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第一编 物权法总论 3

第一章 物 3

知识概要 3

经典案例 3

案例一：八棉公司与天富公司供用电合同纠纷案 3

案例二：陈某等决定并实施切除智障少女子宫故意伤害案 6

案例三：屈某请求法院确认房屋买卖合同无效案 8

拓展案例 10

案例一：施某等人以非法营利为目的盗窃尸体案 10

案例二：韩某诉盛大网络发展有限公司娱乐服务合同纠纷案 11

第二章 物权的概念、类型及保护 13

知识概要 13

经典案例 14

案例一：姬某与秦某房屋买卖合同纠纷案 14

案例二：恒基市场经营管理股份有限公司诉耿某等租赁合同纠纷案 17

拓展案例 20

四川彭州天价乌木案 20

第三章 物权变动 21

知识概要 21

经典案例 21

案例一：王某与买某、曹某因添附物争议名誉侵权财产案 21

案例二：许某诉王某等遗失物返还纠纷案 26

案例三：彭某与梁某、王某、金海岸房地产开发有限公司股权转让纠纷案 28

拓展案例 31

案例一：马某等诉雷某等不知是赃物在购买后被追回赔偿案 31

案例二：冷某诉同城县房地产开发总公司房屋买卖纠纷案 32

案例三：张某诉王女士赔偿拾得物丢失所致损失纠纷案 33

问题与思考 34

本编参考文献 35

第二编 所有权 39

第四章 所有权的概念及保护 39

知识概要 39

经典案例 40

郝某等9户14位原告诉上海置业有限公司财产 40

损害赔偿纠纷案 40

拓展案例 43

案例一：顾某诉哈哈餐饮美食有限公司迁出纠纷案 43

案例二：王某某诉王某相邻通行损害引起房屋产权争议案 45

第五章 共有 47

知识概要 47

经典案例 48

案例一：张某与李某财产所有权纠纷案 48

案例二：原告诉被告将掌管的夫妻共同存款的一半给其支配案 49

案例三：卓尔网络技术服务有限公司诉梁某、畜牧兽医站承租房屋优先购买权案 53

案例四：张某诉张某某共有财产分割纠纷案 57

案例五：彭某与梁某、王某、金海岸房地产开发有限公司股权转让侵权纠纷案 60

拓展案例 64

案例一：王某因与成龙商店、董某、董某某优先购买权纠纷案 64

案例二：陈某请求确认房屋所有权共同共有案 66

第六章 建筑物区分所有权 68

知识概要 68

经典案例 69

案例一：鼓楼区房产经营公司、钟某某等诉盛名实业有限公司房屋侵权纠纷案 69

案例二：付某与天龙家园业主委员会建筑物区分所有权纠纷案 74

案例三：正源实业有限公司诉唐某、物业服务合同纠纷案 76

拓展案例 82

案例一：邹某与武某、陆某相邻关系纠纷案 82

案例二：徐某与乐府家园小区业主委员会业主撤销权纠纷案 83

案例三：汇源物业管理有限公司与张某物业服务合同纠纷案 86

案例四：上海市闸北区某小区业主委员会诉被告孙甲等四被告建筑物区分所有权案 88

案例五：银都物业服务有限公司诉李某物业服务合同纠纷案 91

案例六：李某诉被告李某某、第三人李小某等建筑物区分所有权纠纷案 92

案例七：天友实业有限公司、华禄物业有限公司与新勇宏达公司侵犯建筑物区分所有权、物业管理权纠纷案 94

案例八：金华物业管理有限公司诉锦绣园业主委员会物业管理服务合同纠纷案 95

案例九：名筑物业管理有限公司与当代名筑家园业主委员会物业服务合同纠纷案 98

案例十：紫峰房地产开发有限公司与湖光山色公司物业服务合同纠纷案 99

第七章 相邻关系与地役权 104

知识概要 104

经典案例 105

案例一：贾某与李某相邻关系纠纷案 105

案例二：王某与郭某相邻关系纠纷案 107

案例三：尤某与粮食局、发展计划委员会相邻通风关系纠纷案 109

案例四：陈某等以开设饭店产生噪声和排烟等侵害相邻权为由诉陈某相邻关系案 113

拓展案例 115

案例一：朱某诉朱某某相邻排水纠纷案 115

案例二：高某、盛通房地产开发有限公司相邻通风采光纠纷案 117

案例三：黄某、王某与何某、谭某损害赔偿案 118

案例四：新华日报社诉华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案 120

案例五：庞某诉庞某某损害赔偿纠纷案 121

问题与思考 123

本编参考文献 123

第三编 用益物权 129

第八章 用益物权的概念和认定 129

知识概要 129

经典案例 130

案例一：凤凰山村民小组与赵某承包地征收补偿费用分配纠纷案 130

案例二：鹏伟实业有限公司与永修人民政府、鄱阳湖采砂管理工作领导小组办公室采矿权纠纷案 132

拓展案例 140

案例一：陈某与老边墙村民委员会采矿权转让合同纠纷案 140

案例二：屈某为林地权归属不服界石镇人民政府的行政处理案 144

案例三：李某取得换出的承租房所有权后诉刘某返还换住的房屋案 145

第九章 农村土地承包经营权 147

知识概要 147

经典案例 148

案例一：张某与通南村村民委员会承包经营权纠纷案 148

案例二：陈某诉亭洋村一组、亭洋村村委会征地补偿款分配纠纷案 151

案例三：罗某与台家铺村村民委员会、台家铺村第九村民小组承包地征收补偿费用分配纠纷案 155

拓展案例 159

案例一：赵某与李某土地承包经营权纠纷案 159

案例二：陆某、尚某与付某、刘某返还财产纠纷案 160

第十章 建设用地使用权 162

知识概要 162

经典案例 163

案例一：虹城房地产有限公司与土地资源管理局土地使用权出让合同纠纷案 163

案例二：恩施分行诉医药开发公司建设用地使用权转让合同无效案 168

案例三：黄某与安阳印染厂侵权纠纷案 172

拓展案例 174

案例一：潘某与惠某建设用地使用权转让合同纠纷案 174

案例二：某市房地产开发总公司与杨某土地使用权转让合同纠纷案 175

第十一章 宅基地使用权 177

知识概要 177

经典案例 177

案例一：傅某某两姐妹诉其父母和龚某某农村宅基地买卖合同纠纷案 177

案例二：李某与王某宅基地使用权纠纷案 181

拓展案例 182

画家李某购买小产权房被法院判决买卖合同无效案 182

问题与思考 183

本编参考文献 184

第四编 担保物权 189

第十二章 抵押权 189

知识概要 189

经典案例 190

案例一：鑫油造漆工业有限公司诉福邦典当有限责任公司抵押权案 190

案例二：蒋甲与蒋乙等建筑物及其他附着物抵押权纠纷案 195

案例三：未经登记抵押权的效力纠纷案 200

案例四：丁某与葛某抵押权纠纷案 203

案例五：京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案 208

案例六：白某等诉吴堡县支行抵押权纠纷案 213

案例七：琼海支行诉海南某羽绒制品厂借款合同纠纷案 217

案例八：粤秀支行等与中燃船舶运输有限公司船舶抵押权纠纷案 223

拓展案例 228

案例一：邹某诉孙某等民间借贷纠纷案 228

案例二：潘某诉王某、K某建筑物抵押权纠纷案 229

案例三：房屋抵押权实现纠纷案 231

案例四：海口龙华支行与吴某建设用地使用权抵押权纠纷案 231

案例五：中国工商银行某支行取得涉案大楼抵押权纠纷案 234

案例六：农商行奉节支行与黄某建设用地使用权抵押权纠纷案 234

案例七：某实业集团有限公司诉某股份有限公司等抵押权纠纷案 237

案例八：北湖区调味食品公司破产清算组诉潘某等建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷案 239

案例九：甲公司与乙支行、丙信贷部抵押纠纷案 240

案例十：湖荡农村信用合作社诉李某要求以抵押汽车毁损后所获保险金抵偿借款纠纷案 240

案例十一：“以抵押的房屋冲抵债务”的协议之法律效力纠纷案 241

案例十二：以房抵债协议效力纠纷案 242

案例十三：抵押期间转让抵押物的效力纠纷案 242

案例十四：抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产纠纷案 243

案例十五：主债权已过诉讼时效的抵押权实现纠纷案 244

案例十六：债权人与抵押人约定抵押期限纠纷案 245

案例十七：抵押登记中注明的抵押权人与抵押人就抵押物设定抵押期间是否有效 245

案例十八：交通银行某支行要求查封浮动抵押财产并行使抵押权纠纷案 246

案例十九：工行鹤壁分行长风路支行诉金马电子有限责任公司确认最高额抵押权纠纷案 247

案例二十：最高额抵押合同中的主债权转让纠纷案 248

案例二十一：任某诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵押物清偿借款本息案 249

第十三章 质权 250

知识概要 250

经典案例 251

案例一：张某与刘某质权纠纷案 251

案例二：某营业所诉刘某返还质押贷款案 254

案例三：某某分行诉某某有限公司等应收账款质权纠纷案 258

拓展案例 267

案例一：郑某一物上两次设立质权纠纷案 267

案例二：城市信用合作社诉国清营养保健品有限公司、郦某要求以已设质财产折价抵偿借款案 268

案例三：丁某与冯某动产质押权纠纷案 269

案例四：甲、乙两公司转质行为效力纠纷案 269

案例五：商业银行与高速公路管理局债权质押效力纠纷案 270

案例六：山南乡农村合作基金会诉山阴邮电局等要求支取已质押邮政储蓄存单存款纠纷案 270

案例七：乙方在不履行义务时将设质的专利权直接转移到甲方名下的约定是否有效 271

案例八：环通新型建材（集团）公司诉龙港工商银行要求转让出质股票提前还贷纠纷案 272

案例九：张某以虚假的存款单设定的权利质权是否有效 273

案例十：债务人提供的应收账款质权担保与第三人提供的保证何者优先 274

第十四章 留置权 276

知识概要 276

经典案例 276

案例一：某运输有限公司与某锅炉有限公司留置权纠纷案 276

案例二：A公司与B公司留置权纠纷上诉案 281

案例三：岳阳分行诉德力汽车玻璃有限公司等金融借款合同纠纷案 286

拓展案例 292

案例一：毛纺印染有限公司与毛绒织造有限公司加工合同留置权纠纷案 292

案例二：甲公司行使留置权纠纷案 293

案例三：番禺区大石某某船厂诉某某船务有限公司船舶留置权纠纷案 293

案例四：乙公司对于不属于债务人所有的涉案集装箱行使留置权纠纷案 294

问题与思考 295

本编参考文献 296

第五编 占有 301

第十五章 占有的概念及功能 301

知识概要 301

经典案例 302

案例一：薛某、曹某、何某等将盗窃的假币非法持有案 302

案例二：甲向丙请求返还自行车案 304

拓展案例 308

案例一：乙要求丙返还盗取的洗衣机案 308

案例二：王某、许某抢劫他人盗窃的赃物案 309

案例三：占有人诉请占有保护与所有人权利冲突纠纷案 310

案例四：某乙诉请确权案 311

案例五：某甲诉银行再为给付案 312

第十六章 占有的分类及意义 313

知识概要 313

经典案例 313

案例一：宁某与芦某占有物返还纠纷案 313

案例二：吕某、周口精细建材有限公司因与周口市信谊药业有限公司租赁权纠纷案 316

案例三：张某骗卖备用铁路大桥案 321

案例四：韩某、韩某某诉县供销社无产权房屋租赁纠纷案 324

案例五：苟某诉李某应将掌管的夫妻共同存款的一半给其支配案 326

拓展案例 327

案例一：甲妻戊主张返还笔记本电脑案 327

案例二：黑龙江省经济信息中心诉吕某、刘某腾退房屋纠纷案 328

案例三：当事人诉请占有物返还纠纷案 329

案例四：某甲诉请返还雨花石案 330

案例五：某甲诉请返还房屋、箱子及古画案 331

案例六：某甲遗忘相机于风景区案 332

案例七：甲乙共同购买房屋纠纷案 332

第十七章 占有的效力及保护 334

知识概要 334

经典案例 334

案例一：杜某某等诉赖某某等财产权属纠纷案 334

案例二：陈某诉秦某交回其让与居住的承租公房案 337

拓展案例 342

案例一：喻某、余某诉刘某临时代为保管的钱款被骗赔偿纠纷案 342

案例二：陈某诉陈某某侵害房屋所有权纠纷案 343

案例三：潘某与罗某占有物返还纠纷上诉案 345

案例四：某乙诉某甲侵权赔偿案 347

案例五：丙诉某甲排除妨碍案 348

案例六：抵押权人对无权占有抵押物者行使代位权案 348

案例七：承租人误取租赁物致使占有物毁损赔偿案 349

问题与思考 350

本编参考文献 350