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房地产估价PDF电子书下载
- 电子书积分:11 积分如何计算积分?
- 作 者:王克强,刘红梅,姚玲珍主编;高晓晖,姚东副主编
- 出 版 社:上海:上海财经大学出版社
- 出版年份:2013
- ISBN:9787564216849
- 页数:298 页
第一章 绪论 1
第一节 房地产估价的需要 1
第二节 房地产估价在中国的发展 5
第三节 房地产估价的对象和学习方法 12
习题 14
第二章 房地产的价值和价格 16
第一节 房地产的概念 16
第二节 房地产特性 18
第三节 房地产价值和价格 22
第四节 国内外房地产估价协会及估价师资格取得 28
习题 37
第三章 影响房地产价格的因素 39
第一节 影响房地产价格因素的分类 39
第二节 影响房地产价格的一般因素 42
第三节 影响房地产价格的区域因素 47
第四节 影响房地产价格的个别因素 48
第五节 影响房地产价格的供求因素 50
第六节 对影响房地产价格因素的认识 54
习题 55
第四章 房地产估价概述 57
第一节 房地产估价简介 57
第二节 房地产估价人员 65
第三节 房地产估价目的和原则 67
第四节 其他国家与地区的房地产估价体系 76
第五节 房地产估价报告 81
习题 86
第五章 成本法 88
第一节 成本法概述 88
第二节 新开发的房地产成本法估价 89
第三节 旧房地产的成本法估价 94
第四节 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议 103
第五节 成本法运用举例(一) 104
第六节 成本法运用举例(二) 107
习题 109
第六章 收益还原法 112
第一节 收益还原法的原理及概述 112
第二节 收益还原法的计算方法 113
第三节 净收益和收益年限的确定 123
第四节 报酬率、资本化率和收益乘数的确定 128
第五节 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议 137
第六节 收益还原法的运用举例 141
习题 144
第七章 市场比较法 147
第一节 市场比较法概述 147
第二节 交易实例的搜集和可比实例的选择 149
第三节 交易情况修正 153
第四节 各项修正计算 156
第五节 求取比准价格 163
第六节 市场比较法中常见问题及解决的对策建议 165
第七节 市场比较法案例分析 167
习题 174
第八章 假设开发法 177
第一节 假设开发法概述 177
第二节 假设开发法的估价公式 179
第三节 假设开发法估价的步骤及各项计算 182
第四节 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议 187
第五节 假设开发法的运用举例 190
习题 195
第九章 基准地价修正法 198
第一节 基准地价评估概述 198
第二节 基准地价修正法的基本原理与估价步骤 209
第三节 基准地价修正法存在的问题 214
第四节 基准地价修正法的改进建议 219
第五节 基准地价修正法应用举例 222
习题 227
第十章 路线价法 230
第一节 路线价法的基本原理 230
第二节 路线价法的操作过程 232
第三节 路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议 242
第四节 路线价的应用举例 247
习题 251
第十一章 长期趋势法 254
第一节 长期趋势法的基本原理 254
第二节 长期趋势法的运用方法 255
第三节 房地产价格指数 263
第四节 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议 272
第五节 长期趋势法的运用举例 274
习题 278
第十二章 房地产估价信息系统 281
第一节 信息系统 281
第二节 房地产估价信息系统概述 284
第三节 与房地产估价有关的主要信息系统 288
习题 291
参考文献 293
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《房地产市场营销 第3版》彭加亮 2019
- 《房地产营销与策划》 2019
- 《工程估价》肖跃军,王波主编 2019
- 《贵州房地产发展报告 No.6 2019》武廷方主编 2019
- 《中国房地产发展报告No.16 2019》潘家华,王业强主编;董昕,尚教蔚副主编 2019
- 《房地产法入门笔记》谭柏平主编 2019
- 《翦伯赞全集 第10卷 中外历史年表 主编》翦伯赞著 2008
- 《全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价理论与方法 考点精析及模拟题库》史贵镇著 2017
- 《高考快速作文指导》张吉武,鲍志伸主编 2002
- 《建筑施工企业统计》杨淑芝主编 2008
- 《钒产业技术及应用》高峰,彭清静,华骏主编 2019
- 《近代旅游指南汇刊二编 16》王强主编 2017
- 《汉语词汇知识与习得研究》邢红兵主编 2019
- 《思维导图 超好用英语单词书》(中国)王若琳 2019
- 《黄遵宪集 4》陈铮主编 2019
- 《孙诒让集 1》丁进主编 2016
- 《近代世界史文献丛编 19》王强主编 2017
- 《激光加工实训技能指导理实一体化教程 下》王秀军,徐永红主编;刘波,刘克生副主编 2017