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第1章 建筑工程经济总论 1

1.1 基本建设 1

1.1.1 基本建设的内容 1

1.1.2 基本建设的作用 2

1.1.3 基本建设的分类 2

1.1.4 基本建设的程序 4

1.2 国民经济中的建筑业 7

1.2.1 建筑业 7

1.2.2 建筑业在国民经济中的地位和作用 8

1.2.3 建筑产品生产的技术经济特点 11

1.2.4 基本建设与建筑业的关系 14

1.3 建设项目经济评价 14

1.3.1 建设项目经济评价的意义 14

1.3.2 建设项目的投资及其来源 15

1.3.3 固定资产折旧 23

1.4 建筑工程经济的研究对象和任务 28

1.4.1 建筑工程经济的研究对象 28

1.4.2 建筑工程经济的研究任务 29

1.4.3 技术方案经济效果评价原则 29

1.4.4 技术方案经济效果评价的可比条件 31

复习思考题和习题 32

第2章 资金时间价值与等值计算 33

2.1 资金时间价值概述 33

2.1.1 资金时间价值的涵义 33

2.1.2 资金时间价值的衡量尺度 34

2.2 资金等值原理 36

2.2.1 资金等值的涵义 36

2.2.2 现金流量的构成 37

2.2.3 现金流量表和现金流量图 39

2.3 资金等值计算公式 41

2.3.1 资金等值计算的相关参数 41

2.3.2 资金等值的计算 42

2.4 资金等值计算的其他问题 57

2.4.1 利用插入法计算未知系数 57

2.4.2 计息期与资金收付期不等的等值计算 62

2.4.3 综合计算 64

复习思考题和习题 66

第3章 建设项目技术经济效果评价方法 67

3.1 建设项目技术经济效果静态评价方法 67

3.1.1 经济效果的评价原则 67

3.1.2 投资收益率法 67

3.1.3 静态投资回收期法 68

3.2 技术经济效果的动态评价方法 69

3.2.1 净现值与净现值率法 69

3.2.2 内部收益率法 71

3.2.3 动态投资回收期法 72

3.2.4 净年值法（NAV） 72

3.3 互斥方案的经济效果评价 72

3.3.1 经济寿命期相等的互斥方案的经济效果评价 72

3.3.2 经济寿命期不相等的互斥方案的经济效果评价 74

3.4 不确定性分析 76

3.4.1 盈亏平衡分析 77

3.4.2 敏感性分析 82

3.4.3 概率分析 85

3.5 建设项目的财务评价 87

3.5.1 财务评价的概念及特点 87

3.5.2 财务评价的费用与效益识别 87

3.5.3 财务评价的内容与指标体系 88

3.6 建设项目的国民经济评价 89

3.6.1 国民经济评价与财务评价的异同点 90

3.6.2 国民经济评价的效益与费用 91

3.6.3 国民经济评价的主要参数 91

3.6.4 国民经济评价指标 93

复习思考题和习题 94

第4章 经营预测与决策 95

4.1 经营预测方法 95

4.1.1 概述 95

4.1.2 定性预测方法 97

4.1.3 定量预测方法 98

4.2 决策技术 104

4.2.1 概述 104

4.2.2 确定型决策 107

4.2.3 非确定型决策 107

4.2.4 风险型决策 108

复习思考题和习题 112

第5章 价值工程 114

5.1 概述 114

5.1.1 价值工程的产生与发展 114

5.1.2 价值工程的定义 115

5.1.3 价值工程的工作程序 116

5.2 VE对象选择和资料收集 117

5.2.1 VE对象选择的原则 117

5.2.2 VE对象选择的方法 117

5.2.3 情报资料收集 119

5.3 功能分析、整理和评价 120

5.3.1 功能分析 120

5.3.2 功能整理 121

5.3.3 功能评价 123

5.4 改进方案的制定与评价 127

5.4.1 改进方案的制定 128

5.4.2 方案的评价与选择 129

复习思考题和习题 131

第6章 工程建设方案及设备更新的技术经济分析与评价 133

6.1 建筑工程设计方案技术经济分析与评价概述 133

6.1.1 建筑工程设计方案技术经济分析与评价的目的 134

6.1.2 建筑工程设计方案技术经济分析与评价的原则 135

6.1.3 建筑工程设计方案技术经济分析应注意的问题 136

6.2 建筑工程设计方案技术经济评价指标体系 137

6.2.1 民用建筑设计方案技术经济评价指标体系 137

6.2.2 工业建筑项目设计方案技术经济评价指标 140

6.2.3 小区规划设计方案技术经济评价指标 141

6.3 建筑设计方案技术经济分析与评价 142

6.3.1 民用建筑设计方案的经济分析 143

6.3.2 影响工业建筑设计的经济因素 145

6.3.3 建筑工程设计方案技术经济评价方法 146

案例 价值工程在工程设计方案优选中的应用 151

6.4 建筑工程施工方案技术经济分析与评价 155

6.4.1 建筑施工中的技术经济分析原则 155

6.4.2 工程施工方案技术经济评价常用指标 157

6.4.3 施工方案技术经济评价方法 158

6.5 建筑施工设备更新的技术经济分析 165

6.5.1 设备更新概述 166

6.5.2 新增设备的经济分析 168

6.5.3 设备经济寿命的确定 171

复习思考题和习题 173

第7章 建设项目可行性研究 175

7.1 项目可行性研究概述 175

7.1.1 可行性研究的含义 175

7.1.2 可行性研究的目的 175

7.1.3 可行性研究的作用 176

7.2 可行性研究的主要内容 176

7.2.1 投资机会研究 177

7.2.2 项目初选 177

7.2.3 可行性研究的主要内容 179

7.3 项目可行性研究的特点、步骤和依据 181

7.3.1 项目可行性研究的特点 181

7.3.2 项目可行性研究应遵循的原则 181

7.3.3 项目可行性研究的工作步骤 182

7.3.4 项目可行性研究的主要依据 183

复习思考题 183

案例 184

案例1 ××综合大楼可行性研究报告 184

案例2 ××水库工程可行性研究报告 188

案例3 某商贸大厦项目评估报告（提纲） 200

附录 203

复利系数表 203

参考文献 220