房地产金融学 第2版PDF电子书下载
- 电子书积分:14 积分如何计算积分?
- 作 者:张红编著
- 出 版 社:北京:清华大学出版社
- 出版年份:2013
- ISBN:9787302334538
- 页数:416 页
第1篇 总论 3
绪论 金融与房地产金融 3
0.1 课程介绍 3
0.2 金融的概念及其辨析 3
0.3 基于金融学分类的房地产金融学体系 5
附录A 信用 7
附录B 金融衍生工具 8
阅读与讨论O 主题:金融与房地产金融体系辨析 9
参考文献与推荐书目 13
第1章 金融市场与房地产金融市场 15
1.1 金融市场概述 15
1.2 金融法律、法规体系 17
1.3 房地产金融市场及其构成 20
1.4 房地产金融市场运行模式 25
1.5 我国房地产金融市场发展 27
附录C 金融分业经营与混业经营的概念区分 30
附录D 担保的形式 31
阅读与讨论1 主题:房地产金融市场与金融体制 33
参考文献与推荐书目 37
第2篇 微观部分:个人、房地产企业与项目融资 41
第2章 个人住房抵押贷款 41
2.1 个人住房抵押贷款概述 41
2.2 个人住房抵押贷款分类 47
2.3 个人住房抵押贷款风险:违约与提前偿付 60
附录E 名义利率与实际利率、资金等值与资金等值计算 72
阅读与讨论2 主题:固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款 73
参考文献与推荐书目 77
第3章 企业融资概述 79
3.1 企业融资概述 79
3.2 企业融资方案选择 83
阅读与讨论3 主题:企业融资理论与房地产企业融资 89
参考文献与推荐书目 96
第4章 权益融资(1):房地产企业上市 99
4.1 房地产企业上市融资回顾 99
4.2 房地产企业上市的条件和流程 103
4.3 房地产上市公司的遴选 105
4.4 我国房地产上市公司股权分布与治理状况统计分析 108
4.5 我国房地产上市公司资本结构统计分析 113
4.6 房地产上市公司评价:体系与优化 118
附录F QFII制度、路演、独立董事制度 129
附录G 衡量上市公司业绩表现的3个主要指标 130
附录H 对房地产上市公司信息披露的专门规定 131
阅读与讨论4 主题:上市对房地产企业的影响 135
参考文献与推荐书目 144
第5章 权益融资(2):房地产企业资产重组 149
5.1 资产重组的概念与类型 149
5.2 房地产企业资产重组的动因 154
5.3 房地产企业资产重组的主要途径:利用“壳”资源 156
5.4 房地产企业资产重组的效率:博弈论的角度 159
5.5 房地产企业资产重组绩效评价 163
5.6 反并购措施 169
阅读与讨论5 主题:房地产企业并购、资产重组与绩效评价 173
参考文献与推荐书目 185
第6章 权益融资(3):房地产投资信托 187
6.1 房地产信托与房地产投资基金 187
6.2 REITs:历史溯源、概念与特征 194
6.3 REITs的组织结构与运营模式 200
6.4 REITs的运行及收益 208
6.5 亚洲国家和地区的REITs 213
附录Ⅰ 契约型投资基金与公司型投资基金的区别 218
阅读与讨论6 主题:REITs:美国经验与中国的发展 219
参考文献与推荐书目 224
第7章 房地产企业债务融资:信贷与债券 227
7.1 房地产企业债务融资概述 227
7.2 房地产企业贷款 230
7.3 房地产企业债券 249
7.4 我国房地产上市公司债务融资状况 255
阅读与讨论7 主题:信用评级与房地产企业债务融资 271
参考文献与推荐书目 281
第8章 房地产项目融资:渠道与创新 285
8.1 项目融资概述 285
8.2 房地产项目的投资结构 289
8.3 房地产项目的资本结构 295
8.4 房地产项目的融资结构 300
8.5 房地产项目的信用保证结构 307
8.6 房地产项目融资案例分析:北京奥林匹克饭店 309
附录J 法人及其应具备的条件 315
阅读与讨论8 主题:项目融资模式在我国的应用 317
参考文献与推荐书目 321
第3篇 宏观部分:经济、房地产金融与监管 325
第9章 利率、汇率变化与房地产市场 325
9.1 利率及其影响因素 325
9.2 利率与房地产投资 328
9.3 汇率及其变化对房地产投资的影响 335
附录K 利率平价理论要点 340
阅读与讨论9 主题:利率、汇率变化与房地产投资 341
参考文献与推荐书目 346
第10章 通货膨胀与房地产市场 349
10.1 通货膨胀概述 349
10.2 通货膨胀与商品住房价格量测指标及比较 350
10.3 我国通货膨胀与商品住房价格关系理论分析 353
阅读与讨论10 主题:通货膨胀与房地产投资、消费 361
参考文献与推荐书目 368
第11章 房地产市场与资本市场 371
11.1 房地产投资与股票投资的特点 371
11.2 房地产市场与资本市场的互动关系:房价与股价 374
11.3 股价、利率对房地产市场的预测力 380
附录L 道琼斯30种工业股票指数、上证综合指数与深证综合指数 384
阅读与讨论11 主题:房价与股价 385
参考文献与推荐书目 389
第12章 房地产金融市场的外部干预 391
12.1 货币政策与房地产金融市场 391
12.2 财政政策与房地产金融市场 396
12.3 房地产金融市场监管 403
附录M 银行创造货币与简单货币乘数 409
阅读与讨论12 主题:房地产金融政策与金融监管 411
参考文献与推荐书目 415
- 《建筑房地产实务指导丛书 解构与重塑 建设工程合同纠纷审判思维与方法》张发靖,李群责任编辑;(中国)周利明 2019
- 《金融思维》李国平著 2020
- 《看得懂的金融投资课》向松祚著 2019
- 《财富分层、社会网络与家庭金融资产选择》王阳著 2019
- 《财富管理的行为金融》邓鑫译者;(美)迈克尔·M.庞皮恩 2020
- 《经济学前沿译丛 银行流动性创造与金融危机》艾伦·N.伯格,克里斯塔·H.S.鲍 2019
- 《互联网金融法律理论与实务问题研究》袁远 2019
- 《绿色金融政策、环境信息披露与企业融资》舒利敏著 2019
- 《金融法规 第3版》李芳 2019
- 《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》陈鑫 2017
- 《市政工程基础》杨岚编著 2009
- 《家畜百宝 猪、牛、羊、鸡的综合利用》山西省商业厅组织技术处编著 1959
- 《《道德经》200句》崇贤书院编著 2018
- 《高级英语阅读与听说教程》刘秀梅编著 2019
- 《计算机网络与通信基础》谢雨飞,田启川编著 2019
- 《看图自学吉他弹唱教程》陈飞编著 2019
- 《法语词汇认知联想记忆法》刘莲编著 2020
- 《培智学校义务教育实验教科书教师教学用书 生活适应 二年级 上》人民教育出版社,课程教材研究所,特殊教育课程教材研究中心编著 2019
- 《国家社科基金项目申报规范 技巧与案例 第3版 2020》文传浩,夏宇编著 2019
- 《流体力学》张扬军,彭杰,诸葛伟林编著 2019
- 《大学计算机实验指导及习题解答》曹成志,宋长龙 2019
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 七年级 上 配人教版》周志英总主编 2019
- 《大学生心理健康与人生发展》王琳责任编辑;(中国)肖宇 2019
- 《大学英语四级考试全真试题 标准模拟 四级》汪开虎主编 2012
- 《大学英语教学的跨文化交际视角研究与创新发展》许丽云,刘枫,尚利明著 2020
- 《北京生态环境保护》《北京环境保护丛书》编委会编著 2018
- 《复旦大学新闻学院教授学术丛书 新闻实务随想录》刘海贵 2019
- 《大学英语综合教程 1》王佃春,骆敏主编 2015
- 《大学物理简明教程 下 第2版》施卫主编 2020
- 《指向核心素养 北京十一学校名师教学设计 英语 九年级 上 配人教版》周志英总主编 2019