酒店管理合同 从履行到争议解决PDF电子书下载

第一编 从意向到签约 3

第一章 《意向书》的履行 3

第一节 《意向书》的法律效力 4

第二节 缔约过失责任的认定 8

第二编 从签约到开业 15

第二章 酒店开发技术协助 15

第一节 品牌标准的差异 16

第二节 技术协助服务的定位 18

第三节 第三方顾问的选聘 21

第四节 酒店行业硬件星评标准 26

第五节 对周边配套设施的要求 32

第六节 管理方内部技术意见的分歧 35

第七节 《技术服务合同》的转让 39

第八节 合同双方的实际履行能力 42

第九节 酒店样板房的核查 45

第十节 酒店工程进度定期报告制度 49

第十一节 酒店开发的技术责任范围划分 51

第十二节 酒店品牌标准责任的落实 54

第三章 酒店开业前筹备 63

第一节 酒店开业前支出费用 64

第二节 酒店开业前人事安排 65

第三节 首个财务年度预算的审批 69

第四节 合同的签约主体 70

第三编 从开业到终止 77

第四章 人事安排 77

第一节 酒店总经理聘请之困境 78

第二节 酒店总经理的中途缺失 82

第三节 业主代表如何代表业主 85

第四节 酒店总经理和副总经理的关系 88

第五节 酒店总经理过错的归属 92

第六节 酒店总经理的撤换 94

第七节 酒店总经理的竞业禁止 96

第五章 财务和费用 100

第一节 财务印章的管理 101

第二节 年度预算的制定 104

第三节 年度预算的调整 108

第四节 酒店财务账簿的审计 111

第五节 财务双签制度的执行 114

第六节 酒店经营中的重大合同 117

第七节 储备基金的使用 120

第八节 管理费用的税负承担 123

第六章 物业和资产 127

第一节 酒店的用地性质 128

第二节 酒店管理区域的确定 131

第三节 公共区域的管理及费用分摊 134

第四节 酒店设备及物资采购 137

第五节 酒店资产的保管和盘点 141

第六节 酒店资产的转让 144

第七节 不干扰协议的履行 148

第八节 酒店损毁和征用赔偿 152

第七章 知识产权 155

第一节 酒店品牌注册 156

第二节 品牌标准的变更 160

第三节 合同终止后摘牌 164

第四节 集团服务和品牌标准的关系 166

第五节 管理公司的专有资料 169

第六节 业主对品牌的合理使用 172

第七节 品牌公寓对品牌的使用 175

第八章 业绩考核 179

第一节 业绩考核的时间设置 180

第二节 业绩考核条款的落空 183

第三节 业绩考核的例外情况 187

第九章 发展限制 191

第一节 业务发展的时／空限制 192

第二节 对发展限制的限制 194

第十章 违约和终止 198

第一节 违约赔偿金的计算 199

第二节 故意不当行为和重大过失责任 202

第三节 《管理合同》的终止难题 205

第四节 有限的违约赔偿金 208

第五节 天价违约索赔 211

第六节 法定抗辩权 213

第四编 从争议到解决 219

第十一章 专家解决机制 219

第一节 专家解决的概念和适用范围 220

第二节 专家解决的程序 222

第三节 专家解决的其他问题 225

第四节 选择专家解决的利与弊 228

第十二章 仲裁解决机制 230

第一节 仲裁解决机制的特点和优点 231

第二节 仲裁机构／仲裁地的选择 233

第三节 仲裁条款的效力 238

第四节 提起仲裁应注意的其他事项 240

第十三章 诉讼解决机制 243

第一节 诉讼作为争议解决方式的实践应用 244

第二节 诉讼作为辅助争议解决方式的应用 245

第十四章 其他通用条款 247

第一节 管辖法律 248

第二节 不可抗力 248

第三节 政府批准 250

第四节 合同语言 251

第五节 保密义务 251

第六节 通知 252

后记 253