资产评估 第2版PDF电子书下载

第一篇 基本理论与方法 3

第一章 总论 3

第一节 资产评估的产生和发展 3

第二节 资产评估及其特征 9

第三节 资产评估的目的和价值类型 16

第四节 资产评估假设和原则 26

第五节 资产评估管理体制 33

第二章 资产评估的理论基础 42

第一节 商品价值决定理论 42

第二节 货币时间价值理论 46

第三节 资产补偿理论 51

第三章 资产评估的基本方法 59

第一节市场法 59

第二节 收益法 69

第三节 成本法 77

第四节 资产评估方法的比较和选择 90

第四章 资产评估规范 95

第一节 资产评估规范体系 95

第二节 我国资产评估法律规范 99

第三节 我国资产评估业务准则 102

第四节 我国资产评估职业道德准则 112

第五节 国际评估准则 122

第五章 资产评估程序 134

第一节 资产评估程序概述 134

第二节 资产评估具体程序 136

第三节 资产评估程序的基本要求 143

第六章 资产评估报告 146

第一节 资产评估报告概述 146

第二节 资产评估报告书的编制 149

第三节 资产评估报告书的使用 160

第二篇 基本业务与操作 167

第七章 流动资产评估 167

第一节 流动资产评估概述 167

第二节 实物类流动资产评估 174

第三节 货币及债权类流动资产评估 185

第八章 机器设备评估 193

第一节 机器设备评估概述 193

第二节 机器设备评估的成本法 204

第三节 机器设备评估的市场法和收益法 234

第九章 房地产评估 240

第一节 房地产评估概述 240

第二节 房地产价格及其影响因素 250

第三节 房地产评估的市场法 258

第四节 房地产评估的收益法 269

第五节 房地产评估的成本法 276

第六节 房地产评估的假设开发法 284

第七节 房地产评估的基准地价修正系数法 289

第八节 房地产评估的路线价法 292

第十章 长期投资评估 300

第一节 长期投资评估概述 300

第二节 长期债券投资评估 302

第三节 股票投资的评估 307

第四节 其他长期投资的评估 313

第十一章 无形资产评估 318

第一节 无形资产评估概述 318

第二节 无形资产评估的收益法 327

第三节 无形资产评估的成本法和市场法 335

第四节 专利权、商标权和商誉的评估 345

第十二章 以财务报告为目的的评估 367

第一节 以财务报告为目的的评估概述 367

第二节 以财务报告为目的的评估实务 373

第三节 以财务报告为目的的评估报告 388

第十三章 企业价值评估 393

第一节 企业价值评估概述 393

第二节 企业价值评估的收益法 402

第三节 企业价值评估的成本法 411

第四节 企业价值评估的市场法 416

第三篇 典型案例与分析 423

第十四章 机器设备价值评估案例 423

案例1 进口机器设备评估 423

案例2 车辆评估 426

第十五章 房地产价值评估案例 430

案例1 土地转让宗地地价评估 430

案例2 房地产抵押贷款评估 440

第十六章 无形资产价值评估案例——商标权的评估 449

第十七章 企业价值评估案例 464

第十八章 以财务报告为目的的评估案例——企业合并对价分摊评估 483

参考文献 487