中国城乡规划违法违规研究PDF电子书下载

第一篇 综合研究 1

第一章 总论 3

1研究背景 3

2研究目的 4

3研究方案 5

第二章 城乡规划违法违规行为研究 7

1违法违规行为类型与主要表现 7

2城乡规划违法违规行为的总体特征及发生规律 25

3违法违规行为的危害 30

4违法违规原因 31

第三章 城乡规划稽查执法现状 39

1督查执法依据 39

2稽查执法机构 43

3稽查执法特点 48

4稽查执法问题 49

5规划督察制度 55

第四章 国内外城乡规划管理借鉴 62

1国外城乡规划管理借鉴 62

2国内执法经验借鉴 73

第五章 城乡规划稽查执法工作程序与建议 79

1城乡规划稽查执法工作程序 79

2加强城乡规划稽查执法的建议 83

3城乡规划稽查执法概念理解 86

第二篇 实证研究 95

第七章 案例分析 97

1违反详细规划 98

2违反总体规划 105

3违反历史文化名城名镇名村保护规划 108

4程序违法——不办证、缺证或过期案 110

5程序违法——行政错误作为案 114

6案例综合分析 116

第八章 违反详细规划案例 119

1某市× ×步行街案——提高容积率 119

2某市居民信访案——增加建筑面积 121

3某县× ×住宅小区案——调整建筑高度 122

4某市× ×道路拆迁安置案——增加建筑层数 123

5某市× ×住宅小区案——占用绿地 124

6某县× ×贸易公司违规案——增加建筑层数 124

7某市× ×置业有限公司违法建设案——占用绿地 127

8某市× ×化工有限公司违法建设案——增加建筑面积 128

9某市× ×房地产有限公司违法建设案——增加建筑层数 129

10某市× ×公寓违法建设案——增加建筑面积 130

11某市× ×项目开发有限公司违法建设案——增加建筑层数 131

12某市村民违法建设案——增加建筑层数 132

13某市× ×大厦超规划建设案——增加建筑层数 133

14某市××小区三期工程擅自调整规划设计案件——降低容积率 136

15 某市××房地产开发有限公司擅自增建半地下车库案——增加建筑面积 138

16某市× ×地产有限公司违反规划建设案——增加层高 139

17某县× ×片区旧城改造违反规划案——增加建筑面积 140

18某市× ×房地产开发公司违反规划案——占用绿地 141

19某市× ×房地产开发公司“× ×花园”会所项目案——增加建筑层数 142

20某市× ×公司“× ×大厦”项目——增加建筑层数 143

21某市××生态园违反规划建设案——占用绿地 145

22某市××路违规建设商住楼案——改变位置 146

23某市“× ×大厦”项目违规开发建设案——增加建筑面积 147

24某市× ×小区违建案——增加建筑高度 149

25某市××开发公司违建案——增加建筑面积 153

26某市× ×改造项目违建案件——增加建筑面积 155

27某市× ×商业中心项目违反规划建设案——增加建筑面积 159

28某市× ×花园项目违规案——增加建筑层数 161

第九章 违反总体规划案例 164

1某县× ×居民案——调整用地性质 164

2某市× ×居民建房案——侵占道路红线 166

3某市× ×住宅小区案——调整用地性质 167

4某县× ×老年社区项目案——调整用地性质 168

5某市× ×水库周边违法建设拆除案——水源保护区保护 169

6某市客运码头改造× ×项目违法案件——违反城市控高 170

7某市× ×故里住宅建设项目违规案件——调整用地性质 172

第十章 违反历史文化名城保护规划 175

1某市× ×巷老街风貌案——仿古造假 175

2某市× ×公司违法改造× ×公馆案——破坏风貌 176

3某市× ×居民违法建设案——私搭乱建 178

4某市× ×居民违法建设案——私搭乱建 179

5某市古城重点保护区内违法建设案——私搭乱建 180

6某军区× ×通信总站违法建设——破坏风貌 181

第十一章 程序违法——无证、缺证或证件过期案 186

1某市× ×镇× ×村某电梯厂案——无证 186

2某市× ×墙体材料有限公司违规建厂房案——缺证 187

3某市× ×房地产开发有限公司违法建设案——缺证 188

4某市× ×房屋开发有限公司无手续开发建设案——无证 189

5某市× ×铁路水电段违法建设案——无证 190

6某市× ×居民违法建设拆除案——无证 191

7某市× ×市场逾期临时建设拆除案——无证 192

8某市× ×彩印有限公司违法建设案——缺证 194

9某市× ×公司违法建设案——缺证 194

10某县× ×购物中心无施工许可建设案——缺证 196

11某市× ×住宅小区项目未办理手续开工建设案——缺证 197

12某市× ×居民违法建设案——无证 199

13某市× ×居民违法建设案——无证 200

14某市× ×水利开发有限公司违法建设××水库供水工程案——无证 201

15 某市× ×房地产开发有限公司违法建设案——缺证 203

16某市× ×县“××花园”项目违反规划建设案——缺证 204

17某市D、 Y两房地产开发公司× ×路项目违规案——缺证 205

18某市× ×房地产开发公司“××国际”项目案——缺证 206

19某市× ×公寓项目违法建设案——证件过期 207

20某市× ×公司× ×路项目违法案——缺证 209

21某市× ×小学违法建设案——缺证 210

22某市 × ×居民综合楼违法加层案——缺证 211

23某市张某等36户居民违法建房案——无证 212

24某市× ×居民违法建房案——无证 213

25某市× ×区× ×住宅小区改造案——缺证 213

26某市× ×军区政治部违规建设案——缺证 216

27某区× ×房地产开发公司侵占小区公共用地违法建设案——无证 218

28某市× ×小区项目违法违规案——缺证 219

29某市× ×广场项目违法建设案——缺证 223

30某市× ×区“× ×中心”项目案——缺证 227

第十二章 程序违法——行政错误作为案 231

1某市× ×房产开发项目案——未编制控制性详细规划 231

2某市× ×大道违反规划案——违反控制性详细规划 234

3某市× ×综合体违规审批案——违反控制性详细规划 235

4某市× ×大厦和× ×广场项目违规审批案——违规发放许可 236