建设法规 第2版PDF电子书下载

1 概论 1

1.1 建设法规的概念 1

1.1.1 建设法规的定义 1

1.1.2 建设法律关系 1

1.2 建设法规体系的构成及特征 2

1.2.1 建设法规体系的构成 2

1.2.2 建设法规体系的特征 4

1.3 建设法规的法律地位及作用 5

1.3.1 建设法规的法律地位 5

1.3.2 建设法规的作用 6

1.4 建设法规的制定与实施 7

1.4.1 建设法规的制定 7

1.4.2 建设法规的实施 7

1.5 案例分析 8

思考题 9

2 工程建设执业资格法规 10

2.1 概述 11

2.2 从业单位资质管理 11

2.2.1 工程建设从业单位划分 11

2.2.2 工程建设从业单位的资质等级及从业范围 12

2.2.3 工程建设从业单位的资质管理 13

2.3 工程建设专业技术人员执业资格管理 17

2.3.1 注册建筑师执业资格 17

2.3.2 注册结构工程师执业资格 19

2.3.3 注册监理工程师执业资格 21

2.3.4 注册造价工程师执业资格 23

2.4 施工现场人员执业资格管理 25

2.4.1 施工企业项目经理 25

2.4.2 关键岗位从业人员 27

2.5 违反《建筑业企业资质管理规定》的法律责任 28

2.6 案例分析 28

2.6.1 案例一 28

2.6.2 案例二 29

思考题 30

3 城乡规划法规 31

3.1 概述 31

3.1.1 概念 32

3.1.2 分类 32

3.2 城乡规划的制定 33

3.2.1 城乡规划的编制权限及审批 33

3.2.2 城乡规划报送审批程序 34

3.3 城乡规划的实施 34

3.3.1 城乡规划实施的基本原则 34

3.3.2 近期规划的制定和内容 35

3.3.3 城乡基础设施专用土地保护制度 35

3.3.4 建设项目用地选址意见书制度 35

3.3.5 建设用地许可证制度 36

3.3.6 建设工程规划许可证制度 37

3.4 城乡规划的修改 37

3.4.1 城乡规划修改的条件 37

3.4.2 城乡规划修改的程序及补偿 38

3.5 城乡规划监督检查 38

3.5.1 城乡规划行政监督制度 38

3.5.2 城乡规划主管部门进行监督的权利和义务 39

3.6 违反《城乡规划法》的法律责任 39

3.6.1 未按规定制定规划的人民政府的法律责任 39

3.6.2 委托不具有资质的单位承担规划编制任务的法律责任 39

3.6.3 镇人民政府或者县级以上人民政府城乡规划主管部门需要承担法律责任的违法行为 39

3.6.4 县级以上人民政府其他部门的法律责任 40

3.6.5 城乡规划编制单位的法律责任 40

3.6.6 规划编制单位取得资质证书后不再符合条件的法律责任 40

3.6.7 建设单位违法行为的法律责任 40

3.6.8 乡、村建设中违反规划行为的法律责任 40

3.6.9 临时建设违法的法律责任 40

3.6.10 建设工程竣工后不报送竣工验收资料的法律责任 41

3.6.11 违章建筑的强制拆除 41

3.6.12 违反《城乡规划法》的刑事责任 41

3.7 案例分析 41

3.7.1 案例一 41

3.7.2 案例二 42

3.7.3 案例三 42

3.7.4 案例四 43

3.7.5 案例五 43

3.7.6 案例六 44

3.7.7 案例七 44

3.7.8 案例八 45

思考题 45

4 土地管理法规 46

4.1 概述 46

4.1.1 土地管理法的概念 47

4.1.2 土地管理法的立法目的 47

4.1.3 土地管理法的调整对象 48

4.2 土地的利用与保护 48

4.2.1 土地所有权 48

4.2.2 土地的使用权 49

4.2.3 耕地保护制度 50

4.3 建设用地 53

4.3.1 建设用地的概念 53

4.3.2 国有建设用地 53

4.3.3 农村集体建设用地 55

4.4 违反《土地管理法》的法律责任 55

4.4.1 土地民事法律责任 55

4.4.2 土地行政法律责任 56

4.4.3 土地刑事法律责任 57

4.5 案例分析 58

4.5.1 案例一 58

4.5.2 案例二 58

4.5.3 案例三 59

4.5.4 案例四 60

4.5.5 案例五 60

思考题 61

5 工程勘察设计法规 62

5.1 概述 63

5.1.1 工程勘察设计的概念 63

5.1.2 工程勘察设计立法概况 63

5.2 工程勘察设计标准 64

5.2.1 工程建设标准的概念 64

5.2.2 工程建设标准的种类 64

5.2.3 工程勘察设计标准 64

5.2.4 工程建设强制性标准的实施 65

5.2.5 工程建设标准设计的管理 65

5.3 设计文件的编制和审批 66

5.3.1 设计文件的编制及审批办法 66

5.3.2 建筑工程施工图设计审查 68

5.4 勘察设计质量的监督与管理 69

5.4.1 工程勘察设计管理 69

5.4.2 建设工程勘察设计企业资质管理 70

5.4.3 外商投资建设工程设计企业管理 71

5.5 违反勘察设计法规的法律责任 72

5.5.1 建设单位的违法责任 72

5.5.2 勘察、设计单位的违法责任 72

5.6 案例分析 72

5.6.1 案例一 72

5.6.2 案例二 73

5.6.3 案例三 74

5.6.4 案例四 74

5.6.5 案例五 75

5.6.6 案例六 77

思考题 78

6 工程发承包法规 79

6.1 概述 80

6.1.1 工程发包与承包法规的概念 80

6.1.2 建设工程发包与承包的一般规定 80

6.2 工程招标投标 81

6.2.1 工程建设招标 81

6.2.2 工程建设投标 84

6.2.3 工程建设开标、评标和定标 87

6.3 工程发包与承包的管理与监督 89

6.3.1 工程发包与承包的管理机构及职责 89

6.3.2 自行招标与招标代理的管理 90

6.4 违反工程发包与承包法规的法律责任 91

6.4.1 招标人的责任 91

6.4.2 投标人的责任 91

6.4.3 其他相关人的责任 92

6.5 案例分析 93

6.5.1 案例一 93

6.5.2 案例二 93

6.5.3 案例三 95

6.5.4 案例四 96

6.5.5 案例五 97

6.5.6 案例六 97

6.5.7 案例七 98

6.5.8 案例八 99

6.5.9 案例九 99

6.5.10 案例十 100

思考题 101

7 建设工程合同法规 102

7.1 概述 103

7.1.1 建设工程合同的概念 103

7.1.2 合同的一般内容 103

7.1.3 土木工程合同的分类 104

7.1.4 土木工程合同的特征 104

7.2 工程合同法规的订立和效力 104

7.2.1 建设工程合同的订立 104

7.2.2 建设工程合同的效力 107

7.3 工程合同法规的履行 109

7.3.1 履行建设工程合同的原则 109

7.3.2 合同履行过程中需要注意的问题 111

7.4 工程合同的索赔 111

7.4.1 建设工程合同索赔概述 111

7.4.2 建设工程勘察、设计合同的索赔 112

7.4.3 建设工程施工合同索赔 112

7.5 违反建设工程合同的法律责任 115

7.5.1 建设工程合同违约责任概述 115

7.5.2 建设工程勘察、设计合同的违约责任 117

7.5.3 建设工程施工合同的违约责任 118

7.6 案例分析 118

7.6.1 案例一 118

7.6.2 案例二 119

7.6.3 案例三 119

7.6.4 案例四 120

7.6.5 案例五 121

7.6.6 案例六 121

思考题 122

8 工程建设监理法规 123

8.1 概述 124

8.1.1 工程建设监理的概念 124

8.1.2 工程建设监理制度 124

8.1.3 工程建设监理的原则 124

8.2 工程建设监理工作的程序及内容 125

8.2.1 建设监理的范围 125

8.2.2 建设监理的依据 125

8.2.3 工程项目实施建设监理的程序 126

8.2.4 监理工作的内容 126

8.2.5 建设监理单位与建设各方的关系 128

8.3 监理人的权利、义务和责任 129

8.3.1 监理人权利 129

8.3.2 监理人义务 130

8.3.3 监理人责任 130

8.4 委托人的权利、义务和责任 130

8.4.1 委托人权利 130

8.4.2 委托人义务 131

8.4.3 委托人责任 131

8.5 违反建设工程监理法的法律责任 132

8.5.1 工程监理单位在监理过程中弄虚作假应负的法律责任 132

8.5.2 监理单位与被监理单位有隶属关系或其他利害关系应负的法律责任 132

8.6 案例分析 132

8.6.1 案例一 132

8.6.2 案例二 134

8.6.3 案例三 135

8.6.4 案例四 136

8.6.5 案例五 137

8.6.6 案例六 138

思考题 139

9 工程建设安全生产管理与质量管理法规 140

9.1 工程建设安全生产管理法规 141

9.1.1 建筑安全生产的管理制度 141

9.1.2 重大事故调查处理制度 143

9.1.3 建筑施工过程中的安全生产管理 145

9.2 工程建设质量管理法规 146

9.2.1 概述 146

9.2.2 质量体系认证制度 147

9.2.3 建筑工程质量监督制度 148

9.2.4 建设行为主体的质量责任与义务 151

9.2.5 建设工程保修及损害赔偿 154

9.3 违反工程建设安全生产管理与质量管理法规的法律责任 155

9.3.1 违反《安全生产法》的法律责任 155

9.3.2 违反质量管理法规的法律责任 158

9.4 案例分析 161

9.4.1 案例一 161

9.4.2 案例二 161

9.4.3 案例三 162

9.4.4 案例四 163

9.4.5 案例五 164

9.4.6 案例六 164

9.4.7 案例七 165

9.4.8 案例八 166

9.4.9 案例九 167

9.4.10 案例十 168

思考题 168

10 工程建设环境影响评价与保护法规 169

10.1 概述 170

10.1.1 工程建设环境影响评价与保护法规的概念 170

10.1.2 工程建设环境影响评价与保护法规的立法现状 170

10.2 建设项目的环境影响评价 170

10.2.1 工程建设环境影响评价资质 170

10.2.2 环境标准管理 171

10.2.3 环境影响评价文件 172

10.2.4 环境影响报告书的编制 173

10.3 建设项目环境保护设计规定 174

10.3.1 项目建议书阶段 174

10.3.2 可行性研究（设计任务书）阶段 174

10.3.3 初步设计阶段 174

10.3.4 施工图设计阶段 175

10.3.5 建设项目的选址 175

10.3.6 建设项目的总图布置 175

10.3.7 污染防治原则及措施 175

10.4 环境保护设施建设 176

10.4.1 建设项目主要建设阶段的环境保护 176

10.4.2 环境保护设施竣工验收管理 176

10.4.3 环境保护设施竣工验收合格条件 177

10.5 违反环境保护法规的法律责任 177

10.5.1 违反环境保护法规给予警告或者处以罚款 177

10.5.2 当事人对行政处罚决定不服的处理 178

10.5.3 已经造成环境污染的处理 178

10.6 案例分析 179

10.6.1 案例一 179

10.6.2 案例二 180

10.6.3 案例三 181

10.6.4 案例四 183

思考题 183

11 工程竣工验收备案管理法规 184

11.1 概述 184

11.2 工程竣工验收的内容及程序 185

11.2.1 竣工验收的内容 185

11.2.2 竣工验收的基本程序 185

11.3 工程竣工备案管理 186

11.3.1 工程竣工备案的时间 186

11.3.2 工程竣工备案应当提交的文件 186

11.3.3 违反该办法的法律责任 187

思考题 187

12 城市房地产管理法规 188

12.1 概述 189

12.1.1 房地产管理法的基本概念 189

12.1.2 城市房地产管理法的基本原则 189

12.1.3 房地产管理体制 190

12.2 房地产开发 191

12.2.1 房地产开发的概念与特点 191

12.2.2 房地产开发的基本原则 191

12.2.3 房地产开发用地 192

12.2.4 房地产开发企业 196

12.3 国有土地上房屋的征收 197

12.3.1 房屋征收概述 197

12.3.2 房屋征收补偿 198

12.3.3 房屋征收安置 199

12.4 房地产交易 200

12.4.1 房地产交易概述 200

12.4.2 房地产转让 202

12.4.3 商品房预售 203

12.4.4 房地产抵押 204

12.4.5 房屋租赁 205

12.5 房地产产权产籍管理 206

12.5.1 房地产产权产籍管理的概念 206

12.5.2 房地产权属登记制度 206

12.5.3 房屋产籍管理制度 207

12.6 房地产税费制度 208

12.6.1 房地产税 208

12.6.2 房地产费 210

12.7 违反《城市房地产管理法》的法律责任 210

12.8 案例分析 211

12.8.1 案例一 211

12.8.2 案例二 211

12.8.3 案例三 212

12.8.4 案例四 213

12.8.5 案例五 214

12.8.6 案例六 214

12.8.7 案例七 215

12.8.8 案例八 216

12.8.9 案例九 217

思考题 217

附录 218

附录1 中华人民共和国建筑法 218

附录2 中华人民共和国城乡规划法 227

附录3 建设工程勘察设计管理条例 236

附录4 建设工程质量管理条例 241

附录5 建设项目环境保护管理条例 250

附录6 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 255

附录7 注册建造师管理规定 258

附录8 国有土地上房屋征收与补偿条例 265

参考文献 270