建设工程非诉法律实务 风险防范与典型案例PDF电子书下载

第一章 工程建设项目招标投标 1

第一节 招标投标的一般规定 1

一、招标投标概述 1

二、工程建设项目的概念 2

三、限制招标投标的认定 2

四、招标 3

五、投标 11

六、典型案例 17

七、招标投标风险分析及控制 24

八、核心法条 28

第二节 投标管理 31

一、仔细研读招标文件 31

二、勘查和询问 32

三、投标文件的审查 32

四、中标通知书的效力 33

五、典型案例 35

六、招投标管理风险分析及控制 41

七、核心法条 43

第二章 建设工程施工合同的签订 47

第一节 施工合同主体 47

一、发包人的主体资格 47

二、发包人资信审查 48

三、发包人的资质分类 48

四、承包人的主体资格 51

五、承包人资质等级要求规定 51

六、建筑业企业资质 52

七、典型案例 55

八、施工合同主体风险分析及控制 58

九、核心法条 64

第二节 无效合同 66

一、合同签约主体不适格 66

二、合同签约的前提条件无效 68

三、合同签订行为违法 70

四、合同无效的其他情形 72

五、合同无效的法律后果 73

六、我国建设项目施工合同文本 74

七、典型案例 74

八、无效合同风险分析与控制 80

九、核心法条 82

第三节 挂靠施工 84

一、挂靠的概念、特征及法律后果 84

二、挂靠认定 86

三、挂靠与内部承包 87

四、挂靠与转包 88

五、挂靠亏损 89

六、典型案例 90

七、挂靠风险分析与控制 96

八、核心法条 99

第三章 黑白合同 104

第一节 黑白合同的概述 104

一、黑白合同的概念及界定 104

二、施工合同变更的有效要件 105

三、“黑合同”是否属于无效合同 106

四、黑白合同的效力 107

五、各地法院对黑白合同的认定与结算 108

六、典型案例 111

七、黑白合同风险分析及控制 114

八、核心法条 116

第二节 《建设工程施工合同解释》第21条的运用 117

一、《建设工程施工合同解释》第21条的规定 117

二、适用范围 118

三、适用前提 118

四、适用实质性条件 119

五、典型案例 119

六、《建设工程施工合同解释》第21条风险分析及控制 123

七、核心法条 124

第四章 工期 126

第一节 开工日期 126

一、开工日期的定义 126

二、开工日期的认定 127

三、典型案例 128

四、开工日期风险分析及控制 138

第二节 竣工日期 138

一、完工日期、约定的竣工日期、实际竣工日期的概念及区别 138

二、实际竣工日期的确定 139

三、典型案例 144

四、竣工日期风险分析及控制 158

五、核心法条 160

第三节 工期延误 161

一、工期延误与工期顺延概念 161

二、工期延误与工期顺延的关系 161

三、工期顺延的情形 162

四、工期延误举证责任分配 162

五、关键线路与非关键线路 163

六、典型案例 165

七、工期相关风险分析及控制 173

八、核心法条 174

第五章 工程签证与索赔 176

第一节 工程签证 176

一、工程签证的概念及特征 176

二、工程签证概念的由来 177

三、工程签证的构成要件 177

四、应当签证的常见情形 179

五、签证与索赔的关系 180

六、典型案例 181

七、工程签证风险及控制 190

八、核心法条 191

第二节 工程索赔 193

一、工程索赔的概念及特征 193

二、工程索赔的依据 195

三、工程索赔的分类 198

四、索赔成立要件 199

五、工程索赔程序 200

六、索赔报告 211

七、索赔文件的编制 212

八、索赔费用组成 213

九、典型案例 213

十、工程索赔风险及控制 217

十一、核心法条 219

第六章 工程造价与结算 221

第一节 工程造价 221

一、工程造价的概念 221

二、工程造价的构成 222

三、建设工程项目在各阶段的造价表现形式 222

四、建筑安装工程费用项目组成 223

五、工程造价计价的基本原理 231

六、工程造价计价模式 232

七、工程价款的计价方式与确定形式 234

八、影响工程造价的情形 236

九、总包管理费与总包配合费 238

十、工程造价鉴定 238

十一、典型案例 251

十二、工程造价风险与控制 253

十三、核心法条 254

第二节 工程价款结算 256

一、竣工决算的概念及作用 256

二、建设工程竣工结算程序 256

三、如何运用按“送审价”认定工程价款 259

四、施工企业适用以“送审价”为准结算工程价款的操作要点 261

五、国家对工程建设项目审计与工程结算的关系 263

六、典型案例 265

七、工程价款结算风险分析与控制 273

八、核心法条 275

附录：司法解释、请示答复 277

一、司法解释 277

1最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日） 277

2．最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复（2002年6月20日） 281

二、请示答复 282

1．最高人民法院关于如何理解和适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条的复函（2006年4月25日） 282

2．最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见（2001年4月2日） 282

3．最高人民法院关于常州证券有限责任公司与常州星港幕墙装饰有限公司工程款纠纷案的复函（2001年4月24日） 283

4．最高人民法院经济审判庭关于建筑工程承包合同纠纷中工期问题的电话答复（1988年9月17日） 286

5．最高人民法院关于云南省昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷一案的复函（2000年10月10日） 288

6．最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复（2004年12月8日） 291

7．最高人民法院经济审判庭关于国营黄羊河农场与榆中县第二建筑工程公司签订的两份建筑工程承包合同的效力认定问题的复函（1992年1月13日） 291

8．最高人民法院关于给承包单位介绍工程索要信息费如何处理问题的复函（1990年11月19日） 292