房地产开发企业融资风险识别与控制研究PDF电子书下载

第一章 绪论 1

第一节 研究背景 1

一、宏观调控政策背景 1

二、产业背景 2

第二节 研究目的和意义 3

第三节 本书结构安排 4

一、研究方法 4

二、研究内容 4

第二章 房地产开发企业融资风险相关理论研究评述 7

第一节 企业融资相关理论研究评述 7

一、企业融资概述 7

二、企业融资方式的发展演变 9

三、企业融资的国内外研究现状 11

四、房地产开发企业融资的国内外研究现状 13

第二节 企业融资风险相关理论研究评述 14

一、风险的含义 14

二、企业融资风险的国内外研究现状 15

三、房地产开发企业融资风险的国内外研究现状 16

第三节 风险管理过程分析方法评述 18

一、风险识别方法评述 18

二、风险评价方法评述 20

三、风险控制方法评述 24

第四节 Multi-Agent技术应用研究评述 25

一、Multi-Agent的含义 25

二、Multi-Agent技术的应用研究 26

本章小结 27

第三章 房地产开发企业融资模式及其风险管理现状分析 29

第一节 我国房地产业发展现状分析 29

一、房地产业发展总体情况 29

二、主要房地产政策及其影响 35

第二节 房地产开发企业融资现状分析 37

一、房地产融资及其特征 37

二、房地产开发企业融资现状分析 39

三、房地产开发企业融资模式分析 42

四、房地产项目融资模式分析 57

第三节 房地产开发企业融资风险管理现状分析 58

一、房地产开发企业融资风险的含义 58

二、房地产开发企业融资风险管理现状 59

本章小结 60

第四章 房地产开发企业融资风险关键影响因素识别 61

第一节 房地产开发企业融资风险影响因素分析 61

一、宏观层次影响因素 61

二、微观层次影响因素 67

第二节 问卷的设计与数据收集 71

一、问卷的设计 71

二、样本量的设定与调研数据的收集 72

第三节 预试量表的检验 73

一、宏观层次融资风险影响因素的预试量表检验 73

二、微观层次融资风险影响因素的预试量表检验 75

三、融资风险后果的预试量表检验 76

第四节 探索性因子分析 77

一、宏观层次融资风险影响因素的探索性因子分析 77

二、微观层次融资风险影响因素的探索性因子分析 79

三、融资风险后果的探索性因子分析 81

第五节 正式调研对象的描述性统计分析 81

第六节 正式调研问卷的信度与效度分析 84

一、问卷信度分析 84

二、问卷效度分析 86

第七节 房地产开发企业融资风险关键影响因素及变量设计 88

本章小结 89

第五章 房地产开发企业融资风险形成路径实证研究 90

第一节 概念模型与研究假设 90

一、宏观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设 92

二、微观层次因素对融资风险后果的路径关系概念模型与研究假设 93

第二节 结构方程模型相关理论 95

一、结构方程模型 95

二、AMOS简介 96

三、模型的拟合问题 96

四、模型的修正问题 97

第三节 测量模型分析 99

一、宏观层次融资风险影响因素的测量模型分析 99

二、微观层次融资风险影响因素的测量模型分析 101

第四节 路径效应分析与假设检验 104

一、宏观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验 104

二、微观层次因素对融资风险后果的路径效应分析与假设检验 110

本章小结 120

第六章 房地产开发企业融资风险控制系统构建 122

第一节 房地产开发企业融资风险控制系统框架设计 122

一、房地产开发企业融资风险控制系统的功能 122

二、房地产开发企业融资风险控制系统功能框架 124

第二节 基于Multi - Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型构建 128

一、Agent的含义与特性 128

二、Agent的结构模型 130

三、房地产开发企业融资风险控制系统Agent设计 131

四、基于Multi-Agent的房地产开发企业融资风险控制系统模型 135

本章小结 136

第七章 房地产开发企业融资风险控制策略研究 138

第一节 提高风险意识，建立融资风险控制系统 138

第二节 房地产开发企业发展战略的调整 138

一、项目合作开发 139

二、向二、三线城市进军 139

三、发展商业地产 139

四、向旅游和养老地产探索 139

五、加大保障性住房的投入 140

第三节 确定合理的融资规模，优化融资结构，实现资金的供求均衡 140

第四节 融资模式的多元化和个性化设计 141

一、房地产开发项目不同环节融资方式的选择 141

二、不同房地产开发项目融资方式的选择 142

三、不同规模房地产开发企业融资方式的选择 143

第五节 加强对资金的集中管理，提高财务管理透明度 143

一、加强内部控制，实现资金的有效控制和调配 143

二、坚决杜绝“小金库”现象 144

三、加强信息反馈和资金的事后控制 144

第六节 政府管理工作的支持 144

一、完善房地产金融立法 144

二、加强金融监管 145

三、建立健全政府支持体系 146

本章小结 146

第八章 结论与展望 147

第一节 本书结论 147

第二节 本书特色与创新点 150

第三节 研究展望 151

附录A 153

附录B 157

附录C 161

参考文献 188