资产评估国际比较与趋势研究PDF电子书下载

导论 1

1 研究背景和主题 1

2 研究目的和意义 5

3 国内外研究现状评述 7

4 研究方法 11

5 调查问卷分析 13

6 成绩与不足 15

上篇 评估行业管理模式国际比较分析 19

1 主要国家和地区评估行业管理模式的比较 19

1.1 政府在评估行业管理中角色比较 20

1.2 行业协会发展和作用发挥的比较 24

1.3 评估立法的比较 26

1.4 物业税评估的比较 28

2 评估行业管理模式的交易成本分析 31

2.1 交易成本理论 31

2.2 管理模式的变迁和选择 32

2.3 管理模式的交易成本分析 35

3 我国评估行业管理体制发展概况 37

3.1 从不规范到逐步规范 38

3.2 由主要依靠政府行政管理向政府行政管理与行业自律管理并行变迁 39

3.3 由重视机构、项目管理向重视资产评估执业人员管理变迁 40

4 启示和建议 41

4.1 各国或地区未形成统一的评估管理模式 41

4.2 结合我国实践，建立独具特色而又富有成效的评估管理体制 42

4.3 重视通过立法来加强评估业的管理 43

4.4 重视物业税评估的管理 44

中篇 评估机构组织形式国际比较分析 47

5 评估机构组织形式变迁 47

6 评估机构组织形式的选择 50

6.1 现有法律框架下的资产评估机构的组织形式选择 51

6.2 不同组织形式下的分配与激励机制的差异分析 52

7 评估机构组织形式国际比较分析 57

7.1 评估机构允许的组织形式 57

7.2 相关立法的调查 58

7.3 最常见的组织形式 58

7.4 最常见的评估机构组织形式 59

7.5 评估机构的规模 59

8 我国评估机构组织形式的发展：制度经济学的解释框架 60

8.1 行动集团及其利益预期的安排 61

8.2 意识形态对我国评估机构组织形式的影响 62

8.3 知识存量对我国评估机构组织形式的影响 64

9 启示和建议 66

9.1 评估机构组织形式各异 66

9.2 评估机构组织形式选择是微观主体的交易费用合理选择 67

下篇资产评估国际趋势研究 71

10 评估行业起源和发展的经济学分析 71

10.1 英美等典型评估行业起源分析 71

10.2 现代经济中评估业综合发展的经济分析 88

10.3 交易成本理论也决定了部分评估领域进入萎缩或滞涨阶段 92

11 当前国际评估业的发展特点和趋势 96

11.1 评估业迅速发展，存在较大差异 97

11.2 评估业的综合性发展趋势不断增加 102

11.3 评估业国际化发展的趋势日益加强 106

11.4 评估需求和领域不断增加、创新 108

11.5 评估技术不断提高和进步 111

11.6 评估理论不断完善 113

12 强制性评估的行业发展模式研究 115

12.1 俄罗斯评估行业发展研究 115

12.2 发展模式对比分析 121

13 重点评估领域研究 123

13.1 以抵押贷款为目的的资产评估 123

13.2 以所得税为目的的资产评估 127

13.3 以财产税为目的的资产评估 130

13.4 以诉讼为目的的资产评估 146

13.5 以财务报告为目的的资产评估 160

14 主要评估准则比较研究 164

14.1 主要评估准则简介 164

14.2 准则比较情况 171

15 对中国评估业的启示 198

15.1 发掘和培育评估有效市场需求，实现中国评估行业的可持续发展 198

15.2 加快评估立法工作，引领中国评估行业健康发展 200

15.3 继续坚持综合化发展定位，推动评估行业全面发展 201

15.4 坚持走国际化发展道路，在国际评估事务中发挥更为积极的作用 202

15.5 满足评估需求多样化，适应评估领域多样化 202

15.6 进一步加强评估准则的研究和制定工作 207

参考文献 209

附录 调查问卷样本 217