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第一篇 基础篇 3

第1章 合同法律制度 3

1.1 合同的订立与效力 3

1.1.1 合同的订立 3

1.1.2 合同的效力 7

1.2 合同的履行与担保 10

1.2.1 合同的履行 10

1.2.2 合同的担保 13

1.3 合同的变更与转让 16

1.3.1 合同的变更 16

1.3.2 合同的转让 17

1.4 违约责任 17

1.4.1 违约责任及其特点 17

1.4.2 违约责任的承担 18

1.4.3 违约责任的免除 19

1.5 诉讼时效 20

1.5.1 诉讼时效的概念 20

1.5.2 诉讼时效期间 20

1.5.3 诉讼时效的中断和中止 20

复习题 21

第2章 建筑市场 22

2.1 建筑市场的主体与环境 22

2.1.1 建筑市场的主体 22

2.1.2 建筑市场的环境 24

2.2 建筑市场的承包模式 26

2.2.1 平行承发包模式 26

2.2.2 施工总承包模式 27

2.2.3 施工总承包管理模式 28

2.2.4 工程总承包模式 28

复习题 33

第二篇 建筑工程招投标篇 37

第3章 工程项目招标 37

3.1 概述 37

3.1.1 建设项目招标的范围 37

3.1.2 建设工程招标种类 39

3.1.3 建设工程招标方式 40

3.2 工程项目施工招标程序 42

3.2.1 招标活动的准备工作 42

3.2.2 资格预审公告或招标公告的编制与发布 45

3.2.3 资格审查 47

3.2.4 编制和发售招标文件 49

3.2.5 踏勘现场与召开投标预备会 50

3.2.6 建设项目施工投标 51

3.2.7 开标 54

3.2.8 评标 55

3.2.9 定标 60

3.2.10 投诉与处理 62

3.3 工程施工招标文件的编制 62

3.4 无标底招标 65

3.4.1 无标底招标的特点 65

3.4.2 无标底招标的评标办法 66

3.4.3 无标底招标在我国实行存在的问题 67

3.5 招标控制价的编制 68

3.5.1 招标控制价与标底的关系 68

3.5.2 招标控制价的概念及相关规定 69

3.5.3 招标控制价的编制要点 71

3.5.4 招标控制价的计价与组价 72

复习题 74

第4章 工程施工投标 75

4.1 投标组织与施工投标程序 75

4.1.1 投标组织 75

4.1.2 施工投标程序 76

4.2 投标的决策与技巧 83

4.2.1 投标前期决策 83

4.2.2 目标选择的决策 84

4.2.3 投标的技巧 86

4.3 投标施工组织设计 89

4.3.1 投标施工组织设计概述 89

4.3.2 施工组织设计的作用 90

4.3.3 施工组织设计的内容 90

4.3.4 施工组织设计的编制依据 91

复习题 92

第5章 施工项目投标报价 93

5.1 投标报价的组成和计算 93

5.1.1 投标报价的概念和编制原则 93

5.1.2 投标报价的编制依据 94

5.1.3 投标报价的组成和编制方法 94

5.2 标底与投标报价计价模式 102

5.2.1 标底 102

5.2.2 投标报价模式 105

5.3 投标报价的决策 107

复习题 108

第6章 施工合同的签订和审查 109

6.1 合同的谈判和签订 109

6.1.1 合同的谈判 109

6.1.2 合同的签订 112

6.2 合同审查 116

6.2.1 合同审查的方法 116

6.2.2 合同审查事项 116

6.2.3 施工合同审查的要点 117

复习题 119

第三篇 建筑工程合同管理篇 123

第7章 施工合同管理 123

7.1 施工合同的概述 123

7.1.1 施工合同的概念 123

7.1.2 施工合同的分类 123

7.2 施工合同的履约管理 127

7.2.1 施工合同履约的概念及原则 127

7.2.2 施工合同履约的方法 128

复习题 131

第8章 施工合同索赔 132

8.1 工程索赔起因 132

8.2 索赔的程序与依据 135

8.2.1 索赔的程序 135

8.2.2 索赔的依据 137

8.3 索赔费用 139

8.3.1 索赔费用的组成 139

8.3.2 索赔费用计算的原则和方法 140

8.4 工期索赔 141

8.4.1 工期索赔的分析 141

8.4.2 工期索赔的计算 142

8.5 承包人在施工索赔中应注意的问题 142

8.5.1 树立承包方索赔意识 142

8.5.2 承包方索赔机会分析 143

8.5.3 提高索赔成功率的关键 143

8.6 工程反索赔 144

8.6.1 反索赔的类型 145

8.6.2 反索赔的特征 145

8.6.3 反索赔的做法 146

8.6.4 索赔与反索赔的区别与联系 148

8.6.5 工程索赔与伙伴合作关系 150

复习题 150

第9章 工程合同争议处理 151

9.1 工程合同常见的争议 151

9.1.1 合同争议的特点 151

9.1.2 工程合同争议产生的原因 152

9.1.3 工程合同争议的分类 152

9.2 工程合同争议的解决方式 153

9.2.1 工程合同争议的解决方法 153

9.2.2 建设工程争议评审制度 154

9.3 工程合同纠纷的处理 155

9.3.1 建筑工程施工合同纠纷的特点 156

9.3.2 当前建筑工程施工合同纠纷存在的主要问题 156

9.3.3 如何处理建筑工程施工合同纠纷及进行合同管理 157

复习题 158

第四篇 国际工程的招投标与合同管理篇 161

第10章 国际工程的招标与投标 161

10.1 国际采购的原则 161

10.2 国际通行的工程采购方式 161

10.2.1 国际竞争性招标方式 161

10.2.2 国际竞争性招标程序 162

10.3 国际项目的投标与报价 165

复习题 168

第11章 国际建设工程承包合同管理 169

11.1 FIDIC合同条件概述 169

11.1.1 国际通用合同条件内容 169

11.1.2 FIDIC合同条件的部分内容 171

11.2 FIDIC土木工程施工合同（红皮书） 182

11.2.1 FIDIC土木工程施工合同发展历程 182

11.2.2 FIDIC土木工程施工合同适用范围 182

11.2.3 FIDIC土木工程施工合同主要内容 183

11.3 国际土木工程合同管理案例——小浪底工程 188

11.3.1 对FIDIC合同条件有关特点和使用的认识 189

11.3.2 FIDIC有关条款在小浪底国际土建项目的应用 191

复习题 198

参考文献 199