收益法评估理论与实践PDF电子书下载

上篇　理论篇 3

第一章　资产与价值 3

第一节　资产的内涵 3

第二节　资产的属性 5

第三节　资产价值的类型 8

第四节　资产评估的原则 15

第二章　收益法的基本方法介绍 19

第一节　收益法的思路和前提 19

第二节　收益法的基本参数 20

第三节　收益法的评估模型 22

第三章　收益的预测与收益期的确定 28

第一节　各类资产的收益与收益期概述 28

第二节　企业整体资产评估中收益和收益期的预测 31

第三节　无形资产评估的收益预测 49

第四节　房地产及资源性资产收益的确定 62

第四章　折现率的确定 72

第一节　风险报酬率的确定 72

第二节　折现率的确定 85

下篇　实践篇 101

第五章　收益法评估的基本程序 101

第一节　资产评估的前期工作 101

第二节　评估过程 107

第三节　资产评估报告的编写 123

第六章　评估风险及防范 126

第一节　收益法在资产评估中的风险 126

第二节　风险的防范 127

第七章　评估与会计处理 131

第一节　评估与会计处理概述 131

第二节　资产评估的会计处理 133

第三节 国际上评估与会计的关系 138

第四节　关于收益法评估的会计处理 140

第八章　收益法评估案例分析 142

附录一　资产评估收益法操作规范（上海试点参考版） 173

附录二　货币的时间价值 178

附录三　常用预测方法简介 185

附录四　相关统计检验方法简介 196

附录五　与资产评估所涉及经济行为有关的会计和税务处理汇总 198

附录六　关于《企业效绩评价系统》的说明和介绍 222

主要参考书目 224

后记 225