房地产中介日常业务用文书PDF电子书下载

第一章 为委托人提供第三方专业化服务——居间合同 2

管理智慧 2

一、扫描居间合同全貌——居间合同概念 2

二、如何改进房地产居间合同混乱现状 3

地产中介百宝箱 5

一、房地产居间合同（出售） 5

二、房地产居间买卖合同 16

三、房地产居间合同委托书 20

四、合同内容变更书 33

五、房地产买卖定金协议 35

第二章 中介机构维护利益的工具——带看文书 44

管理智慧 44

一、带看工作准备事项 44

二、带看过程中注意事项 45

地产中介百宝箱 46

一、二手房带看书 46

二、分销代理专用带看书 48

第三章 为中介服务埋单——确认佣金文书 52

管理智慧 52

一、收取佣金的三种方式 52

二、制定中介佣金制度适用三大原则 54

地产中介百宝箱 57

一、佣金确认书 57

二、折佣书 58

三、收佣收据 59

第四章 保障买卖双方履行权责——买卖文书 64

管理智慧 64

一、解读中介买卖合同中的误区 64

二、房屋买卖合同效力认定的法律根据 68

地产中介百宝箱 69

一、上海市房地产买卖合同 69

二、房地产买卖协议 88

三、房地产买卖定金合同 94

四、房地产买卖收据一 96

五、房地产买卖补充条款及付款协议 98

六、房屋买卖确认书 115

七、定金保管书 116

八、房地产买卖交接书 117

第五章 不转移占有的方式取得债务担保——抵押文书 131

管理智慧 131

一、房地产抵押存在的六种风险 131

二、抵押贷款存在六大问题 135

地产中介百宝箱 139

一、房地产借款合同 139

二、房地产抵押合同 142

三、房地产借款合同担保文书 146

第六章 转移租赁物取得收益权——租赁文书 152

管理智慧 152

一、房屋租赁常见六大纠纷 152

二、引发房屋租赁纠纷的原因 154

三、常见问题的法学分析 156

地产中介百宝箱 159

一、房屋租赁合同 159

二、房屋转租合同 180

三、放弃优先购买权承诺书 184

四、房地产租赁交接书 185

第七章 中介管理缺乏统一规范——涉及纠纷文书 188

管理智慧 188

一、房地产中介三大典型纠纷 188

二、探究房产中介纠纷频繁的三大原因 190

三、解决房地产中介纠纷过频建立两大措施 191

地产中介百宝箱 193

一、签约催告函 193

二、签约通知函 194

三、催款函 195

四、房屋买卖合同解约协议 197

五、追讨佣金起诉状 198

第八章 获取质优价廉房源渠道——代理及分销文书 202

管理智慧 202

一、房地产中介提升新房销售注入新动力 202

二、借鉴中国香港模式，提早预防中介代理销售弊端 203

地产中介百宝箱 204

一、房地产中介代理销售公司 204

二、房地产分销合作协议 207

三、商品房包销协议 209

四、项目策划咨询服务合同 214