![房地产估价](https://cover.qianqiantushu.cc/92/s680a3c4.jpg)
![房地产估价](https://cover.qianqiantushu.cc/92/s680a3c4.jpg)
房地产估价PDF电子书下载
- 电子书积分:13 积分如何计算积分?
- 作 者:张建坤主编;袁竞峰,白冬梅,陆莹副主编
- 出 版 社:南京:东南大学出版社
- 出版年份:2013
- ISBN:9787564146085
- 页数:353 页
1房地产估价概述 1
1.1房地产估价概念 1
1.2房地产估价对象 8
1.3房地产估价的特点 15
1.4房地产估价的假设 16
1.5房地产估价的价值 18
1.6房地产估价基础理论体系 19
1.7房地产估价的需求及发展 29
2房地产价格及其影响因素 45
2.1房地产价格的形成 45
2.2房地产价格的特征 70
2.3房地产价格影响因素分析 73
3房地产估价原则 88
3.1房地产估价原则的概念 88
3.2独立、客观、公正原则 89
3.3合法原则 90
3.4最高最佳使用原则 92
3.5估价时点原则 94
3.6替代原则 97
3.7谨慎原则 99
4房地产估价程序 101
4.1房地产估价程序概述 101
4.2房地产估价过程描述与分析 101
4.3房地产估价规范 111
5成本法 114
5.1成本法的概念与使用范围 114
5.2成本法估价过程及成本构成 116
5.3成本法的基本公式 122
5.4重新购建价格的求取 124
5.5折旧分析与测算 132
5.6成本法应用举例 144
5.7成本法总结 145
6市场法 148
6.1市场法概念及使用范围 148
6.2市场比较法的评估步骤 152
6.3求取比准价格 171
6.4市场比较法应用举例 174
6.5市场比较法总结 185
7收益法 187
7.1收益法概念及适用范围 187
7.2收益法估价过程 188
7.3净收益求取 188
7.4报酬资本化法 196
7.5直接资本化法 209
7.6投资组合和剩余技术 216
7.7收益法总结 221
8假设开发法 223
8.1假设开发法概述 223
8.2假设开发法的评估过程 227
8.3假设开发法的估价公式和方法 233
8.4假设开发法的应用及举例 238
9土地价格评估 253
9.1地价概念 253
9.2路线价法 255
9.3基准地价评估 264
10特殊物业估价 276
10.1高压电线下土地估价 276
10.2高尔夫球场用地估价 284
10.3墓地估价 287
10.4地铁沿线房地产价值 291
10.5征地评估 295
10.6拆迁评估 301
附录 311
附录1 中华人民共和国国家标准房地产估价规范 311
附录2 房地产估价报告实例 335
参考书目 349
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《房地产市场营销 第3版》彭加亮 2019
- 《房地产营销与策划》 2019
- 《工程估价》肖跃军,王波主编 2019
- 《贵州房地产发展报告 No.6 2019》武廷方主编 2019
- 《中国房地产发展报告No.16 2019》潘家华,王业强主编;董昕,尚教蔚副主编 2019
- 《房地产法入门笔记》谭柏平主编 2019
- 《翦伯赞全集 第10卷 中外历史年表 主编》翦伯赞著 2008
- 《全国房地产估价师执业资格考试用书 房地产估价理论与方法 考点精析及模拟题库》史贵镇著 2017