我国房产政策和法律的运用PDF电子书下载

第一章 民法是调整房产关系的主要法律部门 1

第一节 民法与房产管理的关系 1

第二节 民事法律关系 5

第三节 法律行为 10

第四节 代理 18

第二章 房屋所有权 22

第一节 房屋所有权的概念 22

第二节 房屋所有权的内容 25

第三节房屋所有权的取得方法 29

第四节 房屋共有 34

第五节 对房屋所有权的保护 39

第六节 房屋相邻关系 50

第三章 房屋所有权的分类 58

第一节 国家房屋所有权 58

第二节 集体房屋所有权 64

第三节 公民个人房屋所有权 65

第四章 房屋代管 66

第一节 什么叫房屋代管 66

第二节 代管权的发生及代管房屋的范围 67

第三节 代管权的行使 68

第四节 代管权的消灭 70

第五章 房屋拆迁 72

第一节 房屋拆迁的概念 72

第二节 房屋拆迁合同的签订及合同的主要内容 75

第三节当事人的权利义务 79

第四节拆迁补偿原则和办法 81

第五节拆迁安置原则和办法 89

第六节 拆迁纠纷的处理 95

第六章房屋买卖 99

第一节 什么是房屋买卖合同 99

第二节 房屋买卖合同的种类 102

第三节房屋买卖合同的成立 104

第四节房屋买卖合同的主要条款 107

第五节 房屋买卖合同的有效要件 109

第六节 双方当事人的权利义务 117

第七节 房屋买卖合同的履行 119

第八节 不履行房屋买卖合同的民事责任 122

第七章 房屋租赁 127

第一节什么是房屋租赁合同 127

第二节 房屋租赁合同的成立 132

第三节 房屋租赁合同的主要条款 136

第四节 租金 139

第五节 双方当事人的权利义务 145

第六节 房屋租赁合同的变更与终止 151

第七节 房屋租赁纠纷的处理 154

第八章 房屋继承 158

第一节 什么是房屋继承 158

第二节 我国房屋继承的基本原则 161

第三节 房屋继承权的开始 165

第四节 房屋继承的放弃和剥夺 167

第五节 房屋的法定继承 169

第六节 房屋的遗嘱继承 174

第七节 房屋的遗赠 177

第八节 无人继承房屋和五保户房屋的处理 179