仲裁案例选编 第6辑PDF电子书下载

居间合同纠纷 3

居间合同纠纷案件要点提示 3

案例1：未按合同的特别提示约定向经纪个人支付中介服务费，能否视为已向中介公司支付了中介服务费？ 4

案例2：房屋买卖合同签订后，是否应依约支付中介服务费？ 8

案例3：中介公司促成买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方应依约支付中介服务费 11

案例4：买方是否具备购房资格能否影响房屋买卖合同及确认书的效力？ 14

案例5：未经双方确认的合同条款变更是否有效？ 19

案例6：买卖双方已解除合同能否作为拒付中介服务费的理由？ 23

买卖合同纠纷 29

买卖合同纠纷案件要点提示 29

案例7：买卖关系成立，卖方应否返还货款给买方？ 31

案例8：卖方不提交货品检验报告，买方可否拒绝收货？ 36

案例9：买卖关系成立，应否退还货款？ 41

案例10：如何对有争议的结算金额进行认定？ 46

案例11：一方主张违约金过高，仲裁庭是否必然要调整？ 55

案例12：行为人没有代理权以被代理人名义签订的合同，对被代理人是否必然无效？ 60

商品房买卖合同纠纷 69

商品房买卖合同纠纷要点提示 69

案例13：买受人没有购房主体资格导致购房合同无法履行，双方当事人均负有责任 71

案例14：补充协议是否构成格式合同 73

案例15：交楼条件与质量保修范畴的区别 76

案例16：商品房买卖合同解除后，开发商应否退回物业维修专项基金？ 80

案例17：购房人有义务按照合同约定协助开发商办理产权登记手续 82

案例18：地铁施工、其他住户违建原因导致迟延办证，是否构成不可抗力？ 86

二手房买卖合同纠纷 93

二手房买卖合同纠纷案件要点提示 93

案例19：买卖双方均知晓买方没有购房资格，合同无法继续履行的责任应如何承担？ 94

案例20：买方以交房时房屋与合同约定的“现状”不符而拒绝收房的，能否要求卖方承担逾期交房责任？ 99

案例21：当事人违约主观恶意不高时，违约金是否可酌情调整？ 106

案例22：房屋买卖合同纠纷中，涉案房屋存在抵押、查封情形的，应如何处理？ 111

案例23：买方未在约定的期限内获得银行按揭贷款批准，卖方拒绝过户的行为是否构成违约？ 116

案例24：房屋买卖双方签订的《存量房买卖合同》与《广州市存量房买卖合同》（即网签合同）的效力认定问题 121

租赁合同纠纷 129

租赁合同纠纷要点提示 129

案例25：多次迟交租金，是否可以解除《租赁合同》？ 130

案例26：未及时主张逾期付款违约金产生的仲裁时效问题 136

案例27：委托人是否有权要求承租人返还租赁物？ 144

案例28：未按合同约定支付租金管理费，出租人是否可以要求解除合同？ 149

案例29：出租人的签约代表是否应对出租人的违约行为承担连带责任？ 158

案例30：合同未明确约定租金税费的承担方式引发的违约责任问题 165

股权转让合同纠纷 177

股权转让合同纠纷案件要点提示 177

案例31：双方约定股权转让产生的税、费由双方各承担50％，上述税、费是否包含一方作为纳税义务人应缴的个人所得税？ 179

案例32：逾期支付股票是否因股票支付方式的变更而免责？ 182

案例33：公司对股东的股权转让提供担保的行为是否有效？ 193

案例34：如何认定代持股权所支出的相关费用与代持报酬？ 206

案例35：股权转让款的支付条件是否成就？ 211

案例36：受让外国公司股权，能否以该公司不存在以及不清楚外国政策为由解除《股权转让合同》？ 214

合作、合资合同纠纷 221

合作、合资合同纠纷要点提示 221

案例37：能否以虚假宣传为由撤销特许经营合同？ 223

案例38：单方解除合作合同的条件是否成就？ 228

案例39：合作期限应该如何认定？ 232

案例40：合作期间相关费用的承担 236

案例41：合作关系中违约责任的认定 241

案例42：单方解除合同通知的效力 248

服务合同纠纷 259

服务合同纠纷案件要点提示 259

案例43：维修费金额如何确定？ 260

案例44：完全履行合同义务的法律判断 265

案例45：合同履行中单方变更合同内容的法律后果 269

案例46：解除合同中服务费的返还问题 275

案例47：服务合同中支付服务费的条件怎么认定 279

承揽合同纠纷 287

承揽合同纠纷案件要点提示 287

案例48：逾期支付工程款，同时要求违约金和利息能否得到支持？ 288

案例49：工程已完工并验收，不依约支付工程款应依约支付违约金 292

特许经营合同纠纷 297

特许经营合同纠纷案件要点提示 297

案例50：一方逾期交货后，另一方有权拒绝收货？ 299

案例51：特许人不具备“两店一年”条件，特许经营合同无效？ 305

广告合同纠纷 313

广告合同纠纷案件要点提示 313

案例52：错播、漏播行为的举证责任分配 314

案例53：商业贿赂行为是否构成合同上的违约责任 317

装饰装修合同纠纷 323

装饰装修合同纠纷案件要点提示 323

案例54：工程未结算，是否构成不予支付工程款的理由？ 324

案例55：工程完成后，是否应支付剩余工程款？ 331

物业管理合同纠纷 337

物业管理合同纠纷案件要点提示 337

案例56：能否以房屋质量不合格为由拒绝缴纳物业服务费 338

案例57：物业管理服务合同中两个物业打通为一个的收费认定标准 343

旅游合同纠纷 351

旅游合同纠纷案件要点提示 351

案例58：旅行社因船舶机械故障更换邮轮是否构成违约？ 352

技术开发合同纠纷 359

技术开发合同纠纷案件要点提示 359

案例59：合同解除条件是否成就？ 360

案例60：支付使用许可费的条件是否成就？ 366