建设工程造价相关法律条款解读PDF电子书下载

第一章 承包模式对工程造价的影响 1

第一节 主要条款归纳 1

一、资质等级要求的规定 1

二、工程勘察资质的分类 2

三、工程设计资质的分类 3

四、建筑业企业资质的分类 3

五、分包的认可及限制 4

六、工程发包方式与限制 4

七、共同承包的规定 5

八、中标人对合同义务的履行 5

九、视为非法转包的法律规定 5

十、劳务分包与工程转包的区别 6

十一、非法转包、违法分包的处理原则 6

十二、保护实际施工人利益的法律规定 7

十三、总包人、分包人和实际施工人共同被告的规定 7

第二节 主要条款解读 8

一、建筑业企业资质及对工程造价的影响 8

二、建设工程承包模式及对工程造价的影响 11

三、施工分包与劳务分包的区别及对工程造价的影响 14

四、违法分包和非法转包及对工程造价的影响 17

五、总包管理费与总包配合费的区别分析 21

第三节 典型案件评析 24

一、基本案情 24

二、争议焦点 24

三、简要评析 25

第四节 律师建议 28

第二章 计价方式对工程造价的影响 30

第一节 主要条款归纳 30

一、关于建设工程造价的规定 30

二、关于投标文件中积极响应的规定 31

三、工程造价的计价方式 31

四、工程量清单的价格组成 32

五、工程价款的确定方式 32

六、固定价不予鉴定的规定 33

七、工程价款的计算标准 34

八、工程价款结算不明的处理 34

九、“阴阳合同”中工程价款的确定原则 35

十、无效施工承包合同的工程造价的规定 36

十一、建设工程总承包人营业额的计算标准 36

第二节 主要条款解读 36

一、工程造价的契约性及对价款结算的影响 36

二、实施阶段影响工程造价的因素分析 40

三、工程价款的计价方式与确定形式的介绍 44

四、工程价款确定形式与计价方法的区别与联系 47

五、关于“固定价不予鉴定”的正确理解 50

第三节 典型案件评析 53

一、基本案情 53

二、争议焦点 53

三、简要评析 54

第四节 律师建议 55

第三章 工程质量对工程造价的影响 57

第一节 主要条款归纳 57

一、工程质量负责的主体 57

二、施工质量由施工企业负责 58

三、施工企业对建筑材料等具有质量检验的义务 58

四、总承包人与分包人就工程质量承担连带责任 59

五、承包人对工程质量有返修的义务 59

六、承包人拒绝修复的处理原则 59

七、工程质量争议认定的时间成本的规定 60

八、“甲供料”的法律规定 60

九、发包人的原因造成质量问题的情形 61

十、工程勘察或工程设计对工程质量负责的规定 61

十一、工程监理单位对工程质量负责的规定 62

十二、建设工程竣工验收的规定 63

十三、发包人擅自使用的法律后果 63

十四、建筑工程质量保修制度 64

十五、施工单位不履行保修义务的处理 64

十六、未及时履行保修义务的责任 64

十七、总包人与分包人（或实际施工人）承担共同连带责任 65

第二节 主要条款解读 65

一、工程质量优先原则在工程造价中的体现 65

二、建设工程质量瑕疵责任承担主体的分析 69

三、返修与保修法律责任及对工程造价的影响 72

四、工程质量返修义务和工程质量保修义务的区别 75

五、建设工程质量对工程造价的影响 79

第三节 典型案件评析 82

一、基本案情 82

二、争议焦点 82

三、简要评析 83

第四节 律师建议 85

第四章 建设工期对造价的影响 87

第一节 主要条款归纳 87

一、施工许可证制度 87

二、施工许可证的除外情况 88

三、开工期限的规定 88

四、不得压缩合理的施工工期 89

五、任意压缩合理工期的法律责任 89

六、未及时检查隐蔽工程而工期顺延的规定 89

七、未及时履行其他义务而工期顺延的规定 90

八、发包人原因停工的损失赔偿范围 90

九、交付期限与价格执行 91

十、竣工验收的标准 91

十一、实际竣工日期的确定 91

十二、质量鉴定期间的工期处理 92

十三、工期约定的有效性 93

十四、擅自使用建设工程的行政责任 93

十五、擅自使用豁免承包人部分质量返修义务 94

第二节 主要条款解读 94

一、开工日期的规定及对工程造价的影响 94

二、竣工日期的法律意义和确定方式 97

三、延误工期和顺延工期对工程造价的影响 100

四、正确行使抗辩权而避免承担工期延误的责任 103

五、有关建设工期中赔偿问题的分析 106

第三节 典型案件评析 109

一、基本案情 109

二、争议焦点 110

三、简要评析 110

第四节 律师建议 112

第五章 工程变更对工程造价的影响 114

第一节 主要条款归纳 114

一、合同变更的条件 114

二、登记等手续生效合同的变更 115

三、变更不明的规定 116

四、关于质量和价款约定不明的规定 116

五、政府定价（或指导价）如何执行的规定 117

六、工程变更价款计算的规定 117

七、工程变更数量不明的规定 118

八、设计变更的规定 119

九、按图施工的规定 119

十、工程变更追加工程款的规定 119

十一、工程变更价款调整的规定 120

第二节 主要条款解读 121

一、建设工程不确定性与工程变更的关系 121

二、工程签证的法律本质及工程价款的确定 123

三、不同主体签署的工程签证的法律分析 126

四、工程指令与工程签证中的“送”“达”分析 129

五、关于工程变更中默示条款的分析 132

第三节 典型案件评析 135

一、基本案情 135

二、争议焦点 136

三、简要评析 136

第四节 律师建议 137

第六章 工程索赔对工程造价的影响 139

第一节 主要条款的归纳 139

一、约定不明补救的法律规定 139

二、适用国际惯例前提的法律规定 140

三、承发包双方应按约定履行义务 140

四、违约赔偿范围的规定 141

五、违约金的规定 141

六、默示表示的法律规定 142

七、没有签证工程量的确定 142

八、索赔金额确定的法律规定 143

第二节 主要条款解读 143

一、工程索赔的特点及与工程签证的关系 143

二、提出工程索赔的范围大于提出违约赔偿的范围 145

三、承包人因工期延误提出和计算工期索赔的逻辑分析 148

四、承包人向发包人提出费用索赔的计算方式的分析 151

五、示范文本中索赔条款归纳及证据的准备 154

第三节 典型案件评析 156

一、基本案情 156

二、争议焦点 157

三、简要评析 157

第四节 律师建议 158

第七章 竣工结算对工程造价的影响 160

第一节 主要条款归纳 160

一、必须招标的工程建设项目 160

二、投标文件编制的要求 162

三、中标后签订合同的要求 162

四、“黑白合同”的处理办法 163

五、有关工程造价约定的规定 163

六、工程欠款利息的计算标准 163

七、工程结算余款计息时间的规定 164

八、工程垫资款的规定 164

九、逾期付款违约金的规定 165

十、工程价款优先受偿权的规定 165

十一、工程价款优先受偿权的具体限制 166

十二、不作为默示的规定 166

十三、逾期不结算视为的规定 167

十四、“369”号令中逾期不结算的规定 167

十五、“107”号令中逾期不结算的规定 167

第二节 主要条款解读 168

一、“黑白合同”或补充协议对工程造价的影响 168

二、工程欠款利息和垫资利息对工程造价的影响 171

三、“逾期不结算视为认可”对竣工结算的影响 174

四、竣工结算审价瑕疵对工程造价的影响 177

五、瑕疵结算审定价诉讼操作的分析 180

第三节 典型案例的评析 184

一、基本案情 184

二、争议焦点 185

三、简要评析 185

第四节 律师建议 187

第八章 合同解除对工程造价的影响 189

第一节 主要条款归纳 189

一、合同约定解除的规定 189

二、合同法定解除的规定 190

三、发包人解除施工合同的规定 190

四、承包人解除施工合同的规定 191

五、分批交付的买受人解除合同的规定 192

六、分期付款的出卖人解除合同的规定 192

七、合同解除程序的规定 193

八、登记生效合同解除程序的规定 193

九、解除权消灭的规定 194

十、合同解除后的法律后果 194

十一、违约赔偿范围的规定 194

十二、违约金的规定 195

十三、防止损失扩大的规定 195

十四、施工承包合同解除后的规定 196

第二节 主要条款解读 196

一、合同解除的法律概念及通常分类 196

二、发包人解除施工承包合同的法定情形 199

三、承包人解除施工承包合同的法定情形 202

四、合同解除后法律问题的相关规定 205

五、施工承包合同解除后对工程造价的影响 207

第三节 典型案例评析 211

一、基本案情 211

二、争议焦点 212

三、简要评析 213

第四节 律师建议 216

第九章 合同无效对工程造价的影响 218

第一节 主要条款归纳 218

一、合同无效的法定情形 218

二、施工承包合同无效的情形 219

三、联合体等级孰低原则 220

四、招标代理机构违规操作而中标无效 220

五、招标人泄露招投标秘密而中标无效 221

六、串标或行贿评标成员而中标无效 221

七、弄虚作假中标无效 221

八、招标人违规谈判而中标无效 221

九、招标人违规确定中标人而中标无效 222

十、非法转包、违法分包等签订的施工承包合同无效 222

十一、确定合同是否有效的依据 223

十二、未领施工许可证与合同效力无关 223

十三、施工中取得资质按有效合同处理 224

十四、劳务分包不同于非法转包 224

十五、无效合同后果的规定 224

十六、工程质量合格的无效施工承包合同的处理 225

十七、工程质量不合格的无效施工承包合同的处理 225

第二节 主要条款解读 226

一、无效合同的概念及法律责任的规定 226

二、违反建筑法强制性规定而无效的施工承包合同 230

三、违反招投标法强制性规定而无效的施工承包合同 232

四、施工承包合同无效对工程造价的影响 235

五、施工分包合同无效对工程造价的影响 238

第三节 典型案件评析 242

一、基本案情 242

二、争议焦点 242

三、简要评析 242

第四节 律师建议 243

第十章 法律责任对工程造价的影响 246

第一节 主要条款归纳 246

一、违约赔偿范围的规定 246

二、违约金的规定 247

三、受托人违约归责原则 247

四、施工承包合同的诉讼时效 248

五、工程重大安全事故罪的构成要件 248

六、教育设施重大安全事故罪 249

七、串通投标罪的构成要件 249

八、中介人员出具虚假报告罪的构成要件 250

九、公司企业人员受贿罪的构成要件 250

十、向公司企业人员行贿罪的构成要件 251

十一、行贿罪的构成要件 251

十二、对单位行贿罪的构成要件 251

十三、单位行贿罪的构成要件 252

十四、行政处罚的法定性 252

十五、造价咨询企业的禁止行为 253

十六、造价咨询资质撤销的规定 253

第二节 主要条款解读 254

一、法律责任和建筑法中连带责任的归纳 254

二、参与建设工程有关主体容易涉及的刑法责任 258

三、参与建设工程有关主体承担民事责任的分析 262

四、参与建设工程有关主体承担行政责任的分析 266

五、工程造价咨询单位防范法律风险的建议 269

第三节 典型案件评析 272

一、基本案情 272

二、争议焦点 272

三、简要评析 272

第四节 律师建议 273

附录：涉及工程造价的主要法律法规及司法解释 276

一、《中华人民共和国建筑法》 276

二、《中华人民共和国合同法》（节选） 283

三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 284

四、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 286

五、《建设工程价款结算暂行办法》 288