大陆投资实务 3 房地产建筑与公司运作PDF电子书下载

第一章 大陆置产限制（上） 1

一、内外销商品住房并轨，带来境外人士购房热 3

二、预售许可证对购房者有关键性的作用 7

三、看房地产广告应心存谨慎 10

四、以内地人名义购买的房产，应尽快过户到外商自己的名下 14

第二章 大陆置产限制（下） 19

一、如何办理个人住房贷款？ 21

二、从外籍人士购买内销商品房问题，看如何理性投资大陆？ 23

三、购房过程中须缴纳的各项费用 26

四、个人购房可以退税 29

第三章 建筑业新规对外商的影响 33

一、境外企业如何承接工程设计？ 36

二、大陆的建设工程招投标制度 38

三、建设工程施工许可管理制度 40

四、新设建筑企业在取得资质证前，如何走过过渡期？ 42

第四章 建筑新规定与外商因应之道（上） 45

一、如何在大陆投资设立工程监理公司？ 48

二、建筑工程的消防监督管理 50

三、外商如何投资设立工程设计公司？ 52

四、建设工程的环保管理 54

第五章 建筑新规定与外商因应之道（中） 57

一、如何投资设立建筑业企业？ 60

二、境外建筑企业如何参与大陆工程承包？ 62

三、建设工程计价 64

四、外商在上海承接工程最新规定 66

第六章 建筑新规定与外商因应之道（下） 71

一、关于专案经理的资质管理问题 73

二、施工企业的质量责任 75

三、建筑师注册管理制度 77

四、建筑业企业的资质序列 79

第七章 外商可取得集体土地使用权吗？ 83

一、大陆的土地所有制 85

二、集体所有土地使用权的抵押 87

三、外商投资企业使用集体土地的分析探讨 89

四、外商在大陆取得土地途径 91

第八章 大陆股权转让的分析探讨 95

一、外商投资企业投资者股权变更原因之分析 98

二、外国投资者转股是否应缴税？ 101

三、如何订立股权转让协定？ 103

四、关于日本某链条株式会社进行转股的案例介绍 107

第九章 外债的意义及操作重点 111

一、抵押担保注意事项 113

二、大陆外汇资本项目管制内容 116

三、外债登记法律意见书之基本内容简析 118

四、办理外债的还本付息手续之分析 120

第十章 外商收付款方式 123

一、外商收付款方式分析 125

二、票据背书转让的意义和款式 128

三、签发空头支票应承担法律责任 130

四、国际贸易支付方式介绍 132

第十一章 成立办事处采批准制度 135

一、外国公司设立分支机构介绍 137

二、外国企业设立常驻代表机构程序介绍 139

三、外国企业常驻代表机构用人制度介绍 141

四、外国企业常驻代表机构业务活动介绍 143

第十二章 并购大陆国企的相关探讨 147

一、大陆国有企业破产的一般法律程序 150

二、境内机构如何进行对外担保？ 153

三、外商并购国有企业必须重视资产评估 155

四、2001年大陆十大并购案例介绍 158

附录 讲座介绍 163