房地产金融 第4版PDF电子书下载

第一章 房地产金融概述 1

学习目标 1

第一节 房地产金融的基本含义 1

第二节 房地产金融市场 5

第三节 与房地产有关的货币政策 9

本章小结 13

综合练习 13

推荐阅读资料 14

第二章 中国房地产金融发展概况 15

学习目标 15

第一节 旧中国房地产金融业概况 15

第二节 新中国成立后房地产金融业的恢复与发展 18

本章小结 28

综合练习 28

推荐阅读资料 28

第三章 中国房地产金融机构 30

学习目标 30

第一节 商业银行 30

第二节 住房公积金管理中心 33

第三节 信托公司 35

第四节 其他房地产金融机构 39

本章小结 46

综合练习 46

推荐阅读资料 46

第四章 房地产信贷 48

学习目标 48

第一节 房地产信贷概述 48

第二节 房地产信贷资金的筹集与运用 53

第三节 房地产信贷状况及其积极效应 57

本章小结 60

综合练习 61

推荐阅读资料 61

第五章 房地产开发贷款 62

学习目标 62

第一节 开发商借款的原因 62

第二节 房地产开发贷款的主体、分类及特点 64

第三节 房地产开发贷款抵押担保方式 67

第四节 房地产开发贷款的操作流程 70

第五节 房地产开发贷款风险及其管理 81

本章小结 85

综合练习 86

推荐阅读资料 86

第六章 个人住房贷款 87

学习目标 87

第一节 个人住房贷款概述 87

第二节 个人住房贷款工具 91

第三节 个人住房贷款流程 96

第四节 违约风险的相关分析 100

第五节 提前还贷的相关问题 105

本章小结 110

综合练习 110

推荐阅读资料 111

第七章 住房公积金制度 112

学习目标 112

第一节 住房公积金概述 112

第二节 住房公积金的缴存、提取与使用 115

第三节 住房公积金的利率政策与税收政策 117

第四节 住房公积金增值收益的属性界定 118

本章小结 121

综合练习 122

推荐阅读资料 122

第八章 房地产保险 123

学习目标 123

第一节 保险基本知识 123

第二节 房地产保险及品种 130

第三节 房地产保险的运作 138

本章小结 140

综合练习 141

推荐阅读资料 141

第九章 房地产信托 143

学习目标 143

第一节 信托的基本知识 143

第二节 房地产信托的含义与模式 148

第三节 房地产信托在中国的发展 163

本章小结 172

综合练习 172

推荐阅读资料 173

第十章 房地产夹层融资 174

学习目标 174

第一节 房地产夹层融资概述 174

第二节 房地产夹层融资的运作 178

第三节 房地产夹层融资的发展 182

本章小结 187

综合练习 187

推荐阅读资料 187

第十一章 房地产投资信托基金 189

学习目标 189

第一节 房地产投资信托基金概述 189

第二节 房地产投资信托基金的类型 194

第三节 房地产投资信托基金的发展 196

本章小结 199

综合练习 200

推荐阅读资料 200

第十二章 住房抵押贷款证券化 202

学习目标 202

第一节 住房抵押贷款证券化的内涵 202

第二节 住房抵押贷款证券化的运作 207

第三节 住房抵押贷款证券化的风险分析及防范 218

本章小结 220

综合练习 221

推荐阅读资料 221

附表A 年金现值系数表 223

附表B 住房公积金与商业银行人民币存贷款利率调整表 224

主要参考文献 226