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准备篇 1

1 房地产企业会计基础知识 1

1.1 房地产及房地产企业的概念 1

1.2 房地产开发过程 1

1.3 房地产企业的经营业务 2

1.4 房地产企业经营业务的特点 3

1.5 房地产企业投资费用 3

要点提示 6

2 房地产企业会计核算 6

2.1 房地产企业会计的核算内容 6

2.2 房地产企业会计的核算对象 6

2.3 房地产企业会计核算的特点 7

2.4 房地产企业会计科目设置 8

2.5会计准则 10

要点提示 12

3 房地产企业年检 12

3.1 房地产企业年检的范围及时间 12

3.2 房地产企业年检的程序 12

3.3 房地产开发企业资质年检申报表 12

要点提示 19

实战篇 19

1 房地产企业货币资金 19

1.1 库存现金核算实务 19

1.2 银行存款核算实务 21

1.3 其他货币资金核算实务 25

1.4 外币交易核算实务 27

要点提示 29

2 房地产企业应收款项 29

2.1 应收票据核算实务 29

2.2 应收账款核算实务 31

2.3 预付账款核算实务 33

2.4 其他应收款核算实务 33

2.5 坏账损失核算实务 34

要点提示 37

3 房地产企业存货 37

3.1 存货核算实务 37

3.2 原材料核算实务 39

3.3 设备核算实务 43

3.4 委托加工物资核算实务 44

3.5 低值易耗品核算实务 45

3.6 周转材料核算实务 47

3.7 开发产品核算实务 49

3.8 存货清查核算实务 50

3.9 存货跌价准备核算实务 52

要点提示 54

4 房地产企业金融资产 54

4.1 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算实务 54

4.2 持有至到期投资金融资产核算实务 55

要点提示 57

5 房地产企业固定资产 57

5.1 固定资产概述 57

5.2 固定资产初始计量核算实务 57

5.3 固定资产折旧核算实务 60

5.4 固定资产后续支出核算实务 63

5.5 固定资产清查及减值核算实务 64

要点提示 68

6 房地产企业无形资产和其他资产 68

6.1 无形资产核算实务 68

6.2 其他资产核算实务 70

要点提示 73

7 房地产企业投资性房地产 73

7.1 房地产企业投资性房地产概述 73

7.2 投资性房地产的后续计量模式 73

7.3 投资性房地产的后续计量核算实务 75

7.4 投资性房地产的转换及处置核算实务 78

要点提示 83

8 房地产企业流动负债 83

8.1 房地产企业流动负债概述 83

8.2 短期借款核算实务 83

8.3 应付票据核算实务 84

8.4 应付账款核算实务 85

8.5 预收账款核算实务 86

8.6 应付职工薪酬核算实务 87

8.7 应交税费核算实务 92

要点提示 98

9 房地产企业长期负债 98

9.1 长期借款核算实务 98

9.2 公司债券核算实务 100

9.3 长期应付款核算实务 103

要点提示 105

10 房地产企业所有者权益 105

10.1 房地产企业所有者权益概述 105

10.2 实收资本核算实务 105

10.3 资本公积核算实务 106

10.4 盈余公积核算实务 107

要点提示 109

11 房地产企业收入 109

11.1 房地产企业营业收入概述 109

11.2 主营业务收入核算实务 110

11.3 其他业务收入核算实务 114

11.4 营业外收入核算实务 115

要点提示 117

12 房地产企业开发成本 117

12.1 房地产企业开发成本概述 117

12.2 土地开发成本核算实务 118

12.3 房屋开发成本核算实务 119

12.4 配套设施开发成本核算实务 121

12.5 代建工程开发成本核算实务 124

12.6 开发间接费用核算实务 125

要点提示 127

13 房地产企业期间费用和利润 127

13.1 房地产企业期间费用 127

13.2 房地产企业利润 131

要点提示 135

14 房地产企业纳税 135

14.1 前期准备阶段纳税核算实务 135

14.2 建设施工阶段纳税核算实务 137

14.3 销售阶段纳税核算实务 140

要点提示 145

15 房地产企业会计报表 145

15.1 房地产企业会计报表概述 145

15.2 资产负债表实务 146

15.3 利润表实务 156

15.4 现金流量表实务 160