二手房买卖纠纷处理规则与法律依据 实例解读版PDF电子书下载

A.定金有约定，性质如何分？——定金条款表述与适用 1

B.约定不清楚，如何来解释？——约定不明与合同解释 12

C.合同签没签，如何来证明？——合同签订真实性判定 19

D.真贷假买卖，羊头当狗肉？——购房合同的性质判定 29

E.按揭办不来，哪一方责任？——按揭未办理责任认定 46

F.转手按揭房，贷款如何偿？——转按揭二手房屋纠纷 58

G.土地出让金，该哪方补交？——土地出让金补交责任 70

H.逾期不付款，违约如何担？——逾期付款的法律后果 86

I.付款太迟延，是否过时效？——拖欠房款与诉讼时效 94

J.全款须到位，还是先交房？——购房尾款的支付时间 107

K.物业暖气费，该由谁来交？——房屋相关费用的结清 120

L.收房交钥匙，房屋非原状？——房屋质量的交接处理 128

M.逾期交房屋，违约如何赔？——逾期交房的损失计算 139

N.逾期未过户，理由足不足？——逾期过户的法律责任 148

O.面积缩了水，房款是否退？——房屋面积差异的处理 159

P.房屋已售出，户口不迁走？——户口迁移的违约责任 168

Q.解除发通知，是否有效力？——解除合同的通知效力 176

R.合同未签成，责任应在谁？——无可归责于双方情形 188

S.不想买房了，理由是否足？——买方拒绝履行的理由 200

T.不想卖房了，能不能解约？——卖方违约与继续履行 208

U.房屋没买成，不给中介费？——中介费用纠纷的处理 220

V.房主是孩子，卖房有无效？——未成年房主卖房程序 236

W.名义产权人，买卖何效力？——判决确权与卖房效力 248

X.代人买卖房，合同有无效？——隐名代理与借名购房 265

Y.盗卖他人房，合同有无效？——盗卖房屋的法律效力 281

Z.转售倒卖房，合同谁在签？——转售房纠纷处理原则 296