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第一章 绪论 1

第一节 资产评估的含义 2

第二节 资产评估的对象 7

第三节 资产评估的要素 8

第四节 资产评估价值类型 13

第五节 资产评估的基本程序 17

第六节 资产评估的功能 24

第二章 资产评估的基本方法 29

第一节 市场法 30

第二节 收益法 39

第三节 成本法 47

第四节 评估方法的选择 57

第三章 机器设备评估 65

第一节 概述 65

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 71

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 97

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 102

第四章 无形资产评估 116

第一节 无形资产评估概述 117

第二节 无形资产的评估方法 123

第三节 专利资产和专有技术评估 129

第四节 商标权评估 135

第五节 版权评估 142

第六节 商誉评估 147

第五章 房地产评估 159

第一节 房地产评估概述 159

第二节 房地产价格及其影响因素 166

第三节 收益法在房地产评估中的应用 177

第四节 市场法在房地产评估中的应用 184

第五节 成本法在房地产评估中的应用 191

第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 199

第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 203

第八节 路线价法在房地产评估中的应用 207

第六章 企业价值评估 219

第一节 企业价值评估的特点及对象 219

第二节 企业价值评估的范围界定 222

第三节 企业价值评估中的评估思路与资料收集 224

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 226

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 233

第六节 企业价值评估方法综合运用与结果分析 237

第七章 资产评估报告 253

第一节 资产评估报告的概念和要素 254

第二节 资产评估报告的制作 263

第三节 资产评估工作底稿 266

第四节 资产评估报告的使用 268

第八章 我国资产评估行业管理 283

第一节 我国资产评估行业发展历程 284

第二节 资产评估机构管理 292

第三节 资产评估师管理 293

第四节 国有资产评估项目管理 297

第五节 法律责任与自律惩戒 299

第九章 资产评估准则 307

第一节 中国资产评估准则 309

第二节 国际评估准则 322

第三节 美国评估准则 329

第四节 英国评估准则 333

参考文献 340