房地产投资分析 第4版PDF电子书下载

第一章 房地产投资分析中的基本问题 1

学习目标 1

第一节 房地产投资概述 1

第二节 房地产投资分析概述 15

第三节 房地产投资分析中常用的基本概念 22

第四节 小结 41

关键概念 42

复习思考题 43

第二章 房地产市场分析 45

学习目标 45

第一节 房地产市场的一般问题 45

第二节 房地产市场分析 51

第三节 房地产市场调查的方法与程序 61

第四节 房地产市场预测的种类与方法 69

第五节 房地产市场分析中的SWOT分析 79

第六节 小结 83

关键概念 84

复习思考题 85

第三章 房地产开发项目的区位条件分析 86

学习目标 86

第一节 区位与房地产价值 86

第二节 房地产开发项目的区位分析 90

第三节 区位选择要注意的问题 97

第四节 小结 99

关键概念 100

复习思考题 100

第四章 房地产投资项目基础数据的分析估算 101

学习目标 101

第一节 房地产开发项目总投资与总成本费用的估算 102

第二节 房地产投资项目的收入、税金估算 119

第三节 房地产投资项目的资金筹措 136

第四节 借款还本付息的估算 142

第五节 财务基础数据估算案例分析 153

第六节 小结 157

关键概念 158

附录 关于名义利率与实际利率的问题 158

复习思考题 159

案例分析题 160

第五章 房地产投资项目财务分析 163

学习目标 163

第一节 房地产投资项目财务分析概述 163

第二节 房地产投资项目财务分析基本报表 167

第三节 传统的财务分析 185

第四节 现代的财务分析 193

第五节 传统财务分析方法的应用——某置业（股权）投资者和债权投资者对商场投资的可行性分析案例 208

第六节 现代财务分析方法的应用——某房地产开发项目财务分析案例 212

第七节 基本报表填列与相应指标的计算案例分析 225

第八节 小结 227

关键概念 228

复习思考题 228

案例分析题 229

第六章 房地产投资项目不确定性分析 233

学习目标 233

第一节 房地产投资项目的不确定性概述 233

第二节 盈亏平衡分析 238

第三节 敏感性分析 249

第四节 小结 260

关键概念 262

复习思考题 262

案例分析题 262

第七章 房地产投资项目风险分析 264

学习目标 264

第一节 房地产投资项目风险概述 265

第二节 房地产投资风险的种类与控制方法 271

第三节 房地产投资风险分析 276

第四节 小结 285

关键概念 285

复习思考题 286

第八章 房地产投资决策分析 287

学习目标 287

第一节 房地产项目投资决策概述 288

第二节 房地产投资项目的方案比选 296

第三节 各比选指标的应用 302

第四节 案例分析 310

第五节 小结 313

关键概念 315

复习思考题 315

案例分析题 316

第九章 房地产开发投资项目案例分析 317

学习目标 317

第一节 租售房地产开发项目案例分析 317

第二节 房地产投资项目可行性研究案例分析——星海小筑住宅小区可行性分析 333

第三节 商业地产开发项目案例分析 352

第四节 小结 355

复习思考题 355

第十章 房地产置业投资项目案例分析 357

学习目标 357

第一节 房地产置业项目投资分析概述 357

第二节 房地产买卖投资分析 361

第三节 房地产置业消费投资分析 363

第四节 房地产租赁投资分析 364

第五节 房地产置业出租经营投资分析 366

第六节 小结 380

复习思考题 381

第十一章 房地产开发项目可行性分析报告的撰写 382

学习目标 382

第一节 房地产开发项目可行性分析报告的基本构成 382

第二节 房地产开发项目可行性分析报告正文的写作要点 384

第三节 房地产开发项目可行性分析报告的审读 389

复习思考题 391

附录1各章计算题和案例分析题参考答案 392

附录2复利系数标准表示法及复利计算公式汇总表 397

附录3正态分布曲线的面积 398

主要参考文献 400