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一、综 合 1

法律 1

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 1

中华人民共和国宪法（节录）（2004.3.14） 36

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27） 38

司法解释 44

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2） 44

公报案例 47

1．大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大连高新技术产业园区龙王塘街道办事处物权确认纠纷案 47

2．刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 57

二、物权公示 60

1．不动产登记 60

部门规章及文件 60

土地登记办法（2007.12.30） 60

土地登记规则（1995.12.28） 65

房屋登记办法（2008.2.15） 69

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 77

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 78

司法解释及文件 78

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 78

最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应如何处理的答复（2008.9.23） 80

2．动产交付 80

法律 80

中华人民共和国合同法（节录）（1999.3.15） 80

中华人民共和国民用航空法（节录）（2009.8.27） 91

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7） 92

行政法规 98

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 98

中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2） 100

部门规章 104

机动车登记规定（2012.9.12） 104

司法解释 113

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19） 113

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24） 115

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释（2012.5.10） 117

三、所有权 121

1．土地所有权及保护 121

法律 121

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28） 121

行政法规 140

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8） 140

部门规章及文件 144

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3） 144

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30） 147

林木林地权属争议处理办法（1996.10.14） 149

土地违法案件查处办法（1995.12.18） 151

违反土地管理规定行为处分办法（2008.5.9） 154

监察部、人力资源社会保障部、国土资源部关于适用《违反土地管理规定行为处分办法》第三条有关问题的通知（2009.6.1） 156

司法解释及文件 156

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 156

最高人民法院关于审理破坏林地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2005.12.26） 157

最高人民法院行政审判庭关于对农民长期使用但未取得合法权属证明的土地应如何确定权属问题的答复（1998.8.17） 158

2．自然资源所有权及保护 158

法律 158

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27） 158

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27） 159

中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29） 159

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27） 160

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29） 161

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2009.8.27） 162

中华人民共和国渔业法（节录）（2009.8.27） 162

行政法规 163

乡镇煤矿管理条例（节录）（2013.7.18） 163

盐业管理条例（节录）（1990.3.2） 163

3．国有资产及保护 163

法律 163

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 163

行政法规 176

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8） 176

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25） 179

国有资产评估管理办法（1991.11.16） 180

部门规章及文件 182

行政单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30） 182

事业单位国有资产管理暂行办法（2006.5.30） 185

中央级事业单位国有资产管理暂行办法（2008.3.12） 189

司法解释及文件 192

最高人民法院行政审判庭关于地方国有资产监督管理委员会是否可以作为行政诉讼被告问题的答复（2009.8.4） 192

最高人民法院关于国有资产产权 193

管理行政案件管辖问题的解释（2001.2.16） 193

4．集体所有权、个人所有权及保护 193

法律 193

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27） 193

中华人民共和国继承法（1985.4.10） 204

中华人民共和国乡镇企业法（节录）（1996.10.29） 214

部门规章 215

城市商品房预售管理办法（2004.7.20） 215

城市房地产转让管理规定（2001.8.15） 216

商品房销售管理办法（2001.4.4） 218

商品房屋租赁管理办法（2010.12.1） 221

司法解释 223

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定（2011.8.7） 223

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见（1985.9.11） 224

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003.4.28） 226

文书范本 229

商品房买卖合同 229

公报案例 235

1．长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 235

2．戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案 238

5．其他所有权及保护 241

法律 241

中华人民共和国文物保护法（节录）（2013.6.29） 241

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27） 244

行政法规 245

中华人民共和国水下文物保护管理条例（2011.1.8） 245

中华人民共和国电信条例（节录）（2000.9.25） 246

6．征地、拆迁及补偿 246

行政法规 246

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 246

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.12.7） 254

部门规章及文件 259

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 259

征收土地公告办法（2010.11.30） 261

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 262

国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复（1998.7.15） 263

司法解释及文件 264

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26） 264

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 264

公报案例 265

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 265

7．业主的建筑物区分所有权 267

行政法规 267

物业管理条例（2007.8.26） 267

部门规章及文件 289

物业承接查验办法（2010.10.14） 289

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 291

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 292

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 293

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 297

建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复（2003.10.17） 302

司法解释 302

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 302

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 303

文书范本 304

1．前期物业服务合同 304

2．业主临时公约 309

公报案例 313

1．无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 313

2．郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案 316

8．共有 319

法律 319

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28） 319

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27） 322

司法解释 324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25） 324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25） 324

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（2011.8.9） 326

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3） 327

四、用益物权 329

1．土地承包经营权 329

法律 329

中华人民共和国农村土地承包法（2009.8.27） 329

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 343

全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第三百四十二条、第四百一十条的解释（2009.8.27） 354

部门规章及文件 354

农村土地承包经营纠纷仲裁规则（2009.12.29） 354

农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知（2008.12.5） 359

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 361

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.11.14） 363

司法解释 365

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 365

2．宅基地使用权 367

部门规范性文件 367

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2） 367

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3） 368

3．建设用地使用权 370

行政法规及文件 370

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 370

国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知（2007.12.30） 372

国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知（2010.12.27） 374

部门规章及文件 376

国土资源部关于印发《城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治有关问题的处理意见》的通知（2011.6.19） 376

国土资源部关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知（2011.12.26） 378

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.21） 380

招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31） 382

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 389

协议出让国有土地使用权规范（试行）（2006.5.31） 390

闲置土地处置办法（2012.6.1） 395

司法解释及文件 398

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 398

最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复（2003.4.16） 400

最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答（1995.12.27） 400

文书范本 403

报国务院批准城市建设用地省级审查意见报告格式 403

公报案例 405

1．山西嘉和泰房地产开发有限公司与太原重型机械（集团）有限公司土地使用权转让合同纠纷案 405

2．青岛市国土资源和房屋管理局崂山国土资源分局与青岛乾坤木业有限公司土地使用权出让合同纠纷案 413

五、担保物权 417

1．一般规定 417

法律 417

中华人民共和国担保法（1995.6.30） 417

中华人民共和国公司法（节录）（2005.10.27） 437

中华人民共和国票据法（节录）（2004.8.28） 439

中华人民共和国商业银行法（节录）（2003.12.27） 440

行政法规 441

中华人民共和国海关事务担保条例（2010.09.14） 441

部门规章 443

融资性担保公司管理暂行办法（2010.3.8） 443

境内机构对外担保管理办法（1996.9.25） 446

司法解释及文件 448

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 448

最高人民法院关于人民法院应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字问题的批复（2004.4.14） 455

最高人民法院关于已承担保证责任的保证人向其他保证人行使追偿权问题的批复（2002.11.23） 455

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23） 455

最高人民法院关于处理担保法生效前发生保证行为的保证期间问题的通知（2002.8.1） 455

文书范本 456

工程担保合同示范文本（试行） 456

公报案例 470

中国信达资产管理公司西安办事处与陕西省粮油食品进出口公司西安中转冷库、陕西省粮油食品进出口公司借款担保合同纠纷案 470

2．抵押权 475

部门规章 475

动产抵押登记办法（2007.10.12） 475

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15） 476

司法解释 479

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2005.12.14） 479

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.11.17） 479

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 480

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 480

公报案例 480

1．重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案 480

2．百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 485

3．中国长城资产管理公司济南办事处与中国重汽集团济南卡车股份有限公司、山东小鸭集团有限责任公司借款抵押合同纠纷案 490

3．质权 495

部门规章 495

著作权质权登记办法（2010.11.25） 495

专利权质押登记办法（2010.8.26） 497

注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10） 498

工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.01） 500

单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 501

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.2） 503

应收账款质押登记办法（2007.9.30） 506

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 507

文书范本 509

工商行政管理机关股权出质登记文书格式文本 509

4．留置权 512

司法文件 512

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 512