建筑工程甲方代表工作手册PDF电子书下载

1 甲方代表基本知识 1

1.1 甲方代表基本要求 1

细节1：甲方代表工作要求 1

细节2：如何做好甲方代表 2

1.2 甲方代表工作职责 3

细节3：甲方代表的岗位职责 3

细节4：甲方代表的合约职责 4

2 基本建设管理 5

2.1 建设项目管理组织 5

细节5：建设项目管理组织机构的类别 5

细节6：建设项目管理组织建立的原则 5

细节7：建设工程项目管理组织机构建立程序 7

细节8：建设项目管理机制 7

2.2 项目建设程序 9

细节9：我国现阶段基本建设程序 9

细节10：国外工程的建设程序 12

细节11：坚持工程建设程序的意义 13

3 建设项目规划管理与前期准备 14

3.1 项目建议书的提出、编制与审批 14

细节12：项目建议书的提出 14

细节13：项目建议书的编制 14

细节14：项目建议书的审批 15

3.2 项目可行性研究与评估 16

细节15：项目可行性研究的作用 16

细节16：项目可行性研究阶段划分 16

细节17：项目可行性研究的内容 18

细节18：项目可行性研究应遵循的原则 20

细节19：可行性研究报告的内容 21

细节20：可行性研究报告的作用 22

细节21：可行性研究报告的文本格式与深度要求 23

细节22：可行性研究报告的编制 24

细节23：可行性研究合同 26

细节24：项目评估与项目评估报告 27

细节25：项目评估的具体操作方法 29

细节26：项目评估与可行性研究的关系 30

3.3 建设项目场地选择（选址） 31

细节27：建设项目场地选择的含义及特点 31

细节28：建设项目场地选择的重要性 31

细节29：项目建设场地选点的基本要求 32

细节30：项目建设场地选点的原则 33

细节31：建设项目场地选择应考虑的因素 33

细节32：备选地点建设条件分析 34

细节33：建设项目场地选择的步骤 36

细节34：建设项目厂址方案评价 39

细节35：建设项目选址报告的内容及审批 43

细节36：建设项目场地地震安全性评价 43

3.4 建设项目环境影响评价 45

细节37：建设项目环境影响评价的主要任务 45

细节38：建设项目环境影响评价的作用 47

细节39：建设项目环境影响评价工作要求 47

细节40：建设项目环境影响报告及内容 48

细节41：建设项目环境影响评价结论 49

3.5 建设项目经济评价 50

细节42：建设项目经济评价的作用与层次 50

细节43：建设项目经济评价基本要求 50

细节44：建设项目经济评价基本原则 51

细节45：建设项目财务评价的作用 52

细节46：建设项目财务评价基本原则 52

细节47：建设项目财务评价工作程序 53

细节48：建设项目财务评价的相关指标 53

细节49：建设项目国民经济评价 59

3.6 建设项目规划管理 61

细节50：建设项目规划管理的内容 61

细节51：建设项目规划管理的基本要求 63

细节52：建设项目规划的编制 64

3.7 建设项目前期准备 65

细节53：建设用地审批的基本程序 65

细节54：建设用地的审批权限 66

细节55：征地需要交纳的相关费用 66

细节56：办理用地申请应提供的文件和资料 67

细节57：建设工程申请与准申 67

细节58：送审设计方案及施工图 68

细节59：建设项目施工前的准备工作 69

细节60：工程建设项目前期手续办理程序及所需资料 70

细节61：建设项目前期准备常用工作表格填写 71

4 建设项目招标管理 78

4.1 建设项目招标管理 78

细节62：建设工程项目招标分类 78

细节63：建设工程项目招标条件 79

细节64：建设工程项目招标方式及其选择 81

细节65：建设工程项目招标程序 83

4.2 建设项目招标信息发布与招标邀请 83

细节66：招标公告发布或投标邀请书发送 83

细节67：项目招标信息发布与招标邀请常用工作表格填写 85

4.3 建设项目招标资格预审 89

细节68：资格预审的含义与种类 89

细节69：资格预审程序 89

细节70：资格预审评审方法 90

细节71：项目招标资格预审常用工作表格填写 91

4.4 建设项目招标文件与招标标底的编制 95

细节72：招标文件的作用及编制原则 95

细节73：招标文件组成及具体内容 96

细节74：招标标底编制的原则与依据 96

细节75：招标标底文件的组成 97

细节76：招标标底的编制与审定 98

细节77：招标文件与招标标底编制常用工作表格填写 101

4.5 建设项目开标、评标与定标 104

细节78：开标 104

细节79：评标 105

细节80：定标 109

细节81：建设项目开标、评标与定标常用工作表格填写 110

5 建设项目造价管理 118

5.1 建设项目投资估算管理 118

细节82：投资估算的用途、内容与阶段划分 118

细节83：投资估算的分类 119

细节84：投资估算的编制方法 120

细节85：投资估算的审查 121

细节86：建设项目投资估算表格填写 122

5.2 建设项目概预算管理 124

细节87：工程项目概预算的作用 124

细节88：工程项目概预算的组成 125

细节89：工程项目概预算定额的内容与使用 126

细节90：土建工程概算书的编制 128

细节91：给排水、采暖及照明工程设计概算书的编制 129

细节92：设备及其安装工程概算书的编制 130

细节93：单项工程综合概算的编制 131

细节94：建设工程总概算的编制 131

细节95：建设工程概预算审查 132

5.3 建设项目结算与竣工决算管理 134

细节96：工程项目竣工结算的编制与审查 134

细节97：工程项目竣工决算的编制 135

6 建设项目合同管理 140

6.1 项目合同管理 140

细节98：项目合同的分类 140

细节99：项目合同管理的目标、内容与程序 142

细节100：项目合同管理工作注意事项 143

6.2 项目合同变更与索赔管理 144

细节101：工程建设合同的变更 144

细节102：索赔的含义与特征 144

细节103：索赔的分类 145

细节104：索赔的原因与要求 146

细节105：索赔的条件与作用 148

细节106：可能提出索赔的干扰事件 149

细节107：索赔处理程序 149

细节108：反索赔的含义与作用 151

细节109：反索赔的种类与内容 152

细节110：反索赔的步骤 154

细节111：甲方防范反索赔的措施及步骤 156

细节112：反索赔报告 156

细节113：合同变更常用工作表格填写 159

细节114：合同索赔常用工作表格填写 161

6.3 建设项目合同终止与后评价管理 162

细节115：工程建设合同的解除 162

细节116：合同终止常用工作表格填写 162

细节117：合同履行情况审查报告填写 164

7 建设项目设计管理 165

7.1 建设项目设计文件的内容及编制 165

细节118：项目设计文件的编制依据 165

细节119：建设项目设计基础资料 165

细节120：建设项目设计文件编制的内容与深度 166

细节121：建设单位对设计的管理 168

7.2 建筑规划设计与设计方案评价 170

细节122：规划设计在建设过程中的地位与作用 170

细节123：建筑设计方案技术经济评价方法 170

细节124：建筑设计方案技术经济评价的指标体系 170

8 建设项目施工管理 174

8.1 建设项目施工进度管理 174

细节125：影响建设项目施工进度的因素 174

细节126：建设项目施工进度计划的编制 175

细节127：建设项目施工进度计划的实施 175

细节128：建设项目施工进度计划的检查 177

细节129：建设项目施工进度控制检查比较方法 179

细节130：建设项目施工进度计划的调整 185

细节131：施工进度计划实施常用表格填写 187

细节132：施工进度计划检查常用表格填写 190

8.2 建设项目施工质量控制 191

细节133：施工质量控制原则与依据 191

细节134：施工质量控制方法 192

细节135：施工质量控制系统过程 193

细节136：施工准备阶段的质量控制 194

细节137：施工工序的质量控制 198

细节138：施工现场成品质量保护 201

细节139：施工质量控制常用工作表格填写 202

8.3 建筑工程季节性施工管理 205

细节140：混凝土工程冬期施工 205

细节141：混凝土工程夏期施工 211

细节142：混凝土工程雨期施工 211

细节143：钢筋工程冬期施工 212

细节144：砌筑工程冬期施工 213

细节145：砌筑工程雨期施工 218

细节146：抹灰工程冬期施工 219

细节147：抹灰工程雨期施工 222

9 建设项目监理管理 223

9.1 建设工程监理合同的内容与形式 223

细节148：《建设工程监理合同》（示范文本）的内容 223

细节149：建设工程监理合同的形式 224

9.2 建设工程监理合同的订立与履行 225

细节150：监理合同的订立 225

细节151：监理合同的履行 226

9.3 监理合同的违约责任与争议解决 228

细节152：监理合同的违约责任 228

细节153：监理人的责任限度 229

细节154：对监理人违约处理的规定 229

细节155：监理合同的暂停与解除 229

细节156：监理合同争议解决 230

10 建设项目收尾与竣工验收管理 231

10.1 项目收尾管理 231

细节157：项目收尾配套及各项试验工作 231

细节158：项目收尾阶段的最后修补 231

细节159：工程项目遗留事项的商订 232

10.2 项目竣工验收管理 233

细节160：项目竣工验收的范围、条件与依据 233

细节161：项目竣工验收的标准 234

细节162：项目竣工验收 234

细节163：项目竣工验收常用工作表格填写 236

参考文献 239