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教学情境1 对建筑市场的认识 1

工作任务1认识建筑市场 1

一、建筑市场概述 1

二、建筑市场的主体 2

三、建筑市场的客体 4

四、建筑市场的准入制度 5

五、建筑工程交易中心 11

六、招投标监督管理 13

工作任务2招投标相关法律、法规的认识 14

一、国家法律 14

二、行政法规 15

三、地方性法规 15

四、部委规章 15

五、国家部委规范性文件 18

复习思考题 20

学习情境2建设工程招标 21

工作任务1建设工程招标概述 21

一、施工招标应具备的条件 21

二、施工招标范围 21

三、施工招标方式的选择 24

四、施工招标的程序 25

工作任务2招标的前期工作 28

一、建设项目报建 28

二、工程类别核定 29

三、发包申请 30

工作任务3招标公告或投标邀请书的编制与发布 31

一、招标公告 31

二、投标邀请书（适用于邀请招标） 33

工作任务4资格审查 35

一、资格预审的概念和目的 35

二、资格预审的程序 36

三、资格预审公告实例 36

四、申请人须知实例 38

五、资格审查办法 42

六、资格预审申请文件的格式 46

工作任务5招标文件的编制 56

一、招标文件的组成 56

二、招标公告或投标邀请书 56

三、投标人须知 56

四、合同主要条款 71

五、投标文件格式 71

六、提供工程量清单 72

七、技术标准和要求 72

八、设计图纸 72

九、评标标准和方法 73

十、投标辅助材料 73

工作任务6工程量清单的编制 73

一、工程量清单的概念和作用 73

二、编制人 74

三、编制依据 74

四、工程量清单与计价表格式 74

五、工程量清单编制的注意事项 87

工作任务7建设工程招标控制价的编制 91

一、招标控制价的概念和作用 91

二、编制人 92

三、编制依据 92

四、招标控制价的编制原则 93

工作任务8评标办法的编制 94

一、评标办法的概念和作用 94

二、评标办法应遵循的原则 95

三、评标办法的分类与特征 98

四、两类评标办法的适用范围 100

五、两类评标办法的选择和应用 100

六、评标办法的编制要点 102

工作任务9踏勘现场与投标预备会 104

一、踏勘现场 104

二、投标预备会 104

复习思考题 106

学习情境3建设工程投标 107

工作任务1建设工程投标概述 107

一、投标人应具备的基本条件 107

二、建设工程施工投标程序 108

工作任务2建设工程投标报价的编制 114

一、投标价的概念 114

二、投标报价的原则 115

三、投标报价的依据 115

四、投标报价的步骤 115

五、投标报价的编制方法 116

六、工程量清单报价的编制 117

七、投标报价策略 122

工作任务3建设工程投标文件的编制 125

一、投标文件的编制要求 125

二、投标文件的组成 125

三、投标文件的编制步骤 135

四、编制投标文件的注意事项 136

工作任务4投标文件的复核、签字、盖章、密封与提交 137

一、投标文件的复核 137

二、投标文件的签字、盖章、装订 139

三、投标文件的密封 141

四、投标文件的提交、修改与撤回 141

复习思考题 142

学习情境4建设工程开标、评标与定标 143

工作任务1工程开标 143

一、开标的时间和地点 143

二、开标程序 144

三、无效投标文件 144

四、废标条件 144

五、开标记录实例 145

工作任务2工程评标 146

一、评标委员会 146

二、评标原则 147

三、评标方法 147

四、评标标准 148

五、评标程序 151

工作任务3工程定标及签订合同 160

一、工程定标 160

二、发出《中标通知书》 161

三、签订合同 161

四、中标通知书实例 162

五、未中标结果通知书实例 162

工作任务4工程招投标活动投诉的处理 163

一、工程招标投标活动的违规行为 163

二、投诉主体 165

三、投诉书的编写内容 165

四、投诉受理 166

五、投诉书的撤回 166

六、投诉处理 167

七、责任追究 167

复习思考题 168

学习情境5建设工程施工合同管理 169

工作任务1施工合同的类型和示范文本 169

一、施工合同的类型 169

二、施工合同示范文本 178

工作任务2合同的谈判与签订 184

一、施工合同的谈判 184

二、施工合同的签订 191

工作任务3施工合同的变更管理 192

一、工程变更原因 192

二、变更的范围和内容 194

三、变更权 195

四、变更程序 195

五、承包人的合理化建议 195

六、变更估价 196

七、变更的估价原则 196

八、计日工 196

工作任务4施工合同的索赔管理 197

一、施工合同索赔的依据和证据 198

二、施工合同索赔的程序 201

三、索赔内容及计算 208

四、索赔案例 211

工作任务5争议的解决 218

一、施工合同常见的争议 218

二、合同争议解决方法 220

复习思考题 226

参考文献 227