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一、综合 1

中华人民共和国物权法（2007.3.16） 1

中华人民共和国民法通则（2009.8.27修正） 19

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（1988.4.2） 31

中华人民共和国土地管理法（2004.8.28修正） 45

中华人民共和国土地管理法实施条例（2011.1.8修订） 54

中华人民共和国城市房地产管理法（2009.8.27修正） 60

中华人民共和国建筑法（2011.4.22修正） 66

中华人民共和国行政复议法（节录）（2009.8.27修正） 74

二、物权公示 75

1.不动产登记 75

（1）土地登记 75

土地登记办法（2007.12.30） 75

在京中央国家机关用地土地登记办法（2000.10.23） 81

林木和林地权属登记管理办法（2011.1.25修正） 83

土地登记资料公开查询办法（2002.12.4） 85

关于变更土地登记的若干规定（1993.2.23） 86

国土资源部关于进一步规范土地登记工作的通知（2010.12.3修正） 89

国土资源部办公厅关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题的复函（2007.2.8） 91

国土资源部办公厅关于军用土地登记有关问题的复函（2010.8.30） 91

典型案例 92

眉山气雾剂厂诉眉山市人民政府、眉山市国土局土地行政登记案 92

（2）房屋登记 96

房屋登记办法（2008.2.15） 96

城市房地产权属档案管理办法（2001.8.29） 105

房屋权属登记信息查询暂行办法（2006.10.8） 108

房屋登记簿管理试行办法（2008.5.6） 110

建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知（2002.3.27） 113

国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知（2008.4.15） 114

最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定（2010.11.5） 115

典型案例 116

张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案 116

（3）其他登记 120

中华人民共和国船舶登记条例（1994.6.2） 120

中华人民共和国民用航空器权利登记条例（1997.10.21） 126

中华人民共和国民用航空器权利登记条例实施办法（1999.9.1） 128

机动车登记规定（2012.9.12修正） 131

机动车登记工作规范（2008.8.16） 143

2.动产交付 155

中华人民共和国合同法（1999.3.15） 155

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999.12.19） 185

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009.4.24） 187

中华人民共和国拍卖法（2004.8.28修正） 189

拍卖管理办法（节录）（2004.12.2） 194

二手车流通管理办法（节录）（2005.8.29） 196

最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函（2000.12.25） 198

三、所有权 199

1.所有权的权属与保护 199

（1）土地所有权及其保护 199

土地权属争议调查处理办法（2010.11.30修正） 199

确定土地所有权和使用权的若干规定（2010.12.3修正） 201

土地违法案件查处办法（1995.12.18） 206

最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释（2000.6.19） 210

（2）自然资源所有权及其保护 211

中华人民共和国农业法（节录）（2012.12.28修正） 211

中华人民共和国森林法（节录）（2009.8.27修正） 213

中华人民共和国草原法（节录）（2013.6.29修正） 214

中华人民共和国渔业法（节录）（20098.27修正） 216

中华人民共和国野生动物保护法（节录）（2009.8.27修正） 217

中华人民共和国水法（节录）（2009.8.27修正） 217

中华人民共和国大气污染防治法（节录）（2000.4.29修订） 218

中华人民共和国海域使用管理法（节录）（2001.10.27） 218

中华人民共和国矿产资源法（节录）（2009.8.27修正） 219

中华人民共和国煤炭法（节录）（2013.6.29修正） 221

盐业管理条例（节录）（1990.3.2） 222

乡镇煤矿管理条例（节录）（2013.5.31修正） 222

中华人民共和国对外合作开采陆上石油资源条例（节录）（2011.9.30修订） 222

中华人民共和国对外合作开采海洋石油资源条例（节录）（2011.9.30修订） 223

中华人民共和国无线电管理条例（节录）（1993.9.11） 223

（3）其他所有权及其保护 223

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 223

中华人民共和国文物保护法（节录）（2013.6.29修正） 224

中华人民共和国水下文物保护管理条例（节录）（2011.1.8修订） 224

中华人民共和国教育法（节录）（2009.8.27修正） 225

中华人民共和国高等教育法（节录）（1998.8.29） 225

中华人民共和国邮政法（节录）（2012.10.26修正） 226

中华人民共和国海关法（节录）（2013.6.29修正） 226

（4）土地征收及其补偿 227

中华人民共和国土地管理法（节录）（2004.8.28修正） 227

中华人民共和国土地管理法实施条例（节录）（2011.1.8修订） 228

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见（节录）（1999.9.17） 230

中华人民共和国农村土地承包法（节录）（2009.8.27修正） 231

中华人民共和国电力法（节录）（2009.8.27修正） 231

中华人民共和国铁路法（节录）（20098.27修正） 231

中华人民共和国军事设施保护法（节录）（2009.8.27修正） 231

中华人民共和国国防法（节录）（2009.8.27修正） 232

中华人民共和国国家安全法（节录）（2009.8.27修正） 232

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（2013.5.31修正） 232

征收土地公告办法（2010.11.30修正） 239

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见（2004.11.2） 240

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（2004.11.3） 242

国土资源部关于切实做好征地补偿安置工作的通知（2010.12.3修正） 243

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知（2010.12.3修正） 245

国土资源部关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知（2006.6.21） 246

财政部关于征地补偿安置费性质的批复（2005.4.4） 249

文书范本 249

建设工程征收土地合同 249

集体土地征收补偿安置协议 252

实用图表 253

土地征收流程图 253

典型案例 254

陈清棕诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 254

（5）房屋征收及其补偿 257

国有土地上房屋征收与补偿条例（2011.1.21） 257

国有土地上房屋征收评估办法（2011.6.3） 261

中华人民共和国行政强制法（2011.6.30） 264

中华人民共和国民事诉讼法（节录）（2012.8.31修正） 272

最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复（2005.8.1） 273

最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复（1996.7.24） 273

最高人民法院研究室关于人民法院是否受理涉及军队房地产腾退、拆迁安置纠纷案件的答复（2003.8.8） 273

最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复（2005.10.12） 273

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定（2012.3.26） 274

2.国家、集体、私人所有权 275

（1）国家所有权 275

中华人民共和国企业国有资产法（2008.10.28） 275

中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009.8.27修正） 282

企业国有资产监督管理暂行条例（2011.1.8修订） 287

企业国有资产产权登记管理办法（1996.1.25） 291

企业国有资产产权登记管理办法实施细则（2000.4.6修订） 293

企业国有资产所有权界定的暂行规定（1991.3.26） 299

国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法（1993.12.21） 301

集体企业国有资产产权界定暂行办法（1994.11.25） 305

国有资产评估管理办法（1991.11.16） 308

国有资产评估管理办法施行细则（1992.7.18） 311

企业国有资产评估管理暂行办法（2005.8.25） 317

中央行政事业单位国有资产管理暂行办法（2009.7.2） 321

（2）集体所有权 324

中华人民共和国乡镇企业法（1996.10.29） 324

中华人民共和国乡村集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 328

中华人民共和国城镇集体所有制企业条例（2011.1.8修订） 332

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 338

城镇集体所有制企业、单位清产核资产权界定暂行办法（1996.12.27） 339

（3）私人所有权 340

中华人民共和国归侨侨眷权益保护法（节录）（2009.8.27修正） 340

中华人民共和国台湾同胞投资保护法（节录）（1994.3.5） 341

中华人民共和国个人独资企业法（节录）（1999.8.30） 341

中华人民共和国合伙企业法（节录）（2006.8.27修订） 342

中华人民共和国海商法（节录）（1992.11.7） 342

典型案例 343

刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案 343

3.业主的建筑物区分所有权 346

（1）专有部分与共有部分 346

住宅室内装饰装修管理办法（2011.1.26修正） 346

住宅专项维修资金管理办法（2007.12.4） 350

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.14） 355

典型案例 358

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案 358

（2）物业管理服务 362

物业管理条例（2007.8.26修订） 362

物业服务收费管理办法（2003.11.13） 368

物业服务收费明码标价规定（2004.7.19） 370

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009.5.15） 371

文书范本 372

物业服务合同 372

实用图表 375

物业管理法律操作流程图 375

典型案例 376

青岛中南物业管理有限公司南京分公司诉徐献太、陆素侠物业管理合同纠纷案 376

（3）业主自治 379

业主大会和业主委员会指导规则（2009.12.1） 379

文书范本 385

管理规约 385

业主大会议事规则 388

业主委员会管理章程 390

4.共有和相邻关系 393

中华人民共和国民法通则（节录）（2009.8.27修正） 393

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988.4.2） 393

中华人民共和国婚姻法（节录）（2001.4.28修正） 394

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）（节录）（2001.12.25） 395

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）（节录）（2003.12.25） 395

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（节录）（2011.8.9） 397

最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见（1993.11.3） 398

中华人民共和国继承法（节录）（1985.4.10） 400

最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复（1986.6.20） 400

最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复（1987.8.5） 400

最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复（198810.24） 401

最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函（1989.6.9） 401

四、用益物权 402

1.探矿权、采矿权 402

矿产资源开采登记管理办法（1998.2.12） 402

矿产资源勘查区块登记管理办法（1998.2.12） 405

探矿权采矿权转让管理办法（1998.2.12） 409

探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）（2003.6.11） 410

探矿权采矿权使用费和价款管理办法（1999.6.7） 414

探矿权采矿权使用费减免办法（2010.12.1修正） 416

国土资源部关于规范勘查许可证采矿许可证权限有关问题的通知（2005.9.30） 417

国土资源部关于进一步规范矿业权出让管理的通知（2006.1.24） 419

国土资源部关于加强海砂开采管理的通知（2007.8.10） 421

2.海域使用权 422

中华人民共和国海域使用管理法（2001.10.27） 422

海域使用金减免管理办法（2006.7.5） 427

海域使用权管理规定（2006.10.13） 428

海域使用权登记办法（2006.10.13） 433

3.土地承包经营权 436

中华人民共和国农村土地承包法（20098.27修正） 436

中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法（2009.6.27） 442

中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法（2003.12.1） 447

农村土地承包经营权流转管理办法（2005.1.19） 450

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005.7.29） 452

文书范本 455

土地联产经营承包合同 455

实用图表 457

农村土地承包操作流程图 457

农村土地承包纠纷仲裁流程图 458

4.建设用地使用权 459

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990.5.19） 459

协议出让国有土地使用权规定（2003.6.11） 462

招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定（2007.9.28修订） 464

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005.6.18） 467

划拨土地使用权管理暂行办法（1992.3.8） 469

国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定（1998.2.17） 472

划拨用地目录（2001.10.22） 475

规范国有土地租赁若干意见（1999.7.27） 478

5.宅基地使用权 479

中华人民共和国村民委员会组织法（节录）（2010.10.28修订） 479

国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知（2008.7.8） 480

国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知（2010.3.2） 481

国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见（2010.12.3修正） 484

实用图表 486

宅基地申请、审批法律流程图 486

6.取水权、养殖权和捕捞权 487

中华人民共和国水法（2009.8.27修正） 487

中华人民共和国渔业法（2009.8.27修正） 495

五、担保物权 501

1.一般规定 501

中华人民共和国担保法（1995.6.30） 501

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000.12.8） 509

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复（2002.11.23） 518

2.抵押权 519

（1）一般规定 519

公证机构办理抵押登记办法（2002.2.20） 519

对外贸易经济合作部关于对外资企业将其财产或者权益对外抵押问题的答复（1996.10.31） 520

最高人民法院关于财产保险单能否用于抵押的复函（1992.4.2） 521

最高人民法院经济庭关于同一抵押物设立数个抵押权依次受偿问题的函（1992.4.18） 521

最高人民法院关于债务人有多个债权人将其全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复（1994.3.26） 522

最高人民法院研究室关于抵押权不受抵押登记机关规定的抵押期限影响问题的函（2000.9.28） 522

最高人民法院关于担保法司法解释第五十九条中的“第三人”范围问题的答复（2006.5.18） 522

文书范本 522

财产抵押合同 522

典型案例 524

百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 524

（2）不动产抵押 530

森林资源资产抵押登记办法（试行）（2004.5.25） 530

城市房地产抵押管理办法（2001.8.15修正） 532

住房置业担保管理试行办法（2000.5.11） 537

最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复（1998.9.3） 539

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（节录）（2003.4.28） 539

最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复（2003.10.17） 540

最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定（2008.12.8修正） 541

最高人民法院关于转发国土资源部《关于国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知》的通知（2004.3.23） 541

国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知（1997.1.3） 542

（3）动产抵押 544

动产抵押登记办法（2007.10.17） 544

国家工商行政管理总局关于动产抵押登记管辖问题的答复（2008.3.10） 546

最高人民法院关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复（2002.6.18） 546

3.质权 547

凭证式国债质押贷款办法（1999.7.9） 547

证券公司股票质押贷款管理办法（2004.11.4） 548

中国人民银行自动质押融资业务管理暂行办法（2005.11.3） 552

储蓄国债（电子式）质押管理暂行办法（2006.8.18） 554

个人定期存单质押贷款办法（2007.7.3） 555

单位定期存单质押贷款管理规定（2007.7.3） 557

应收账款质押登记办法（2007.9.30） 560

工商行政管理机关股权出质登记办法（2008.9.1） 562

注册商标专用权质权登记程序规定（2009.9.10） 563

专利权质押登记管理办法（2010.8.26） 565

著作权质权登记办法（2010.11.25） 567

财政部关于上市公司国有股质押有关问题的通知（2001.10.25） 569

最高人民法院关于审理出口退税托管账户质押贷款案件有关问题的规定（2004.11.22） 570

文书范本 571

质押合同 571

典型案例 573

常州新区工行诉康美公司借款合同纠纷案 573

4.留置权 576

最高人民法院关于能否对连带责任保证人所有的船舶行使留置权的请示的复函（2001.8.17） 576

典型案例 576

玛丽娜维法航运公司与中国五金矿产进出口总公司滞期费纠纷案 576