健全不动产交易市场成效专案调查研究报告PDF电子书下载

壹、专案调查研究主旨 1

一、研究缘起 1

二、研究目的 2

三、研究范畴 2

贰、问题背景与现况分析 4

一、问题背景 4

二、现况分析 9

叁、研究方法与过程 24

一、文献蒐集与研阅 24

二、办理相关机关简报暨谘询会议 24

三、履勘与参访 24

四、调卷 25

肆、研究发现与分析 26

一、政府部门近期之重大政策与影响 26

二、交易市场资讯透明化监督管理 33

三、不动产交易及持有之税制落实执行与改革 44

四、不动产交易实价登录对不动产交易所涉税目之影响 50

五、现行房屋评定现值之公告机制及最近三次调整时间及内容 51

六、交易金融与履约保证控管 55

七、业者管理 71

八、民众（消费者）保护 76

九、专家学者意见摘要 85

十、业者座谈会意见摘要 87

十一、履勘案例 95

十二、参访情形 98

伍、结论与建议： 132

一、交易市场资讯透明化监督管理 132

二、房屋交易及持有之税制落实执行与改革 135

三、交易金融与履约保证控管 148

四、业者管理 157

五、民众（消费者）保护 159

陆、处理办法： 161

一、本专案调查研究报告拟请行政院督导所属相关部会就「捌、结论及建议」参考研究办理见复。 161

二、本专案调查研究报告另印制专书，函送相关机关及提供意见之学者专家参考。 161

三、本专案调查研究报告公布并建置于本院全球资讯网，供社会各界参考。 161

四、协助专案调查研究人员负责尽职，圆满达成任务，依照本院奖惩案件处理要点酌予叙奖。 161

五、检附派查函及相关附件，送请内政及少数民族委员会处理。 161

参考文献 162