房地产法规 第2版PDF电子书下载

第1章 房地产法规概述 1

1.1 房地产及房地产法的概念 1

1.2 房地产法律制度的发展历史 4

1.3 房地产法立法原则及实施 8

1.4 我国房地产法体系 9

思考题 11

实训题 12

第2章 房地产法律关系 13

2.1 房地产法律关系的概念 13

2.2 房地产法律关系的构成要素 14

2.3 房地产法律关系的确立和保护 17

案例 18

思考题 19

第3章 土地所有权 20

3.1 土地所有制和土地所有权 20

3.2 我国的土地所有权形式 22

3.3 土地的他项权利 23

案例 24

思考题 25

实训题 25

第4章 城市规划和建设法律制度 26

4.1 概述 26

4.2 住宅建设法律制度 29

4.3 综合开发法律制度 32

4.4 建设工程管理法律制度 32

4.5 违章建筑管理 34

案例4-1 35

案例4-2 36

思考题 36

实训题 36

第5章 土地征用与房屋拆迁管理法律制度 37

5.1 概述 37

5.2 土地征用程序及审批权限 40

5.3 土地征用的补偿 41

5.4 城市房屋拆迁 42

5.5 城市房屋拆迁的方式和程序 44

5.6 城市房屋拆迁的补偿和安置 45

案例5-1 48

案例5-2 49

思考题 49

实训题 49

第6章 土地使用权 50

6.1 概述 50

6.2 土地使用权划拨 53

6.3 土地使用权出让 56

6.4 土地使用权转让 59

6.5 土地使用权出租 60

6.6 土地使用权抵押 62

6.7 土地使用权收回和终止 64

案例6-1 65

案例6-2 65

思考题 66

实训题 67

第7章 房地产开发管理法律制度 68

7.1 概述 68

7.2 房地产开发企业 72

7.3 房地产开发建设 74

7.4 房地产开发建设的法律责任 76

7.5 房地产开发项目管理 77

案例7-1 79

案例7-2 80

思考题 80

实训题 81

第8章 房地产交易管理法律制度 82

8.1 概述 82

8.2 房地产转让管理 84

8.3 房地产抵押管理 88

8.4 房屋租赁 91

8.5 商品房预售 93

8.6 个人住房按揭贷款 96

8.7 城镇私房和农村房屋的买卖 107

8.8 房屋的赠与和继承 109

案例8-1 111

案例8-2 112

案例8-3 112

思考题 112

实训题 113

第9章 房屋中介服务管理法律制度 114

9.1 概述 114

9.2 房地产经纪活动管理制度 117

9.3 房地产价格评估管理制度 119

9.4 我国房地产中介服务的发展趋势 122

案例9-1 123

案例9-2 124

思考题 125

实训题 125

第10章 房地产市场管理法律制度 126

10.1 概述 126

10.2 房地产买卖合同管理 127

10.3 房地产市场价格管理 130

10.4 房地产流转中的税费 134

10.5 住房公积金管理 139

案例 141

思考题 141

实训题 142

第11章 房地产登记制度 143

11.1 房地产登记基本原理 143

11.2 我国现行房地产登记制度及其完善 147

案例11-1 154

案例11-2 155

思考题 155

实训题 156

第12章 物业管理法律制度 157

12.1 概述 157

12.2 物业管理法律关系 161

12.3 物业管理企业 162

12.4 业主公约 163

12.5 物业管理服务合同 165

12.6 物业管理的主要类型和收费制度 168

案例12-1 173

案例12-2 174

思考题 174

实训题 175

第13章 房地产纠纷处理 176

13.1 概述 176

13.2 房地产纠纷处理的原则和途径 179

13.3 行政诉讼 180

13.4 仲裁 182

13.5 民事诉讼 184

案例13-1 189

案例13-2 191

思考题 191

实训题 192

参考文献 193