物业安全管理实操一本通PDF电子书下载

第1章　物业安全管理总论 1

1.1　物业安全管理概述 3

1.2　物业安全管理模式 6

第2章　安全部内部管理 13

2.1 安全部内部管理概述 15

2.2　安全部工作人员的职责与权限 19

2.2.1　安全部的工作岗位设置 19

2.2.2　安全部各岗位的具体职责 20

2.2.3　保安员的权限 25

2.3　保安员管理 27

2.3.1　保安员的素质 27

2.3.2　保安员的纪律规定 29

2.3.3　保安员的仪容仪表 31

2.3.4　保安员的检查考核制度 34

2.3.5　保安员的奖罚制度 40

2.4　保安员培训 43

2.4.1 保安员的培训管理 43

2.4.2 保安员的培训内容 44

2.4.3　保安员的培训考核 46

2.5　安全部值班管理 54

2.5.1 值班管理 54

2.5.2 交接班管理 57

2.6　安全部器械管理 58

2.6.1 保安员器械管理 58

2.6.2　警棍使用管理 61

2.6.3　对讲机使用管理 61

2.6.4　钥匙使用管理 63

第3章　治安管理 65

3.1　治安管理概述 67

3.1.1 治安管理的内涵 67

3.1.2　治安管理常识 68

3.1.3 治安管理的规定 71

3.1.4　治安管理的岗位职责 72

3.2　治安巡逻管理 78

3.2.1 治安巡逻的工作要点 78

3.2.2　治安巡逻的基本任务 80

3.2.3 治安巡逻的规程 82

3.2.4　治安巡逻记录 85

3.2.5 治安巡逻情况检查 86

3.2.6　治安巡逻签到制度 88

3.3　安全出入管理 90

3.3.1 物业用户出入管理 90

3.3.2 外来人员出入管理 90

3.3.3 商业物业人员出入管理 94

3.3.4　物品出入管理 96

3.4　安全监控管理 100

3.5　安全防范系统 104

3.5.1 安全防范系统的组成 104

3.5.2 出入口控制系统 106

3.5.3 防盗报警系统 108

3.5.4 闭路电视监控系统 113

3.5.5　访客对讲系统 117

3.5.6　住宅防盗报警系统 118

3.5.7　保安巡更管理系统 119

第4章　交通车辆管理 121

4.1 交通车辆管理概述 123

4.1.1 交通车辆管理的原则 123

4.1.2 交通车辆管理的岗位职责 123

4.1.3 交通车辆管理人员的管理 128

4.1.4 交通车辆管理的工作规程 131

4.2　车辆及交通管理 132

4.2.1 机动车辆管理 132

4.2.2 非机动车辆管理 136

4.2.3 交通管理 138

4.2.4 交通设施管理 139

4.3　停车场的管理 142

4.3.1 停车场的管理规定 142

4.3.2　停车场的收费管理 145

4.3.3 电子停车场管理系统 148

第5章　消防管理 153

5.1　消防管理概述 155

5.1.1 消防队伍的建设 155

5.1.2 消防管理的人员职责 157

5.2　消防管理工作 161

5.2.1 消防管理工作的要点 161

5.2.2 消防管理规定 163

5.2.3 消防安全检查 168

5.2.4 不同类型物业的防火措施 171

5.3　消防培训与演习 173

5.3.1 消防知识的培训制度 173

5.3.2　消防理论知识 174

5.3.3 消防演习 179

5.4　消防设施设备管理 183

5.4.1 房屋固有消防设施的管理 183

5.4.2 灭火器的使用与管理 192

5.4.3 自动灭火系统的管理 197

5.4.4 消防联动系统的管理 202

5.4.5 其他消防设备的管理 205

5.5　火灾处理 207

5.5.1 火警管理 207

5.5.2 火灾处理部门的职责 209

5.5.3 常见火灾处理 211

5.5.4 大型火灾处理 217

第6章　应急处理 223

6.1　应急处理概述 225

6.1.1 应急处理的内涵 225

6.1.2　应急处理机构及其人员职责 226

6.1.3 应急处理的保障与措施 228

6.1.4　应急处理的程序 230

6.2　治安应急处理 232

6.2.1 值班中对可疑情况的处理 232

6.2.2　案件现场的保护 235

6.2.3 发现可疑物品及发生爆炸事件的应急处理 236

6.2.4 常见治安案件的应急处理 237

6.3　其他常规应急处理 242

6.3.1 供配电系统故障的应急处理 242

6.3.2　给排水系统故障的应急处理 246

6.3.3 气体泄漏的应急处理 250

6.3.4 电梯故障的应急处理 252

6.3.5 救助受伤人员及病人的应急处理 253

6.3.6　发生公共卫生事件的应急处理 254

6.3.7　发生自然灾害的应急处理 255