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第1章 总论 1

学习目标 1

1.1 资产评估及其特点 1

1.2 资产评估的目的 7

1.3 资产评估的假设与原则 11

1.4 资产评估与社会经济发展 14

本章小结 17

主要概念 17

基本训练 17

第2章 资产评估价值类型 20

学习目标 20

2.1 价值类型理论与资产评估目的 20

2.2 资产评估的价值类型及其分类 23

2.3 关于价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 28

本章小结 35

主要概念 35

基本训练 35

第3章 资产评估途径与方法 38

学习目标 38

3.1 市场途径 39

3.2 收益途径 48

3.3 成本途径 54

3.4 评估途径及方法的选择 63

本章小结 66

主要概念 66

基本训练 66

第4章 资产评估程序 68

学习目标 68

4.1 资产评估程序及其作用 68

4.2 资产评估的具体步骤 70

4.3 执行资产评估程序的要求 80

本章小结 89

主要概念 89

基本训练 89

第5章 房地产评估 91

学习目标 91

5.1 房地产评估概述 91

5.2 市场途径在房地产评估中的应用 97

5.3 收益途径在房地产评估中的应用 109

5.4 成本途径在房地产评估中的应用 121

5.5 其他评估技术方法在房地产评估中的应用 131

本章小结 137

主要概念 138

基本训练 138

第6章 机器设备评估 141

学习目标 141

6.1 机器设备评估概述 141

6.2 成本途径在机器设备评估中的应用 145

6.3 市场途径在机器设备评估中的应用 169

6.4 收益途径在机器设备评估中的应用 173

本章小结 175

主要概念 176

基本训练 176

第7章 无形资产评估 179

学习目标 179

7.1 无形资产评估概述 179

7.2 收益途径在无形资产评估中的应用 185

7.3 成本途径在无形资产评估中的应用 191

7.4 市场途径在无形资产评估中的应用 196

本章小结 198

主要概念 198

基本训练 198

第8章 企业价值评估（上） 201

学习目标 201

8.1 企业价值评估及其特点 201

8.2 企业价值评估的基本程序 208

8.3 企业价值评估的范围界定 209

8.4 转型经济与企业价值评估 211

本章小结 213

主要概念 213

基本训练 213

第9章 企业价值评估（下） 216

学习目标 216

9.1 收益途径在企业价值评估中的应用 216

9.2 市场途径在企业价值评估中的应用 241

9.3 资产基础途径在企业价值评估中的应用 244

本章小结 252

主要概念 252

基本训练 252

第10章 资产评估报告 255

学习目标 255

10.1 资产评估报告制度 255

10.2 资产评估报告书的制作 270

10.3 资产评估报告的使用 279

本章小结 285

主要概念 285

基本训练 285

第11章 资产评估主体与行业管理 287

学习目标 287

11.1 资产评估主体及其分类 287

11.2 注册资产评估师制度和资产评估机构执业资格制度 288

11.3 资产评估行业规范体系 292

11.4 我国资产评估的政府管理与行业自律管理 300

本章小结 303

主要概念 303

基本训练 303

第12章 资产评估管理制度的国际比较 306

学习目标 306

12.1 资产评估管理体制的比较 306

12.2 资产评估行业规范的比较 311

12.3 资产评估法律规范的比较 321

本章小结 324

主要概念 324

基本训练 324

课后基本训练参考答案 326