工程估价 上 原理 方法 建筑与装饰装修工程 第2版PDF电子书下载

1绪论 1

1.1工程造价的概念 1

1.2现行注册造价工程师执业资格及工程造价咨询企业管理制度简介 3

1.2.1注册造价工程师执业资格考试与管理制度 3

1.2.2工程造价咨询企业管理制度简介 6

1.3工程估价课程的知识体系 9

2建设工程定额原理 11

2.1建设工程定额概述 11

2.1.1建设工程定额的一般概念 11

2.1.2建设工程定额的性质 11

2.1.3建设工程定额的作用 12

2.1.4建设工程定额的分类 13

2.2施工定额编制原理 14

2.2.1施工定额的概念 14

2.2.2施工定额的作用 14

2.2.3施工定额的编制 15

2.2.4劳动定额的编制 16

2.2.5材料消耗定额 18

2.2.6机械台班消耗定额 20

2.3预算定额编制原理 22

2.3.1预算定额概述 22

2.3.2预算定额编制方法 23

2.3.3预算定额的基价计算 24

2.3.4预算定额的应用 29

2.3.5工程单价和单位估价表 31

2.4概算定额的编制原理 33

2.4.1概算定额的概念、作用及编制原则 33

2.4.2概算定额的编制步骤 34

2.4.3概算定额的编制方法 34

2.4.4概算定额的组成内容 34

复习思考题 34

3工程造价构成 36

3.1概述 36

3.1.1工程造价相关概念 36

3.1.2建设项目总投资及工程造价的构成 37

3.2设备及工器具购置费用的构成 38

3.3建筑安装工程费用构成 38

3.3.1建筑安装工程费用构成概述 38

3.3.2直接费 39

3.3.3间接费 43

3.3.4利润 45

3.3.5税金 45

3.4工程建设其他费用构成 46

3.4.1建设管理费 46

3.4.2建设用地费 46

3.4.3可行性研究费 47

3.4.4研究试验费 47

3.4.5勘察设计费 47

3.4.6环境影响评价费 47

3.4.7劳动安全卫生评价费 47

3.4.8场地准备及临时设施费 47

3.4.9引进技术和引进设备其他费 48

3.4.10工程保险费 48

3.4.11联合试运转费 48

3.4.12特殊设备安全监督检验费 48

3.4.13市政公用设施费 48

3.4.14专利及专有技术使用费 48

3.4.15生产准备及开办费 49

3.5预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税 49

3.5.1预备费 49

3.5.2建设期贷款利息 50

3.5.3固定资产投资方向调节税 50

复习思考题 51

4工程投资估算 52

4.1投资估算概述 52

4.1.1投资估算的重要性和概念 52

4.1.2投资估算的作用 52

4.2投资估算编制依据与方法 53

4.2.1投资估算的编制依据 53

4.2.2投资估算的编制 53

4.3投资估算案例分析 57

复习思考题 59

5工程计量 60

5.1工程计量概述 60

5.1.1工程量计算基本概念 60

5.1.2工程量计算的一般方法及顺序 61

5.1.3统筹法计算工程量 62

5.2建筑面积计算 62

5.2.1建筑面积的概念 62

5.2.2建筑面积计算规则 62

5.3定额计价法建筑工程工程量计算规则 65

5.3.1土石方工程 65

5.3.2桩基础工程 70

5.3.3脚手架工程量计算的一般规则 71

5.3.4砌筑工程 72

5.3.5混凝土及钢筋混凝土工程 75

5.3.6构件运输与安装工程 82

5.3.7门窗及木结构工程 83

5.3.8楼地面工程 84

5.3.9屋面及防水工程 84

5.3.10防腐、保温、隔热工程 85

5.3.11金属结构制作工程 86

5.3.12建筑工程垂直运输 87

5.3.13建筑物超高增加人工、机械 87

5.4定额计价法装饰装修工程工程量计算规则 87

5.4.1内墙面抹灰工程量计算规则 87

5.4.2外墙面抹灰工程量计算规则 87

5.4.3外墙装饰抹灰工程量计算规则 88

5.4.4块料面层工程量计算规则 88

5.4.5墙面其他装饰工程量计算规则 88

5.4.6独立柱装饰工程量计算规则 88

5.4.7天棚抹灰工程量计算规则 89

5.4.8各种吊顶天棚龙骨工程量计算规则 89

5.4.9喷涂、油漆、裱糊等工程量计算规则 89

5.5工程量清单的概念及其编制 89

5.5.1工程量清单的概念和内容 89

5.5.2工程量清单的编制 91

5.6工程量清单计价法中工程量计算的一般规则 92

5.6.1工程量清单计量的基本概念 92

5.6.2房屋建筑与装饰工程工程量清单项目及计算规则包含内容 93

5.7房屋建筑工程计量方法 93

5.7.1土石方工程计量 93

5.7.2地基处理与边坡防护工程计量 96

5.7.3桩基工程计量 98

5.7.4砌筑工程计量 100

5.7.5混凝土及钢筋混凝土工程计量 103

5.7.6金属结构工程计量 106

5.7.7木结构工程计量 108

5.7.8门窗工程计量 109

5.7.9屋面及防水工程计量 112

5.7.10保温、隔热、防腐工程计量 113

5.8房屋装饰工程计量规则 115

5.8.1楼地面工程计量 115

5.8.2墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程计量 116

5.8.3天棚工程计量 118

5.8.4油漆、涂料、裱糊工程计量 119

5.8.5其他装饰工程计量 120

5.9房屋拆除及开孔（打洞）工程计量 122

5.9.1拆除工程计量 122

5.9.2开孔（打洞）工程计量 124

5.10房屋建筑与装饰工程措施项目计量 124

5.10.1脚手架工程计量 124

5.10.2混凝土模板及支架（撑）工程计量 125

5.10.3垂直运输计量 126

5.10.4超高施工增加计量 126

5.10.5大型机械设备进出场及安拆计量 126

5.10.6施工排水、降水工程计量 126

5.10.7安全文明施工及其他措施项目计量 126

5.11常用工程量算量软件简介 126

5.11.1神机妙算算量软件介绍 127

5.11.2广联达算量软件介绍 128

5.11.3鲁班算量软件介绍 129

复习思考题 131

6设计概算 132

6.1设计概算概述 132

6.1.1设计概算的概念 132

6.1.2设计概算的作用 132

6.1.3设计概算的内容 133

6.2单位工程设计概算的编制 135

6.2.1建筑工程概算的编制方法 135

6.2.2设备及安装工程设计概算的编制 140

6.3单项工程综合概算的编制 140

6.3.1单项工程综合概算的内容 140

6.3.2单项工程综合概算文件的编制 141

6.4建设项目总概算的编制 142

6.4.1编制说明 142

6.4.2总概算表 143

6.4.3工程建设其他费用概算表 144

6.4.4主要建筑安装材料汇总表 144

6.4.5分年度投资汇总表 144

复习思考题 144

7施工图预算 145

7.1施工图预算概述 145

7.1.1施工图预算的含义 145

7.1.2施工图预算的内容 145

7.1.3施工图预算的编制依据 146

7.2施工图预算的编制方法 147

7.2.1单价法 147

7.2.2实物法 149

7.3施工图预算的审查 150

7.3.1审查施工图预算的意义 150

7.3.2施工图预算审查的内容 150

7.3.3施工图预算审查的方法 151

复习思考题 152

8工程量清单计价 153

8.1工程量清单计价概述 153

8.1.1工程量清单计价过程 153

8.1.2工程量清单计价基本方法 154

8.2工程量清单计价格式 155

8.2.1工程量清单计价表的组成及格式 155

8.2.2工程量清单计价表的填写方法 155

8.3常用清单计价软件介绍 160

复习思考题 168

9工程招投标控制价与施工企业投标报价 169

9.1工程招投标概述 169

9.1.1工程招标投标的概念、目的、性质 169

9.1.2工程招标的方式和基本原则 170

9.1.3工程招标的范围 171

9.2工程招标控制价的编制 172

9.2.1工程招标控制价的概念 172

9.2.2工程招标控制价的编制依据 172

9.2.3编制程序 172

9.2.4工程招标控制价的编制方法 173

9.3施工企业投标报价的编制与决策 174

9.3.1施工企业投标报价的编制 174

9.3.2施工企业投标报价的策略 176

复习思考题 177

10工程结算与竣工决算 178

10.1工程索赔概述 178

10.1.1工程索赔的概念及性质 178

10.1.2工程索赔的分类及内容 179

10.1.3工程索赔的处理原则 184

10.1.4工程索赔的基本程序和相关规定 185

10.1.5工程索赔的计算 186

10.2工程价款的调整 188

10.2.1工程变更引发的工程价款调整 188

10.2.2其他原因引发的工程价款调整 192

10.3工程价款的结算 196

10.3.1工程价款结算的概念及作用 196

10.3.2工程价款结算的方式 197

10.3.3工程预付款 198

10.3.4安全文明施工费 199

10.3.5工程进度款 199

10.3.6工程保修金 200

10.3.7工程竣工结算 201

10.3.8工程价款的价差调整方法 203

10.3.9合同发生争议或解除时工程价款的结算 204

10.4竣工决算的编制 206

10.4.1竣工决算的概念 206

10.4.2竣工决算的作用 207

10.4.3竣工决算的内容 207

10.4.4竣工决算的编制步骤 211

复习思考题 212

11工程量清单计价实例 213

11.1工程概况 213

11.1.1设计总说明 213

11.1.2施工图 217

11.1.3施工说明 217

11.2办公楼工程量计算 231

11.3办公楼投标报价表 252

参考文献 276