分析 308

第五节　城市土地使用税统计 310

一、城市土地使用税统计的意义 310

二、城市土地等级划分的方法 311

三、城市土地使用税统计项目 316

第六节　城市土地非法用地统计 318

一、城市土地非法用地统计的意义 318

二、城市土地非法用地统计的内容 318

第七节　城市土地统计综合分析 320

一、城市土地质量分析 320

二、城市土地数量分析 322

第十二章 城市房地产劳动工资统计 324

第一节　劳动工资统计的意义 324

第二节　城市房地产职工人数统计 325

一、城市房地产职工人数统计的范围 326

二、城市房地产职工构成统计 326

三、城市房地产职工人数的统计与计算 328

四、城市房地产职工人数变动统计 331

第三节　城市房地产职工劳动时间利用情况统计 333

一、职工劳动时间利用情况统计指标 333

二、房地产职工劳动时间利用情况统计分析指标 334

第四节　城市房地产劳动生产率统计 336

一、劳动生产率的计算方法 336

二、城市房地产劳动生产率指标及计算 337

三、城市房地产劳动定额执行情况统计 339

第五节　城市房地产职工劳动工资及劳保福利统计 341

一、城市房地产劳动工资总额及其构成统计 342

二、城市房地产职工平均工资的计算 343

三、城市房地产职工工资计划执行情况分析 344

四、城市房地产劳保福利费用统计 348

第十三章 城市房地产统计综合分析 351

第一节　城市房地产统计综合分析的意义和任务 351

一、城市房地产统计综合分析的意义 351

二、城市房地产统计综合分析的任务 351

第二节　城市房地产统计综合分析的原则和步骤 352

一、城市房地产统计综合分析原则 352

二、城市房地产统计综合分析步骤 353

第三节　城市房产企业经济效益统计分析 355

一、城市房产企业经济效益统计分析的依据 355

二、城市房产企业经济效益统计分析指标 355

第四节　城市房地产社会效益和环境效益统计分析 361

第五节　城市房地产统计综合分析报告 362

一、统计分析报告的结构 363

二、城市房地产统计综合分析报告的内容 363

三、撰写统计分析报告的基本要求 364

附录　房屋完损等级评定标准 367

后记 379