融资租赁的资产管理 从入门到精通PDF电子书下载

第一篇 融资租赁的内涵 2

第一章 租赁的本质 2

第一节 租赁的独特属性 2

第二节 租赁的内在含义 9

第三节 租赁的产业特性 12

第四节 租赁运作的灵活性 14

第五节 租赁理论与实践的关系及应规避的误区 16

第二章 租赁公司的分类及管理区别 18

第一节 租赁公司的分类 18

第二节 金融租赁和融资租赁公司外部管理的区别 24

第三节 不同租赁公司内部管理的区别 30

第三章 租赁的科学发展观 32

第一节 融资租赁的“5W” 32

第二节 租赁公司的核心竞争力 34

第三节 租赁公司的利润增长点 35

第四节 租赁公司的可持续发展 39

第五节 租赁的退出机制 40

第四章 租赁的统计 42

第一节 统计对资产管理的重要性 42

第二节 租赁统计的重要指标 43

第三节 租赁统计的分类 46

第四节 租赁统计分析 49

第二篇 什么是融资租赁的资产管理 54

第五章 租赁资产的特性 54

第一节 租赁资产是什么 54

第二节 租赁资产的法律意义 63

第三节 租赁资产的生命周期 71

第四节 租赁资产的不同价值 76

第五节 租赁投融资时的资产特性 78

第六节 不同租赁公司的资产差别 80

第七节 不良资产与无效资产 83

第六章 租赁资产管理的定义 85

第一节 租赁资产管理的概念 85

第二节 租赁资产管理的特性 88

第三节 租赁资产的交易市场 90

第七章 租赁资产管理的属性 93

第一节 租赁的资产管理与企业管理 93

第二节 租赁资产的转移 96

第三节 租赁资产的售后回管 99

第八章 中国租赁资产管理的特点 100

第一节 中国融资租赁行业的特色 100

第二节 中国融资租赁的主流资产 104

第三节 中国租赁资产的特色管理 106

第四节 中国租赁资产的交易特色 110

第三篇 为什么要对租赁资产进行管理 114

第九章 租赁资产管理要重视企业管理 114

第一节 租赁资产管理属于企业管理的范畴 114

第二节 租赁资产管理受企业管理的影响 116

第三节 向管理要效益、要资金、要发展 118

第十章 推动租赁资产管理发展的主要动因 119

第一节 资本市场对资产管理的要求 119

第二节 内外部环境对资产管理的影响 123

第三节 租赁创新对资产管理的要求 125

第四节 风险管控对资产管理的要求 126

第十一章 租赁资产的增信 128

第一节 租赁资产增信的作用 128

第二节 租赁资产增信的手段 129

第三节 增信要满足资本市场的要求 130

第十二章 政策对资产管理的推动作用 132

第一节 政策和法律环境对资产管理的影响 132

第二节 通过资产管理弥补政策缺陷 134

第四篇 谁来对租赁资产进行管理 136

第十三章 资产管理的“圈文化” 136

第一节 租赁资产管理的“朋友圈” 136

第二节 “圈”内的相同价值观 138

第三节 资产管理的标准化 140

第十四章 租赁资产管理者的介绍 141

第一节 租赁资产的管理者不仅仅是租赁公司 141

第二节 租赁资产管理者的分类 142

第三节 与银行有关的租赁资产管理者 145

第四节 不同机构租赁公司资产管理的差别 146

第十五章 不同阶段的资产管理者及管理内容 148

第一节 项目初期的资产管理者 148

第二节 项目策划阶段的资产管理者 151

第三节 项目形成后的资产管理者 151

第四节 资产转移后的管理者 153

第五篇 租赁资产的实际操作 154

第十六章 租赁资产的流程管理 154

第一节 业务流程管理 154

第二节 项目沟通阶段的资产管理 161

第三节 项目策划阶段的资产管理 179

第四节 结构设计阶段的资产管理 182

第五节 租金定价与资产管理 190

第六节 项目包装阶段的资产管理 218

第七节 项目评审过程中的资产管理 223

第八节 项目运作阶段的资产管理 229

第九节 项目后管理阶段的资产管理 243

第十七章 租赁资产管理的技术手段 269

第一节 量化技术 269

第二节 数学模型 279

第三节 线性回归分析 282

第四节 信息管理体系 284

第十八章 租赁资产的风险管理 290

第一节 融资租赁的风险特性 290

第二节 不同租赁公司对风险的认知 293

第三节 风险的种类 294

第四节 风险管理制度 298

第五节 风险控制技术 299

第六节 不同阶段的风险管理技巧 300

第七节 风险保障的比率 307

第十九章 租赁相关人员的管理 309

第一节 道不同不相为谋 309

第二节 内部人员管理 311

第三节 外部人员管理 318

第六篇 租赁资产管理的发展过程 326

第二十章 租赁资产管理的历史沿革 326

第一节 改革开放初期的资产管理 326

第二节 经济转型期的资产管理 329

第三节 行业重振后的资产管理 332

第二十一章 现代租赁资产的管理 335

第一节 类信贷资产成为主流资产 335

第二节 直接融资的手段不断增加 337

第三节 交易模式不断创新 341

第四节 资本介入对资产管理提出新要求 343

第二十二章 租赁资产管理的发展前景 346

第一节 资产管理跟着市场走 346

第二节 租赁企业的专业化经营 347

第三节 未来租赁市场的方向 347

第四节 “军民融合”带来新的蓝海 369

第五节 租赁服务要楔入“一带一路”战略商机 373

第六节 资产管理的发展方向 375

第七节 租赁资产管理的新时代 377

第二十三章 租赁资产管理的标准化 379

第一节 建立资产管理标准化的意义 379

第二节 管理标准涵盖的范围 381

第三节 标准的制定者与监督者 385

第四节 资产管理的国际化 387

第七篇 租赁资产管理的相关法律、法规 390

第二十四章 法律、法规对租赁的重要性 390

第一节 法律、法规是租赁的生命线 390

第二节 法律、法规出台的背景 391

第三节 政策出台的时机和效果 394

第四节 业界应对政策的策略 396

第二十五章 法律、法规出台的历史沿革 398

第一节 租赁法律的起源及发展过程 398

第二节 租赁监管的起源及发展过程 404

第三节 租赁财税政策的起源及发展过程 422

第二十六章 与租赁相关的法律、法规 433

第一节 租赁的根本大法 433

第二节 涉外法律、法规 435

第三节 金融法律、法规 435

第四节 登记制度 437

第五节 产业政策 440

第六节 财税政策 441

第二十七章 法律、法规面临改革的新任务 444

第一节 原有政策亟待健全 444

第二节 政策有待落地 449

第三节 租赁创新需要出台的新政 451