资产评估模拟实验PDF电子书下载

1．实验教学方案 1

1.1 《资产评估基础实验》课程教学方案 1

1.2 《资产评估中高级实验》课程教学方案 2

1.3 《资产评估研究型实验》课程教学方案 4

2．实验教学内容 5

2.1 程序性实验教学 5

2.1.1 程序性实验教学的目的 5

2.1.2 程序性实验教学的步骤 5

2.2 机电设备评估实验教学 7

2.2.1 实验教学的目的 7

2.2.2 实验教学的步骤 7

2.2.3 实验教学案例 9

案例：进口机器设备评估 9

2.2.4 实训任务 22

2.3 房地产评估实验教学 23

2.3.1 实验教学目的 23

2.3.2 实验教学步骤 23

2.3.3 实验教学案例 24

案例：上海新江湾城D1地块价值评估 24

2.3.4 实训任务 33

2.4 无形资产评估实验教学 33

2.4.1 实验教学目的 33

2.4.2 实验教学步骤 33

2.4.3 实验教学案例 35

案例：“AB”专有技术评估 35

2.4.4 实训任务 41

2.5 企业价值评估实验教学 46

2.5.1 实验教学目的 46

2.5.2 实验教学步骤 46

2.5.3 实验教学案例 48

案例1：立信物流公司45％的股权评估 48

案例2：中国移动股份有限公司价值评估 80

附件1：上海新江湾城D1地块的背景资料 88

1．项目背景与概况 88

1.1 项目背景 88

1.2 项目规划要求 89

1.3 项目所在区位 89

1.4 项目地块现状及四至 94

1.5 项目周边交通、配套及环境 97

2．上海市宏观经济及房地产市场简析 99

2.1 上海市宏观经济分析 99

2.2 上海市房地产市场分析 100

2.3 杨浦区房地产市场分析 102

3．项目板块及细分市场分析 103

3.1 新江湾城—五角场板块市场供需分析 103

3.2 全市高端住宅公寓细分市场供需分析 109

3.3 竞争项目分析 116

3.4 客户分析 119

4．项目定位 122

4.1 项目SWOT分析 122

4.2 项目整体定位 123

4.3 项目客户定位 123

4.4 项目产品定位 124

4.5 项目商业定位 127

5．项目开发和销售计划 131

5.1 项目开发进度计划 131

5.2 项目销售进度计划 131

6．案例附录 133

6.1 项目基本假设条件 133

6.2 项目施工、销售进度计划明细 134

6.3 项目成本测算表 134

附件2：ABC物流有限公司股权收购项目的评估说明 135

1．评估对象与评估范围 135

1.1 评估对象与评估范围 135

1.2 实物资产的分布情况及特点 135

1.3 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 136

1.4 企业申报的表外资产的类型、数量 136

1.5 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值） 136

2．评估技术说明 136

2.1 流动资产评估说明 136

2.2 固定资产评估说明 140

2.3 无形资产评估说明 154

2.4 长期待摊费用 156

2.5 各项负债的评估说明 156

3．评估结论 158

3.1 评估结论 158

3.2 评估结果与调整后账面值比较变动情况及原因 158

附件3：中国移动股份有限公司背景资料 159

1．宏观环境 159

2．行业分析 160

3．公司分析 164

4．财务报表 167

5．其他有关资料及实验要求 170