居民住房负担能力与房价合理性研究：以浙江为研究对象PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 研究背景 1

第二节 研究目标与意义 3

第三节 研究内容与流程 5

第四节 研究方法 9

第二章 相关理论及文献回顾 12

第一节 房价合理性评价 12

第二节 住房负担能力研究脉络 14

第三节 住房负担能力的定义 22

第四节 住房负担能力测度方法 33

第五节 住房负担能力衡量指标 39

本章小结 43

第三章 住房负担能力的影响因素研究 44

第一节 经济因素 44

第二节 政策因素 51

第三节 消费习惯与心理因素 61

第四节 其他因素 63

本章小结 63

第四章 评价方法与研究设定 64

第一节 静态房价收入比法及研究设定 64

第二节 动态房价收入比法及研究设定 69

第三节 剩余收入法及研究设定 70

第四节 住房负担能力指数及研究设定 71

本章小结 72

第五章 浙江省整体住房负担能力与房价合理性实证分析 73

第一节 浙江省住房市场基本状况 73

第二节 静态房价收入比衡量的住房负担能力 81

第三节 动态房价收入比衡量的住房负担能力 87

第四节 剩余收入法衡量的住房负担能力 91

第五节 浙江省及11个地级市住房负担能力指数 99

本章小结 100

第六章 杭州市住房负担能力与房价合理性实证分析 102

第一节 杭州市住房市场发展回顾 102

第二节 杭州市住房市场特征 118

第三节 静态房价收入比测度的住房负担能力 122

第四节 动态房价收入比测度的住房负担能力 126

第五节 剩余收入法衡量的住房负担能力 128

第六节 住房机会指数衡量的住房负担能力 132

本章小结 133

第七章 宁波市住房负担能力与房价合理性实证分析 135

第一节 宁波市住房市场基本状况 135

第二节 宁波市住房市场特征 136

第三节 静态房价收入比测度的住房负担能力 144

第四节 动态房价收入比测度的住房负担能力 147

第五节 剩余收入法衡量的住房负担能力 149

本章小结 153

第八章 温州市住房负担能力与房价合理性实证分析 154

第一节 温州市住房市场基本状况 154

第二节 静态房价收入比测度的住房负担能力 160

第三节 动态房价收入比测度的住房负担能力 163

第四节 剩余收入法衡量的住房负担能力 166

本章小结 170

第九章 嘉兴市住房负担能力与房价合理性实证分析 172

第一节 嘉兴市住房市场基本状况 172

第二节 静态房价收入比测度的住房负担能力 177

第三节 动态房价收入比测度的住房负担能力 180

第四节 剩余收入法衡量的住房负担能力 182

本章小结 187

第十章 房价收入比国际比较与住房问题症结分析 188

第一节 房价收入比的国际比较 188

第二节 家庭收入差距扩大是住房问题症结之一 193

第三节 住房供给结构失衡是住房问题症结之二 196

本章小结 201

第十一章 提高居民住房负担能力的政策建议 202

第一节 经验借鉴 202

第二节 增加土地供给 213

第三节 加大保障性住房建设力度 215

第四节 加强房地产市场调控 222

本章小结 226

参考文献 228

后记 237