房地产开发企业会计实务操作手册PDF电子书下载

第一章 房地产会计上岗前必读 3

第1节 房地产企业会计概念 3

第2节 房地产企业会计的核算对象 3

第3节 房地产企业的经营业务特点 6

第4节 房地产企业的涉税业务特点 10

第5节 房地产开发企业会计科目的设置 13

第二章 货币资金核算必读 19

第1节 库存现金的核算 19

第2节 银行存款的核算 21

第3节 其他货币资金的核算 28

第三章 应收款项核算必读 33

第1节 应收票据的核算 33

第2节 应收账款的核算 36

第3节 预付账款的核算 39

第4节 其他应收款的核算 42

第四章 存货核算必读 47

第1节 存货概念 47

第2节 存货的计价 48

第3节 材料采购的核算 51

第4节 委托加工物资的核算 56

第5节 周转材料的核算 58

第6节 开发产品的内容及核算 59

第7节 存货清查的核算 65

第8节 存货跌价准备的核算 67

第五章 固定资产和无形资产核算必读 71

第1节 固定资产的概念与分类 71

第2节 固定资产的计价 72

第3节 固定资产的取得核算 73

第4节 固定资产折旧的核算 78

第5节 固定资产修理的核算 82

第6节 固定资产清理、盘点与减值准备提取的核算 84

第7节 固定资产租赁的核算 88

第8节 无形资产的核算 89

第六章 负债和所有者权益核算必读 95

第1节 负债和所有者权益的概念 95

第2节 流动负债的核算 96

第3节 非流动负债的核算 103

第4节 所有者权益的核算 108

第七章 施工工程的成本核算必读 115

第1节 施工工程成本的构成 115

第2节 材料费和人工费的核算 116

第3节 机械使用费的核算 118

第4节 其他直接费用的核算 120

第5节 间接费用的核算 121

第八章 开发产品的成本核算必读 127

第1节 开发成本项目的构成 127

第2节 土地开发成本的核算 128

第3节 配套设施开发成本的核算 133

第4节 房屋开发成本的核算 136

第5节 开发间接费用的核算 141

第九章 开发产品的收入核算必读 147

第1节 开发产品销售和转让的核算 147

第2节 开发产品出租的核算 151

第3节 开发产品跌价准备提取的核算 155

第十章 利润和利润分配核算必读 159

第1节 房地产业利润的构成 159

第2节 利润分配的核算 163

第十一章 财务会计纳税核算必读 169

第1节 房地产会计主要流程及涉及的税种 169

第2节 前期准备阶段——契税、耕地税 171

第3节 建设施工阶段——建筑安装营业税、车辆购置税、车船使用税 177

第4节 销售阶段——销售房地产营业税、城建税、土地增值税 183

第十二章 财务会计报告编制必读 211

第1节 资产负债表及其附表的编制 211

第2节 利润表及其附表的编制 219

第3节 现金流量表的编制 224